O*****d 发帖数: 762 | 1 假设是基于30年的,比如说5/1的第六年,利率调整后,新的月供是按照还有25年算?
还是重新回到30年算呢?
7/1类似的话,第八年利率调整后是按照还有23年算,还是30年呢?
多谢! |
c*********7 发帖数: 19373 | 2 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算,到期之后银行可以在一定范围内调节利率,
但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人,因为头几年的利率会很低,少交不
少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是
应该就可以解决?当然前提是那个时候利率跟现在差不多。 |
O*****d 发帖数: 762 | 3 多谢!
【在 c*********7 的大作中提到】 : 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算,到期之后银行可以在一定范围内调节利率, : 但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人,因为头几年的利率会很低,少交不 : 少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是 : 应该就可以解决?当然前提是那个时候利率跟现在差不多。
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b*****o 发帖数: 715 | 4 如果5年后的Libor利率是和现在一样的话,那么到时的monthly payment只会更低。因
为这头五年其实相当于5年fix,所以也要付少量的premium的。
之所以会觉得5/1 arm的前五年便宜,那是和30年fix比。
【在 c*********7 的大作中提到】 : 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算,到期之后银行可以在一定范围内调节利率, : 但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人,因为头几年的利率会很低,少交不 : 少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是 : 应该就可以解决?当然前提是那个时候利率跟现在差不多。
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