o*******e
发帖数: 236 | 1 大家觉得今年还是涨的趋势吗？尤其是南加州？现在是不是近期的高点? 谢谢 |
i******s
发帖数: 8734 | 2 南加州大了，看地方， 而且看房子的价位。 2M 以上的房子一直就不行
【在 o*******e 的大作中提到】
: 大家觉得今年还是涨的趋势吗？尤其是南加州？现在是不是近期的高点? 谢谢
|
o*******e
发帖数: 236 | 3 san diego county,50万左右的吧
【在 i******s 的大作中提到】
: 南加州大了，看地方， 而且看房子的价位。 2M 以上的房子一直就不行
|
w*****m
发帖数: 20421 | 4 50万买不着啥，只能旧的远的，房市不怎么热了，贵的都卖不动了
好区还是好卖
【在 o*******e 的大作中提到】
: san diego county,50万左右的吧
|
m*****3
发帖数: 13701 | 5 This does not help at all. Although I am not in CA, and have no idea how big
SD county is (OK, google says is has more than 3 million people, go figure!
), I believe different neighborhoods, zip codes, etc, vary a lot.
【在 o*******e 的大作中提到】
: san diego county,50万左右的吧
|
w*****m
发帖数: 20421 | 6 我同事买上了，最好的学区，以前都是疯抢，一出来
就卖出去了，这次只有2个OFFER，以为是中了彩票
价格是历史最高价格，有可能站山头，不过孩子要
上学，站也要早站 |
o*******e
发帖数: 236 | 7 现在有些房子都在$400多/sq. 是不是太高了？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我同事买上了，最好的学区，以前都是疯抢，一出来
: 就卖出去了，这次只有2个OFFER，以为是中了彩票
: 价格是历史最高价格，有可能站山头，不过孩子要
: 上学，站也要早站
|
w*****m
发帖数: 20421 | 8 有人买就有人卖白，其实我算过，SD的房价还是不够高的
【在 o*******e 的大作中提到】
: 现在有些房子都在$400多/sq. 是不是太高了？
|
o*******e
发帖数: 236 | 9 可是好多地方都要到历史高点了啊
【在 w*****m 的大作中提到】
: 有人买就有人卖白，其实我算过，SD的房价还是不够高的
|
c****l
发帖数: 1204 | 10 现在出的房子很多，open house 很多，要价很高。 买家hold住，大家都不下offer，
不看open house, 耗他们半年，灭灭卖家的气焰。
Carmel vally 房子简直是漫天要价，还真有人赶着去抬轿子。 |
|
|
o*******e
发帖数: 236 | 11 你认为会是下降趋势吗？
【在 c****l 的大作中提到】
: 现在出的房子很多，open house 很多，要价很高。 买家hold住，大家都不下offer，
: 不看open house, 耗他们半年，灭灭卖家的气焰。
: Carmel vally 房子简直是漫天要价，还真有人赶着去抬轿子。
|
c****l
发帖数: 1204 | 12 QE 要结束， 年底要加息， 新房蹭蹭盖，qcom不招人， 怎么看，对于买家都不是坏事
儿吧？
这个价格就看谁够狠，哪边狠，哪变就有定价权。 |
c****l
发帖数: 1204 | 13 现在卖家态度很不好，相当张狂。
其实房子多的是，有现金的才是大爷。 |
l****3
发帖数: 896 | 14 我们这里最近很多房子都是降价后才有人买的。不过是德州，跟加州没可比性。
【在 o*******e 的大作中提到】
: 大家觉得今年还是涨的趋势吗？尤其是南加州？现在是不是近期的高点? 谢谢
|
o*******e
发帖数: 236 | 15 看起来是的
【在 c****l 的大作中提到】
: 现在卖家态度很不好，相当张狂。
: 其实房子多的是，有现金的才是大爷。
|
o*******e
发帖数: 236 | 16 德州也是虚火吗
【在 l****3 的大作中提到】
: 我们这里最近很多房子都是降价后才有人买的。不过是德州，跟加州没可比性。
|
i******s
发帖数: 8734 | 17 hehe 看zip code 了。 俺看的zip 2M 一下的房子这2周都pending 了。
5月以来就没有信的opening
【在 c****l 的大作中提到】
: 现在卖家态度很不好，相当张狂。
: 其实房子多的是，有现金的才是大爷。
|
s******y
发帖数: 28562 | 18 嗯，我们这里，如果是好区而且价格适中的，出来一个抢一个。但是区域不怎么好或者
价格过高的就一个星期接着一个星期的open house.
