w****k
发帖数: 6244 | 1 现在买房贷款30年，
比如贷款80万，5-6年以后搬家，卖房子，还欠银行60万
能不能这么做？
卖房子的钱不还银行，而是拿去买另一套房？
如果可以，那无脑做30 fixed啊
毕竟几年以后即使搬家卖房子，还是得买一套新的 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 3 不能这样做，因为贷款是“抵押贷款”，房子就是抵押品。抵押品失去的时候银行的钱
就必须还回。但是你可以在买新房贷款申请的时候把现在的房子的状态写为“pending
sale”然后卖房买房同时close，也方便一些。
另外如果你确定5-6年以后一定会搬家的话，那么最好现在做一个5或7年ARM（利率低）
，然后再申请新房30-年fixed的贷款。现有30-yr fixed的贷款是不能够transfer到新
房子上的，因为抵押品换了。
实时贷款利率查询：
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
【在 w****k 的大作中提到】
: 现在买房贷款30年，
: 比如贷款80万，5-6年以后搬家，卖房子，还欠银行60万
: 能不能这么做？
: 卖房子的钱不还银行，而是拿去买另一套房？
: 如果可以，那无脑做30 fixed啊
: 毕竟几年以后即使搬家卖房子，还是得买一套新的
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 房贷是抵押贷款, 不能转移。两个方案
1. 旧房租出去，再买新的
2. 卖旧房，买新房，同时close.
加州利率每日更新
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
k***a
发帖数: 2400 | 5 如果准备5-6年以后搬家，卖房子，应该换成5 - 7 ARM，利率低一些。 |
b********2
发帖数: 5191 | 6 卖房子的钱您还来不及看一眼就转给lender了.
【在 w****k 的大作中提到】
: 现在买房贷款30年，
: 比如贷款80万，5-6年以后搬家，卖房子，还欠银行60万
: 能不能这么做？
: 卖房子的钱不还银行，而是拿去买另一套房？
: 如果可以，那无脑做30 fixed啊
: 毕竟几年以后即使搬家卖房子，还是得买一套新的
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p******y
发帖数: 3523 | 7 卖房子的时候基本上会有买房律师负责settlement，seller只能拿到还完银行贷款，除
掉各类费用佣金之后的净收入。
呵呵，醒醒吧～～ |
