V*P
发帖数: 155 | 1 第一次买房没经验，比如你突然看到中意的房子想下单。但是weekdays都要上班，而且
突然请假也不好，平时要请假一般都是事先申请然后批准，然后再take leave。你们怎
么处理的，签合同也得找律师看，home inspection也得跟着，都得时间，全安排在
weekend也不现实吧。。。工作又忙。。。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 要不就算了？
【在 V*P 的大作中提到】
: 第一次买房没经验，比如你突然看到中意的房子想下单。但是weekdays都要上班，而且
: 突然请假也不好，平时要请假一般都是事先申请然后批准，然后再take leave。你们怎
: 么处理的，签合同也得找律师看，home inspection也得跟着，都得时间，全安排在
: weekend也不现实吧。。。工作又忙。。。
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M******e
发帖数: 4179 | 3 closing那天请假，别的事情没必要请假。
【在 V*P 的大作中提到】
: 第一次买房没经验，比如你突然看到中意的房子想下单。但是weekdays都要上班，而且
: 突然请假也不好，平时要请假一般都是事先申请然后批准，然后再take leave。你们怎
: 么处理的，签合同也得找律师看，home inspection也得跟着，都得时间，全安排在
: weekend也不现实吧。。。工作又忙。。。
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V*P
发帖数: 155 | 4 谢谢。
closing date是事先知道的吧？事先请好假问题不大。home inspection不需要请假吗？
你们那些contract去哪里找律师代看的？
现在有点焦虑，就怕到时候忙起来慌乱了。
谢谢啦。
【在 M******e 的大作中提到】
: closing那天请假，别的事情没必要请假。
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S********e
发帖数: 552 | 5 下蛋是经纪人帮你下的，只要你过目，签字，可不用你请假。
看房是经济人帮你把关的，一旦看见一个特别合适的而且周末不open house的才有可能
让你请假。
P&S合同是律师帮你准备的，只要你过目，签字， 可不请假。
home inspection你得跟着, 在周末最好，如果排不到房检人员周末过来，你请半天
假就可。
closing date是要请假去签字的。
【在 V*P 的大作中提到】
: 第一次买房没经验，比如你突然看到中意的房子想下单。但是weekdays都要上班，而且
: 突然请假也不好，平时要请假一般都是事先申请然后批准，然后再take leave。你们怎
: 么处理的，签合同也得找律师看，home inspection也得跟着，都得时间，全安排在
: weekend也不现实吧。。。工作又忙。。。
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V*P
发帖数: 155 | 6 谢谢谢谢，我现在提前问些问题，为了看到房子时处理顺点，不然像现在这样没头绪。
再问问：
１。去哪里找这方面的律师看合同？大概收费多少？
２。锁利率的时候，所锁的利率是当天的利率吗？我的意思是，比如今天利率４.５％
，今天签合同的话，就是４.５％，但如果今天锁了６０天，那这６０天内都按４.５％
给我吗？还是说想锁的话，lender会抬高一些利率，锁在４.６％之类的。
这是网络上看到的：
In addition, a longer rate lock is more costly. For example, a borrower who
chooses a 30-day lock on a loan may pay a 4.875 percent rate and zero points
, while a 60-day lock might cost 1 point (equal to 1 percent of the loan) or
a slightly higher rate with a half-point。。。
【在 S********e 的大作中提到】
: 下蛋是经纪人帮你下的，只要你过目，签字，可不用你请假。
: 看房是经济人帮你把关的，一旦看见一个特别合适的而且周末不open house的才有可能
: 让你请假。
: P&S合同是律师帮你准备的，只要你过目，签字， 可不请假。
: home inspection你得跟着, 在周末最好，如果排不到房检人员周末过来，你请半天
: 假就可。
: closing date是要请假去签字的。
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V*P
发帖数: 155 | 7 http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33180903.html
【在 S********e 的大作中提到】
: 下蛋是经纪人帮你下的，只要你过目，签字，可不用你请假。
: 看房是经济人帮你把关的，一旦看见一个特别合适的而且周末不open house的才有可能
: 让你请假。
: P&S合同是律师帮你准备的，只要你过目，签字， 可不请假。
: home inspection你得跟着, 在周末最好，如果排不到房检人员周末过来，你请半天
: 假就可。
: closing date是要请假去签字的。
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 除了closing，其他的都好调整。看房子可以约下班之后，inspection可以选周末，看
合同都是email来往，见不到人。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 9 一般都是中午吃饭，下班之后或者周末去看房，看中了电子OFFER
只有CLOSE的时候不得不请假 |
S********e
发帖数: 552 | 10 你不能请假，那么你的agent跑腿跑你家的次数就多一点， 你家有扫描机器的话可节约
跑腿时间，也节约car depreciation 和汽油费。
1。第一次买方让agent or lender推荐一个律师名单.
2。锁利率的事情和lender协商一个开始日期， 以及是不是锁N天。
who
points
or
【在 V*P 的大作中提到】
: 谢谢谢谢，我现在提前问些问题，为了看到房子时处理顺点，不然像现在这样没头绪。
: 再问问：
: １。去哪里找这方面的律师看合同？大概收费多少？
: ２。锁利率的时候，所锁的利率是当天的利率吗？我的意思是，比如今天利率４.５％
: ，今天签合同的话，就是４.５％，但如果今天锁了６０天，那这６０天内都按４.５％
: 给我吗？还是说想锁的话，lender会抬高一些利率，锁在４.６％之类的。
: 这是网络上看到的：
: In addition, a longer rate lock is more costly. For example, a borrower who
: chooses a 30-day lock on a loan may pay a 4.875 percent rate and zero points
: , while a 60-day lock might cost 1 point (equal to 1 percent of the loan) or
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V*P
发帖数: 155 | 11 谢谢详细解答，如果今天利率４.５％，那今天锁的利率就是４.５％，还是锁在比４.
５％略高的？
【在 S********e 的大作中提到】
: 你不能请假，那么你的agent跑腿跑你家的次数就多一点， 你家有扫描机器的话可节约
: 跑腿时间，也节约car depreciation 和汽油费。
: 1。第一次买方让agent or lender推荐一个律师名单.
: 2。锁利率的事情和lender协商一个开始日期， 以及是不是锁N天。
:
: who
: points
: or
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S********e
发帖数: 552 | 12 如果第一次买house的， 我首先给这样的客户一个流程指导。
你不用太操心， 要求你的agent给你一个流程education就可以了. |
V*P
发帖数: 155 | 13 Thanks much!!!
【在 S********e 的大作中提到】
: 如果第一次买house的， 我首先给这样的客户一个流程指导。
: 你不用太操心， 要求你的agent给你一个流程education就可以了.
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S********e
发帖数: 552 | 14 You are welcome!
【在 V*P 的大作中提到】
: Thanks much!!!
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 我们closing都没请假。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 M******e 的大作中提到】
: closing那天请假，别的事情没必要请假。
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j*****t
发帖数: 2225 | 16
恩，算了，以后再说
【在 m********s 的大作中提到】
: 要不就算了？
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p********e
发帖数: 6030 | 17 没有。哪有这么多事，closing去签字就行了，一个lunch break。
【在 V*P 的大作中提到】
: 第一次买房没经验，比如你突然看到中意的房子想下单。但是weekdays都要上班，而且
: 突然请假也不好，平时要请假一般都是事先申请然后批准，然后再take leave。你们怎
: 么处理的，签合同也得找律师看，home inspection也得跟着，都得时间，全安排在
: weekend也不现实吧。。。工作又忙。。。
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