O*****d
发帖数: 762 | 1 假设是基于30年的，比如说5/1的第六年，利率调整后，新的月供是按照还有25年算？
还是重新回到30年算呢？
7/1类似的话，第八年利率调整后是按照还有23年算，还是30年呢？
多谢！ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算，到期之后银行可以在一定范围内调节利率，
但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人，因为头几年的利率会很低，少交不
少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是
应该就可以解决？当然前提是那个时候利率跟现在差不多。 |
O*****d
发帖数: 762 | 3 多谢！
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算，到期之后银行可以在一定范围内调节利率，
: 但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人，因为头几年的利率会很低，少交不
: 少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是
: 应该就可以解决？当然前提是那个时候利率跟现在差不多。
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b*****o
发帖数: 715 | 4 如果5年后的Libor利率是和现在一样的话，那么到时的monthly payment只会更低。因
为这头五年其实相当于5年fix，所以也要付少量的premium的。
之所以会觉得5/1 arm的前五年便宜，那是和30年fix比。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我的理解是头5/7年按现在给的低利率算，到期之后银行可以在一定范围内调节利率，
: 但时间不重新算。一般适合过几年就想买房子的人，因为头几年的利率会很低，少交不
: 少利息。但以后的利率可能会变的比较高就不合适了。但我觉得做个refinance是不是
: 应该就可以解决？当然前提是那个时候利率跟现在差不多。
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