l**********g
发帖数: 426 | 1 停水停电半年多的房子。
银行说close之前必须要通水电检查。
屋主破产没钱，也不理这事。
直接通水有很大water damage的风险。我的inspector说刚遇到一个因为通水6小时后
flood basement
房子不是我的我咋去检查修理呢？如果到最后deal不成，我成活雷锋帮人休屋子了。他
还可以告我动他的屋子。
此题有解么？谢谢 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
t*******6
发帖数: 215 | 3 appraisal 和 inspection 安排一起，查完就把水电关掉
【在 l**********g 的大作中提到】
: 停水停电半年多的房子。
: 银行说close之前必须要通水电检查。
: 屋主破产没钱，也不理这事。
: 直接通水有很大water damage的风险。我的inspector说刚遇到一个因为通水6小时后
: flood basement
: 房子不是我的我咋去检查修理呢？如果到最后deal不成，我成活雷锋帮人休屋子了。他
: 还可以告我动他的屋子。
: 此题有解么？谢谢
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l**********g
发帖数: 426 | 4 appraisal的时候我能在场吗？再叫个plumber
【在 t*******6 的大作中提到】
: appraisal 和 inspection 安排一起，查完就把水电关掉
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 你可以要求在场。
【在 l**********g 的大作中提到】
: appraisal的时候我能在场吗？再叫个plumber
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l**********g
发帖数: 426 | 6 停水半年的房子需要高压气体查漏吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你可以要求在场。
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l**********g
发帖数: 426 | 7 没有inspector。
银行叫city service开的水，如果有water damage，我没责任吧？
【在 t*******6 的大作中提到】
: appraisal 和 inspection 安排一起，查完就把水电关掉
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c**********e
发帖数: 1184 | 8 开水开电要事先和卖家或者卖家的agent协商好，在经过他们同意的情况下再开，如果
说他们要求您付一定的费用，也需要事先商量好花费多少，开多久。这种情况卖家为了
卖房子一般都允许您出少许费用开水开电的。另外就是您一定要和您的贷款银行搞清楚
是不是开水开电appraisal做好了贷款就基本没问题了，如果说钱花了最后贷款又有问
题的话这部分钱就白交了。做appraisal的时候，您和inspector都可以在场，如果不放
心的话。
FYI，appraisal report上是一定要显示房子的水电（utility）正常工作没有问题的，
银行的要求是合理的。
【在 l**********g 的大作中提到】
: 停水停电半年多的房子。
: 银行说close之前必须要通水电检查。
: 屋主破产没钱，也不理这事。
: 直接通水有很大water damage的风险。我的inspector说刚遇到一个因为通水6小时后
: flood basement
: 房子不是我的我咋去检查修理呢？如果到最后deal不成，我成活雷锋帮人休屋子了。他
: 还可以告我动他的屋子。
: 此题有解么？谢谢
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l**********g
发帖数: 426 | 9 感谢提醒需要owner同意！！
【在 c**********e 的大作中提到】
: 开水开电要事先和卖家或者卖家的agent协商好，在经过他们同意的情况下再开，如果
: 说他们要求您付一定的费用，也需要事先商量好花费多少，开多久。这种情况卖家为了
: 卖房子一般都允许您出少许费用开水开电的。另外就是您一定要和您的贷款银行搞清楚
: 是不是开水开电appraisal做好了贷款就基本没问题了，如果说钱花了最后贷款又有问
: 题的话这部分钱就白交了。做appraisal的时候，您和inspector都可以在场，如果不放
: 心的话。
: FYI，appraisal report上是一定要显示房子的水电（utility）正常工作没有问题的，
: 银行的要求是合理的。
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