p****x
发帖数: 1346 | 1 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
garden情况等。
而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
在觉得更好， 那些房子其实总价也就多个3、5万， 但绝对不需要我们现在这样费心。
结果现在的这个， 在当时sold as is ， 一大堆cash offer的情况下， 我们想尽办
法才拿到的， 虽然价格不高（其实也就便宜了几万），但是这个费心啊，且不说刚开
始装修花的钱和时间， 后来慢慢的， 一件件东西开始出问题，没几天下水管道漏了，
没几天空调通风管道要换了， 现在又这个water heater换了。小的就更无计其数。可
能对于invester来说这是个好deal, 因为我才发现很多我以前看过的房子现在又出现在
市场上卖， 都是invester装修一下后再提价卖，可是我们是自住而且又非常不handy,
结果现在花钱花时间住的还不舒服。还有现在虽然三卧室面积也比以前apartment大一
些，但是怎么越来越觉得小不够用啊， 当时还特意忽略那种大房子因为觉得打扫麻烦
而且害怕空旷，是不是感觉settle down了， 买的家用东西也多了， 所以面积不够用
了。
现在就想着再换大房子了， 只是附近的大房子价格都比当时我买时涨了一、二十万。 |
c****o
发帖数: 32446 | 2 太正常了，楼主莫后悔。往好了想，有一个多好的破房子让你练手啊，攒经验值 |
u****q
发帖数: 24345 | |
c*********7
发帖数: 19373 | 4 新房子也要维护，还是学着handy
【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
: 原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
: 重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
: 唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
: 傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
: 域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
: 去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
: garden情况等。
: 而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
: 看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
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m********s
发帖数: 55301 | 5 兜里有多少钱，房子什么情况就基本定下来了。
【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
: 原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
: 重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
: 唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
: 傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
: 域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
: 去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
: garden情况等。
: 而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
: 看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
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c****o
发帖数: 32446 | 6 花和尚太直白了
【在 m********s 的大作中提到】
: 兜里有多少钱，房子什么情况就基本定下来了。
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J**S
发帖数: 25790 | 7 人都这样的，到手的，总觉得不是最好的。
你现在说，你买的房子破； 可是假设你，用高价抢了好房子， 现在估计是后悔出价高
了。
【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
: 原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
: 重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
: 唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
: 傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
: 域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
: 去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
: garden情况等。
: 而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
: 看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
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c****o
发帖数: 32446 | 8 这个看人性格，老夫不是这样的
【在 J**S 的大作中提到】
: 人都这样的，到手的，总觉得不是最好的。
: 你现在说，你买的房子破； 可是假设你，用高价抢了好房子， 现在估计是后悔出价高
: 了。
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p****x
发帖数: 1346 | 9 是啊， 不handy也得练成handy了， 记得刚来美国时第一辆车是个又大又旧的SUV， 电
池接触那里一遇到下雨天就出问题， 后来我就自己准备了钳子之类的工具， 自己修。
后来回国时还特意买了本修车指南， 研究修车。现在这个房子好复杂啊， 不过也真
让我见识了各个部位的构成。 比如以前不知道美国房子是中空的， 现在知道了。 墙
可以一块板一块板贴上去， 很简单。
【在 c****o 的大作中提到】
: 太正常了，楼主莫后悔。往好了想，有一个多好的破房子让你练手啊，攒经验值
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 换这个不算啥的，我买了也换掉了，不换那么老，
水垢很多，效率很差的，现在洗澡，10秒就滚烫 |
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p****x
发帖数: 1346 | 11 原来如此， 我说为什么我家水管总要放一阵水才能出热水呢。原来那个太旧了， 据说
17年了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 换这个不算啥的，我买了也换掉了，不换那么老，
: 水垢很多，效率很差的，现在洗澡，10秒就滚烫
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J**S
发帖数: 25790 | 12 房子比车子简单多了。。
一年的时间，俺就折腾了个遍。。开始， 地板，屋顶，屋里屋外修修补补，刷漆， 电
灯电扇，开关 THERMOSTAT，KITCHEN换龙头，加个电源开关，浴室装个马桶，换个洗手
池，修补TILE件VOID GROUT，铺网线， 弄室外天线，电视CABLE走线， 修空调
DUCTWORK，现在这不，又要换抽油烟机，改GAS PIPE。。
【在 p****x 的大作中提到】
: 是啊， 不handy也得练成handy了， 记得刚来美国时第一辆车是个又大又旧的SUV， 电
: 池接触那里一遇到下雨天就出问题， 后来我就自己准备了钳子之类的工具， 自己修。
: 后来回国时还特意买了本修车指南， 研究修车。现在这个房子好复杂啊， 不过也真
: 让我见识了各个部位的构成。 比如以前不知道美国房子是中空的， 现在知道了。 墙
: 可以一块板一块板贴上去， 很简单。
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p****x
发帖数: 1346 | 13 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
饭两分钟就走到公园了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 兜里有多少钱，房子什么情况就基本定下来了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 主要还是FLOOR PLAN要好
【在 p****x 的大作中提到】
: 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
: pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
: 饭两分钟就走到公园了。
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J**S
发帖数: 25790 | 15 LOCATION才是最重要的。你的选择是对的。
【在 p****x 的大作中提到】
: 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
: pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
: 饭两分钟就走到公园了。
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c*********7
发帖数: 19373 | 16 因为车子你是从外边修内部,房子是从内部修内部.
