w****k 发帖数: 6244 | 1 现在买房贷款30年,
比如贷款80万,5-6年以后搬家,卖房子,还欠银行60万
能不能这么做?
卖房子的钱不还银行,而是拿去买另一套房?
如果可以,那无脑做30 fixed啊
毕竟几年以后即使搬家卖房子,还是得买一套新的 |
w*****m 发帖数: 20421 | |
c**********e 发帖数: 1184 | 3 不能这样做,因为贷款是“抵押贷款”,房子就是抵押品。抵押品失去的时候银行的钱
就必须还回。但是你可以在买新房贷款申请的时候把现在的房子的状态写为“pending
sale”然后卖房买房同时close,也方便一些。
另外如果你确定5-6年以后一定会搬家的话,那么最好现在做一个5或7年ARM(利率低)
,然后再申请新房30-年fixed的贷款。现有30-yr fixed的贷款是不能够transfer到新
房子上的,因为抵押品换了。
实时贷款利率查询:
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
【在 w****k 的大作中提到】 : 现在买房贷款30年, : 比如贷款80万,5-6年以后搬家,卖房子,还欠银行60万 : 能不能这么做? : 卖房子的钱不还银行,而是拿去买另一套房? : 如果可以,那无脑做30 fixed啊 : 毕竟几年以后即使搬家卖房子,还是得买一套新的
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o*****p 发帖数: 5952 | 4 房贷是抵押贷款, 不能转移。两个方案
1. 旧房租出去,再买新的
2. 卖旧房,买新房,同时close.
加州利率每日更新
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
k***a 发帖数: 2400 | 5 如果准备5-6年以后搬家,卖房子,应该换成5 - 7 ARM,利率低一些。 |
b********2 发帖数: 5191 | 6 卖房子的钱您还来不及看一眼就转给lender了.
【在 w****k 的大作中提到】 : 现在买房贷款30年, : 比如贷款80万,5-6年以后搬家,卖房子,还欠银行60万 : 能不能这么做? : 卖房子的钱不还银行,而是拿去买另一套房? : 如果可以,那无脑做30 fixed啊 : 毕竟几年以后即使搬家卖房子,还是得买一套新的
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p******y 发帖数: 3523 | 7 卖房子的时候基本上会有买房律师负责settlement,seller只能拿到还完银行贷款,除
掉各类费用佣金之后的净收入。
呵呵,醒醒吧~~ |