我们这个城市比较特殊，是一个旅游城市，除了本地买家还有外来的买家，所以房市还
是一直没有降下来。
【在 i******s 的大作中提到】
: hehe 看zip code 了。 俺看的zip 2M 一下的房子这2周都pending 了。
: 5月以来就没有信的opening
|
m********s
发帖数: 55301 | 19 大陆有15亿人，至少有3000万个家庭计划十年内移民到美加。其中温哥华、西雅图、旧
金山、洛杉矶、圣地亚哥是首选。
你想想，卖掉一套200平米北上广的三室一厅，就是1000万人民币，大约是160万美元。
【在 o*******e 的大作中提到】
: 可是好多地方都要到历史高点了啊
|
o*******e
发帖数: 236 | 20 这个准吗
【在 m********s 的大作中提到】
: 大陆有15亿人，至少有3000万个家庭计划十年内移民到美加。其中温哥华、西雅图、旧
: 金山、洛杉矶、圣地亚哥是首选。
: 你想想，卖掉一套200平米北上广的三室一厅，就是1000万人民币，大约是160万美元。
|
|
|
o*******e
发帖数: 236 | 21 florida?
【在 s******y 的大作中提到】
: 嗯，我们这里，如果是好区而且价格适中的，出来一个抢一个。但是区域不怎么好或者
: 价格过高的就一个星期接着一个星期的open house.
: 我们这个城市比较特殊，是一个旅游城市，除了本地买家还有外来的买家，所以房市还
: 是一直没有降下来。
|
c****l
发帖数: 1204 | 22 四五百万的居多，千万的夸大了。
而且你说的是远期。
【在 m********s 的大作中提到】
: 大陆有15亿人，至少有3000万个家庭计划十年内移民到美加。其中温哥华、西雅图、旧
: 金山、洛杉矶、圣地亚哥是首选。
: 你想想，卖掉一套200平米北上广的三室一厅，就是1000万人民币，大约是160万美元。
|
m********s
发帖数: 55301 | 23 美国总共才3亿人口。
加州算有1亿。
容纳得了从大陆来的哪怕10万买房家庭吗？
要注意的是，他们买的绝大多数是要求好学区。
【在 c****l 的大作中提到】
: 四五百万的居多，千万的夸大了。
: 而且你说的是远期。
|
c****l
发帖数: 1204 | 24 你说的是笼统的，长期的。
我说的是近一两年，圣迭戈， Carmel vally.
Baby boomer 赶着高价抛售，避避风头有什么不好吗？
现在百万以上和出租房明显不好卖。中间的竞争激烈。楼主自定。
你经常夸大北京人民的移民倾向，我认识的所有北京人情绪稳定，不想当二等公民。
【在 m********s 的大作中提到】
: 美国总共才3亿人口。
: 加州算有1亿。
: 容纳得了从大陆来的哪怕10万买房家庭吗？
: 要注意的是，他们买的绝大多数是要求好学区。
|
c****l
发帖数: 1204 | 25 楼主，你这个问题去sd版比较合适，这个地域性太强。 |
m********s
发帖数: 55301 | 26 原来您是二等公民。
看高您了。
【在 c****l 的大作中提到】
: 你说的是笼统的，长期的。
: 我说的是近一两年，圣迭戈， Carmel vally.
