U****i
发帖数: 1 | 1 最近看上一套房子，listing的价格低于Zillow的估价很多，和对方的agent谈了一下，
她愿意做我们的dual agent，我们想要的价格是低于listing的5万，因为这个房子要大
修，她自己都说可能要20万左右整修，她说现在手上有几个offer，其中一个高的和
listing的价格差不多了，我们问她建议多少钱才能买到，她说再高2万5可能有希望，
我们第一次用dual agent，没有经验，不知道是不是在忽悠我们呢，有用过dual agent
的能帮忙参谋一下么？ 老美会不会忽悠人？ |
V****5
发帖数: 913 | 2 忽悠你。
agent
【在 U****i 的大作中提到】
: 最近看上一套房子，listing的价格低于Zillow的估价很多，和对方的agent谈了一下，
: 她愿意做我们的dual agent，我们想要的价格是低于listing的5万，因为这个房子要大
: 修，她自己都说可能要20万左右整修，她说现在手上有几个offer，其中一个高的和
: listing的价格差不多了，我们问她建议多少钱才能买到，她说再高2万5可能有希望，
: 我们第一次用dual agent，没有经验，不知道是不是在忽悠我们呢，有用过dual agent
: 的能帮忙参谋一下么？ 老美会不会忽悠人？
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b*****o
发帖数: 715 | 3 如果你只加2万5，那么你还是差best offer两万五。卖家又不是傻子，为啥要选你这个
低两万五的？
除非你的agent愿意给你或者卖家rebate。但是，2万5的rebate实在是太多了。1M的房
子能拿到的全部buyer commission也只有2万五，他不可能全返出白干。
如果房子的listing price是2M左右，那还有点可能。
另，任何人都会忽悠人。
agent
【在 U****i 的大作中提到】
: 最近看上一套房子，listing的价格低于Zillow的估价很多，和对方的agent谈了一下，
: 她愿意做我们的dual agent，我们想要的价格是低于listing的5万，因为这个房子要大
: 修，她自己都说可能要20万左右整修，她说现在手上有几个offer，其中一个高的和
: listing的价格差不多了，我们问她建议多少钱才能买到，她说再高2万5可能有希望，
: 我们第一次用dual agent，没有经验，不知道是不是在忽悠我们呢，有用过dual agent
: 的能帮忙参谋一下么？ 老美会不会忽悠人？
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b********2
发帖数: 5191 | 4 多做一下research, 看最近的sales情况, 出自己认为合适的offer,不要听任何人的任
何说法. |
k***a
发帖数: 2400 | 5 自己要做一些research，了解当地的房市情况。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 找dual agent 就是要以较好价格抢到房子，坚持以你为主，agent 建议作参考。 |
a*****r
发帖数: 1539 | 7 自己做判断，我们看的第一个房子就是找的dual agent,好区但是房子老而且比较吵，
当时我们告诉dual agent我们可以高于listing10万，那个agent非常牛气烘烘的说我们
不可能拿到的，他手头的offer已经有比我们高的了。我和娃爸商量了一下就放弃了，
后来成交价根本没有他吹的那么高。你自己做判断，我本人不喜欢和没有诚信的人打交
道，这些在讲话中是可以看出蛛丝马迹的。 |