【在 J**S 的大作中提到】
: 房子比车子简单多了。。
: 一年的时间，俺就折腾了个遍。。开始， 地板，屋顶，屋里屋外修修补补，刷漆， 电
: 灯电扇，开关 THERMOSTAT，KITCHEN换龙头，加个电源开关，浴室装个马桶，换个洗手
: 池，修补TILE件VOID GROUT，铺网线， 弄室外天线，电视CABLE走线， 修空调
: DUCTWORK，现在这不，又要换抽油烟机，改GAS PIPE。。
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r***o
发帖数: 3058 | 17 location location location . 这么好的location 值回价钱了。。
最后买的哪种？
【在 p****x 的大作中提到】
: 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
: pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
: 饭两分钟就走到公园了。
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h********0
发帖数: 2391 | 18 房子都会要维护。
热水器十年左右换一个正常。
你现在房子里东西都新的。
觉得你选得不错。
除了你觉得小了是个问题。
【在 p****x 的大作中提到】
: 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
: pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
: 饭两分钟就走到公园了。
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y***j
发帖数: 11235 | 19 BSO 自恋狂
【在 c****o 的大作中提到】
: 这个看人性格，老夫不是这样的
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j******f
发帖数: 2109 | 20 那些看上去好的，住进去一样有问题。只不过你不知道罢了。
【在 p****x 的大作中提到】
: 这道理我懂啊， 我的意思是说当时有价格只多一点但是维护状况好很多的房子被我
: pass了，仅仅因为离公园不是走路距离。 现在这个唯一聊以自慰的就是每天晚上吃完
: 饭两分钟就走到公园了。
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h***o
发帖数: 171 | 21 不是贷款,就是取出来,明年再补税
【在 j******f 的大作中提到】
: 那些看上去好的，住进去一样有问题。只不过你不知道罢了。
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b*********m
发帖数: 3745 | 22 房子位置还是很重要的，而且是变不了的。房子内部总是有改变的可能性，就看你愿意
投多少钱进去了。
【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
: 原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
: 重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
: 唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
: 傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
: 域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
: 去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
: garden情况等。
: 而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
: 看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
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j******f
发帖数: 2109 | 23 ？？
【在 h***o 的大作中提到】
: 不是贷款,就是取出来,明年再补税
|
d****g
发帖数: 1542 | 24 如果准备长住，location最重要。其它的都可以改。你选择是对的，属于没钱一次到位
，先把不能改变的因素(location)搞定，其它的慢慢改呗。改了以后不就都是新的了。
【在 J**S 的大作中提到】
: LOCATION才是最重要的。你的选择是对的。
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C*******e
发帖数: 2163 | 25 你注意的几个情况都是搞砸了要卖掉重新买的，你忽略的那几个都是花钱可解的
location location, 不能学蜗牛把房子背起来带着走啊
【在 p****x 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复， 已经买了一个500多的锅炉， 也让这个300的人来安装了。另外因为
: 原来坏的锅炉漏水， 把下面支撑的木头station都长mold了，所以这个人还帮忙用木板
: 重新做一个station, 估计今天一整天又搭进去了。
: 唉， 教训啊， 虽然买房在一年半之前算是买在加州房价飞涨之前，但是当时实在是太
: 傻太无知了，只为了抢这个好小学区的房子， 把自己的选房范围限定在很小的一块区
: 域，而且为了其他几个因素： 比如能走路去公园，走路去上学不需要过大马路， 走路
: 去老人中心等等， 竟然完全忽略了一个房子最基本的要素： 面积、保养情况、前后院
: garden情况等。
: 而且， 那时太过于计较房价的一、二万的差别， 总觉得越便宜越好， 其实现在回头
: 看， 就算差个10万， 每月也就是几百块钱的事。 一大堆当时被pass的房子都让我现
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