: Baby boomer 赶着高价抛售，避避风头有什么不好吗？
: 现在百万以上和出租房明显不好卖。中间的竞争激烈。楼主自定。
: 你经常夸大北京人民的移民倾向，我认识的所有北京人情绪稳定，不想当二等公民。
|
c****l
发帖数: 1204 | 27 直接从中国来，不会英文，不动文化，没有好工作，不是二等公民吗？北京人宁可当大
爷。
你这种情绪激动的口舌之争，没什么意义。
【在 m********s 的大作中提到】
: 原来您是二等公民。
: 看高您了。
|
m********s
发帖数: 55301 | 28 哦，原来你觉得现金150万美元买房的还找好工作？
您真认识用150万美元现金买房的人吗？
【在 c****l 的大作中提到】
: 直接从中国来，不会英文，不动文化，没有好工作，不是二等公民吗？北京人宁可当大
: 爷。
: 你这种情绪激动的口舌之争，没什么意义。
|
o*******e
发帖数: 236 | 29 好的 谢谢
【在 c****l 的大作中提到】
: 楼主，你这个问题去sd版比较合适，这个地域性太强。
|
c****l
发帖数: 1204 | 30 因为你不止一次两次，说多少多少北京人要来美国抢房。
北京人没那么有魄力，也没什么闯劲儿。
北京文化太强大，很多北京人有文化上的优越感，狠不习惯适应接受美国的文化。
上海的多多了。
楼歪了。最后一帖。 |
|
|
c****l
发帖数: 1204 | 31 你不是说北京普通家庭卖个房就一千万吗？
现在又改口是高端人士了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 哦，原来你觉得现金150万美元买房的还找好工作？
: 您真认识用150万美元现金买房的人吗？
|
m********s
发帖数: 55301 | 32 现在在北京的有几个还是北京人？
您过虑了。
就像您身边没有一个是用现金全款买学区房的一样。
【在 c****l 的大作中提到】
: 因为你不止一次两次，说多少多少北京人要来美国抢房。
: 北京人没那么有魄力，也没什么闯劲儿。
: 北京文化太强大，很多北京人有文化上的优越感，狠不习惯适应接受美国的文化。
: 上海的多多了。
: 楼歪了。最后一帖。
|
s******y
发帖数: 28562 | 33 我最近看房也有这种感觉。有三种房子特别不好卖
1。特别贵的
2。房型被隔得很糟糕的出租房
3。翻新后转手的投资房
我的感觉是，作为投资者的买家，钱都大部分在两年前房价最低的时候投进去了，
但是现在还没有回本（因为很多投资房还压在市场上没有卖出）。而一般买家没有
那么多现金去大修大改，所以那些现状不怎么好的房子无人问津。我前一阵子看到一个
房子，房型不错，地理位置不错，后面还有一个巨大的游泳池，但是开价居然比市场价
格低20%。我跑过去一看，发现他们的房子里私自把车库改成了一个卧室，但是好死不
死的被城市发现了，所以有code violation，需要花一笔钱把它改成原状。我们回来后
商量了半天觉得自己太忙，而且也没有那么多现金去折腾，所以最后只好pass了。原来
还一直觉得惋惜的，所以时不时还上网去看那个房子一眼。不料三四个月过去了，那个
房子还是没有卖出去。 看来我觉得顾虑的地方大家都在顾虑。
但是正常卖的房子（历史清白的，因为卖家换工作搬家所以卖），地理位置不错的，真
的是抢得一塌糊涂。我的感觉是很多中产阶级有那个刚需在那里摆着。前几年经济不稳
定，很多人自己的工作危在旦夕所以都不敢买房子，现在经济稳定了，所以很多人需要
买房子，但是房源其实不多（因为前年和去年基本没有新房建设），所以把房价顶着下
不来。
【在 c****l 的大作中提到】
: 你不是说北京普通家庭卖个房就一千万吗？
: 现在又改口是高端人士了。
|
m********s
发帖数: 55301 | 34 普通两个字在哪里？
北上广三个字你是瞎的吗？
第一个把北京北京北京念出来的不是你吗？
【在 c****l 的大作中提到】
: 你不是说北京普通家庭卖个房就一千万吗？
: 现在又改口是高端人士了。
|
m********s
发帖数: 55301 | 35 你自己眼神不好的话就去找大夫看病，找神汉神婆也行。
叨逼叨逼北京北京的只有你。
【在 c****l 的大作中提到】
: 你不是说北京普通家庭卖个房就一千万吗？
: 现在又改口是高端人士了。
|
M****u
发帖数: 4504 | 36 上次内让人家贴学区地址的被打脸的也是你吧，现金全款买房多大个事儿一样，发个帖
子瞧你牛的，你要是说你的结论牛，拿点儿确实的证据，世界上能移民的国家多了，北
京的不是北京人，都是外地人，都来美国买房子，都一千万两百平米房子，这结论忒夸
张，不靠谱。
【在 m********s 的大作中提到】
: 现在在北京的有几个还是北京人？
: 您过虑了。
: 就像您身边没有一个是用现金全款买学区房的一样。
|
