y********d 发帖数: 327 | 1 讨论一下哈。
buyer agent 是只管在buyer和seller中间递话呢,还是帮着砍价? 咋砍? |
z*********n 发帖数: 94654 | 2 归根结底,buyer agent的利益和卖方是一致的,虽然他表面上加装和buyer一致
因为啥,因为buyer agent 必须bid成功才能拿到commission,如何赢得bid?说天说地
,最终几乎就是价格一条因素,highest bid wins the offer
当然这个highest是valid的highest,比如有人bid一百万,只有五万down pay肯定不靠谱
所以我觉得美国这个buyer agent制度真的是很邪恶的
【在 y********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 讨论一下哈。 : buyer agent 是只管在buyer和seller中间递话呢,还是帮着砍价? 咋砍?
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y*f 发帖数: 2202 | |
j*******g 发帖数: 1561 | 4
感觉有的地方的房子不加价就很不错了,砍价基本不用想了。
【在 y*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能够对房屋准确估价,作为砍价依据。
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w********r 发帖数: 8704 | 5 有一腚道理
靠谱
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 归根结底,buyer agent的利益和卖方是一致的,虽然他表面上加装和buyer一致 : 因为啥,因为buyer agent 必须bid成功才能拿到commission,如何赢得bid?说天说地 : ,最终几乎就是价格一条因素,highest bid wins the offer : 当然这个highest是valid的highest,比如有人bid一百万,只有五万down pay肯定不靠谱 : 所以我觉得美国这个buyer agent制度真的是很邪恶的
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z*********n 发帖数: 94654 | 6 还有一句话,谁给钱谁是老板
buyer agent的钱是谁给的? seller啊,不言而喻
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有一腚道理 : : 靠谱
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w********r 发帖数: 8704 | 7 那咋办,老三你买房不找agent?
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有一句话,谁给钱谁是老板 : buyer agent的钱是谁给的? seller啊,不言而喻
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z*********n 发帖数: 94654 | 8 我说的是这个制度邪恶,没说我能绕过去啊,呵呵
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那咋办,老三你买房不找agent?
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w********r 发帖数: 8704 | 9 老三你卖房子的时候买家的buyer agent也会帮你的,所以long term来说这个制度还是
公平的,哈哈。。。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说的是这个制度邪恶,没说我能绕过去啊,呵呵
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z*********n 发帖数: 94654 | 10 理想状态下,老中不卖房子的,呵呵,都是房产越买越多,我也希望我要是到了需要卖
得时候能不卖,呵呵
长远来看,我觉得房子比401k靠谱
【在 w********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老三你卖房子的时候买家的buyer agent也会帮你的,所以long term来说这个制度还是 : 公平的,哈哈。。。
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w********r 发帖数: 8704 | 11 哈哈,这倒是。。。401k就是个joke。。。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 理想状态下,老中不卖房子的,呵呵,都是房产越买越多,我也希望我要是到了需要卖 : 得时候能不卖,呵呵 : 长远来看,我觉得房子比401k靠谱
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J**S 发帖数: 25790 | 12 别把BUYER AGENT想的那么神通广大。
合理砍价,肯定能帮你砍; 拿的到,拿不到房子,在你的实力和你的决定。 你狂砍,
拿不到房子,AGENT 狠砍,就是做无用功,也白搭。
【在 y********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 讨论一下哈。 : buyer agent 是只管在buyer和seller中间递话呢,还是帮着砍价? 咋砍?
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y********d 发帖数: 327 | 13 关键是合理砍价,如何对房子准确估价?咱中产阶级,不说狂砍,可也不能当冤大头啊。
除了rely on agent给房子估价,buyer自身在出价前能做点什么才能出个合理的价?如
果buyer agent和seller agent是一头的,buyer自己就更要把握好了。
欢迎agent和买家分享经验。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别把BUYER AGENT想的那么神通广大。 : 合理砍价,肯定能帮你砍; 拿的到,拿不到房子,在你的实力和你的决定。 你狂砍, : 拿不到房子,AGENT 狠砍,就是做无用功,也白搭。
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p**********9 发帖数: 3463 | 14 买家代理砍价没用。只有卖方代理会根据多少人出价可能push低价或高价。
但是如果聪明买家代理尽量会突出买家的强势,比如强调贷款没问题。
使offer 更具竞争力。
我们放弃过两个房子,后来卖掉的价格和我们的最高价相差不到一千。换句话说,
市场决定价格,买家代理没能力还价。
【在 y********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 讨论一下哈。 : buyer agent 是只管在buyer和seller中间递话呢,还是帮着砍价? 咋砍?
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k***a 发帖数: 2400 | 15 你们在哪里买, 可以砍价 ?湾区目前加价都抢不到。 |
a****i 发帖数: 4783 | 16 buyer agent暗地里帮着涨价,要想帮着砍价你需要找seller agent。
【在 y********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 讨论一下哈。 : buyer agent 是只管在buyer和seller中间递话呢,还是帮着砍价? 咋砍?
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a****i 发帖数: 4783 | 17 非常有道理
靠谱
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 归根结底,buyer agent的利益和卖方是一致的,虽然他表面上加装和buyer一致 : 因为啥,因为buyer agent 必须bid成功才能拿到commission,如何赢得bid?说天说地 : ,最终几乎就是价格一条因素,highest bid wins the offer : 当然这个highest是valid的highest,比如有人bid一百万,只有五万down pay肯定不靠谱 : 所以我觉得美国这个buyer agent制度真的是很邪恶的
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m********s 发帖数: 55301 | 18 一般是这样。
你出50万没拿到最后50.5万成交的房子,正在大骂你的agent。
那个出50.5万拿到房子的其实同一时候也正大骂她的agent出高了$4990。
多少顿拔肥啊。
啊。
【在 y********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键是合理砍价,如何对房子准确估价?咱中产阶级,不说狂砍,可也不能当冤大头啊。 : 除了rely on agent给房子估价,buyer自身在出价前能做点什么才能出个合理的价?如 : 果buyer agent和seller agent是一头的,buyer自己就更要把握好了。 : 欢迎agent和买家分享经验。
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