c*****n
发帖数: 233 | 1 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
建议。谢谢！ |
r******d
发帖数: 1879 | |
c*****n
发帖数: 233 | 3 估计来不及了，只能换program了
【在 r******d 的大作中提到】
: NYCB? 换一家吧.
|
r******d
发帖数: 1879 | |
I******s
发帖数: 223 | 5 计算5年ARM的DTI不能根据利率来算， 当前Qualifying Rate应该根据（利率+2%）来算
， 所以您40.5%的DTI如果根据Qualifying Rate 算很可能已经超过45%了。 当然不同
的贷款银行对DTI也可能有Overlay，需要看贷款银行自己的Guideline。 这是您的Loan
Officer 提前要做的功课。 7年的ARM的DTI的Qualifying Rate当前一般就是利率，
所以楼上建议转7年ARM是有道理的。 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
b*d
发帖数: 9308 | 7 要是36%的要求,很多人都不qualify贷款了.
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
|
d********r
发帖数: 9331 | 8 换30年的看看。40。5%不可能不批，5/1要按加2%算，可能早超过43%了。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
|
c*****n
发帖数: 233 | 9 就是加了2%才40.5%左右，front end DTI。
underwriter就是不批，有什么办法吗？
【在 d********r 的大作中提到】
: 换30年的看看。40。5%不可能不批，5/1要按加2%算，可能早超过43%了。
|
c*****n
发帖数: 233 | 10 感觉underwriter抓住我是外国人这条死死不放，说风险高,有什么办法。 |
|
|
d********r
发帖数: 9331 | 11 那就没戏了。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 就是加了2%才40.5%左右，front end DTI。
: underwriter就是不批，有什么办法吗？
|
I******s
发帖数: 223 | 12 刚给您回了站内信， 又看了您的回帖。补充一下， Underwriter 只是贷款审核人员，
审核贷款要按照银行的Underwriting Guideline来的，您可以要求他/她拿出具体的
underwriting guideline里说明外国人Front End Ratio 不能超过36%的条款，如果拿
不出来，可以据理力争，要求underwriting manager 介入等。即使真有这个条款， 还
可以试一下要求看能不能从manager/高层那里拿到exception。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 13 碰到这种难题，我们会联系银行专员帮忙，看是否有解决之道。 |
p******y
发帖数: 3523 | 14 这个可能是LZ所找的lender自己定的overlay，如果不能换lender，就只好换program，
或者是lender不想借给LZ那么多钱。 |
f****i
发帖数: 20252 | 15 换7/1或者30年的。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
|
