w****j 发帖数: 6262 | 1 签了一个mortgage con contingent的房子,当时签的时候agent说这样好谈价钱,当时
觉得贷款没太大问题,没经验也就签了。
但没想到现在做贷款这么困难,贷款倒是批下来了,但appraisal的价钱比房价低了十
万块,这样贷出来的钱就不够了,首付要多凑七八万,凑钱很难凑到了,现在请问该怎
么去和seller agent谈房子不太想要了。
因为之前交了10%的押金,是不是就拿不回来了?现在也很后悔,当初不该签mortgage
non contingent,可也晚了。
非常感谢。 |
l*****o 发帖数: 26631 | 2 这个应该是agent的工作啊。。。
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 签了一个mortgage con contingent的房子,当时签的时候agent说这样好谈价钱,当时 : 觉得贷款没太大问题,没经验也就签了。 : 但没想到现在做贷款这么困难,贷款倒是批下来了,但appraisal的价钱比房价低了十 : 万块,这样贷出来的钱就不够了,首付要多凑七八万,凑钱很难凑到了,现在请问该怎 : 么去和seller agent谈房子不太想要了。 : 因为之前交了10%的押金,是不是就拿不回来了?现在也很后悔,当初不该签mortgage : non contingent,可也晚了。 : 非常感谢。
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w****j 发帖数: 6262 | 3 agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们,反而会使近撺掇
seller,坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent,肯定靠不住呀。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个应该是agent的工作啊。。。 : : mortgage
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l*****o 发帖数: 26631 | 4 但是首付多很多,你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是,
不然你损失的押金是给卖方了,你的agent没有好处啊。
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们,反而会使近撺掇 : seller,坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent,肯定靠不住呀。
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w****j 发帖数: 6262 | 5 seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
seller态度也很强硬,也不肯降价。
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是首付多很多,你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是, : 不然你损失的押金是给卖方了,你的agent没有好处啊。
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l*****o 发帖数: 26631 | 6 汗,这样啊。那太悲剧了。。。不知道怎么办了。。。
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。 : seller态度也很强硬,也不肯降价。
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f****i 发帖数: 20252 | 7 first time home buyer?
why mortgage non contingent?
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 签了一个mortgage con contingent的房子,当时签的时候agent说这样好谈价钱,当时 : 觉得贷款没太大问题,没经验也就签了。 : 但没想到现在做贷款这么困难,贷款倒是批下来了,但appraisal的价钱比房价低了十 : 万块,这样贷出来的钱就不够了,首付要多凑七八万,凑钱很难凑到了,现在请问该怎 : 么去和seller agent谈房子不太想要了。 : 因为之前交了10%的押金,是不是就拿不回来了?现在也很后悔,当初不该签mortgage : non contingent,可也晚了。 : 非常感谢。
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w****j 发帖数: 6262 | 8 第一次,没经验,以为贷款没问题,被agent一劝就签了。:(
如果要求做inspection,seller有权不同意么?
【在 f****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : first time home buyer? : why mortgage non contingent? : : mortgage
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e*p 发帖数: 526 | 9 还没做inspection?我不觉得你现在还有inspection contingency
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次,没经验,以为贷款没问题,被agent一劝就签了。:( : 如果要求做inspection,seller有权不同意么?
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w****j 发帖数: 6262 | 10 Inspection不应该在close前住么?
Inspect出任何问题也不能不要?
【在 e*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还没做inspection?我不觉得你现在还有inspection contingency
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e*p 发帖数: 526 | 11 一般inspection在loan前做,至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
,要么早就remove掉了,不然卖家不能这么硬。
你说close前的是final walk through?那就是走个过场,基本没用
真想买就换一家银行重新来,时间来得及
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Inspection不应该在close前住么? : Inspect出任何问题也不能不要?
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z****b 发帖数: 2959 | 12 re
楼主要自己做足功课才能下offer啊,inspection怎么能放到loan之后呢?
contingency
【在 e*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般inspection在loan前做,至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency : ,要么早就remove掉了,不然卖家不能这么硬。 : 你说close前的是final walk through?那就是走个过场,基本没用 : 真想买就换一家银行重新来,时间来得及
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c****o 发帖数: 32446 | |
w****j 发帖数: 6262 | 14 已经换了两家银行,都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay,觉得足
够了,才签的non contingent.
结果一apprasail完,价格低了10万,银行只肯按appraisal的80%贷钱,一下准备的钱
不够了,才弄到现在这么被动。
contingency
【在 e*p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般inspection在loan前做,至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency : ,要么早就remove掉了,不然卖家不能这么硬。 : 你说close前的是final walk through?那就是走个过场,基本没用 : 真想买就换一家银行重新来,时间来得及
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G****e 发帖数: 1480 | 15 one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
to pay PMI because of that. |
k*x 发帖数: 1829 | 16 yeah, I think this is the option
need
【在 G****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need : to pay PMI because of that.
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k*x 发帖数: 1829 | 17 哪里的房子?
mortgage
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 签了一个mortgage con contingent的房子,当时签的时候agent说这样好谈价钱,当时 : 觉得贷款没太大问题,没经验也就签了。 : 但没想到现在做贷款这么困难,贷款倒是批下来了,但appraisal的价钱比房价低了十 : 万块,这样贷出来的钱就不够了,首付要多凑七八万,凑钱很难凑到了,现在请问该怎 : 么去和seller agent谈房子不太想要了。 : 因为之前交了10%的押金,是不是就拿不回来了?现在也很后悔,当初不该签mortgage : non contingent,可也晚了。 : 非常感谢。
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d****e 发帖数: 768 | 18 that's the right way.
need
【在 G****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need : to pay PMI because of that.
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e*p 发帖数: 526 | 19 100万的房估了90万?手里有25万,再弄3万问题不大了,如果真心想买的话。
话说放10万押金有点狠
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 已经换了两家银行,都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay,觉得足 : 够了,才签的non contingent. : 结果一apprasail完,价格低了10万,银行只肯按appraisal的80%贷钱,一下准备的钱 : 不够了,才弄到现在这么被动。 : : contingency
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l****3 发帖数: 896 | 20 感觉你被你的agent卖了。
【在 w****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。 : seller态度也很强硬,也不肯降价。
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