o*******g
发帖数: 24 | 1 真是混了头，没注意看这个表格，不小心签字了，完全放弃买方的权力。贷款也还没完
成，还有办法补救吗？ |
S********e
发帖数: 552 | 2 让你的糊涂agent赔。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 真是混了头，没注意看这个表格，不小心签字了，完全放弃买方的权力。贷款也还没完
: 成，还有办法补救吗？
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C******e
发帖数: 11790 | 3 为什么？首先责任不在LZ自己么？agent的责任最多也就是看了以后没和LZ再核实一遍。
【在 S********e 的大作中提到】
: 让你的糊涂agent赔。
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s*********0
发帖数: 392 | 4 这个，你的agent怎么会让你签这种表格。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 真是混了头，没注意看这个表格，不小心签字了，完全放弃买方的权力。贷款也还没完
: 成，还有办法补救吗？
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C******e
发帖数: 11790 | 5 例行的材料
【在 s*********0 的大作中提到】
: 这个，你的agent怎么会让你签这种表格。
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D******r
发帖数: 5237 | 6 我下过N次offer，没见到有这个例行文件的。还是agent的问题。Contingency
基本上是除了房价以外最重要的事了，如果买家签这个，agent应该跟买家核实的
【在 C******e 的大作中提到】
: 例行的材料
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P***s
发帖数: 11672 | 7 我们的表格上有选是否要这个，agent直接就是选了no。 |
o*******g
发帖数: 24 | 8 没注意看就签了的确是我的错。
agent就不说了，哎。
问题是现在贷款和appraisal都还没有完成，也还没有白蚁检查。幸运的话，房屋没什
么问题，我成功买下。但是一旦有重大问题，卖主是不是可以强买强卖? 或者卖主直接
拒绝我的offer, 吞了我的deposit?
有没有任何可以补救的措施可行? |
C******e
发帖数: 11790 | 9 你要是不是非要买这个，可以让你自己的贷款黄掉。
提醒你一下，以后重要材料自己填完，一定要核查一遍；而且最好让lp/lg再独立核查
一遍。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 没注意看就签了的确是我的错。
: agent就不说了，哎。
: 问题是现在贷款和appraisal都还没有完成，也还没有白蚁检查。幸运的话，房屋没什
: 么问题，我成功买下。但是一旦有重大问题，卖主是不是可以强买强卖? 或者卖主直接
: 拒绝我的offer, 吞了我的deposit?
: 有没有任何可以补救的措施可行?
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C******e
发帖数: 11790 | 10 我们这的文件里有这个。
【在 D******r 的大作中提到】
: 我下过N次offer，没见到有这个例行文件的。还是agent的问题。Contingency
: 基本上是除了房价以外最重要的事了，如果买家签这个，agent应该跟买家核实的
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D******r
发帖数: 5237 | 11 我每次下offer都是agent填好整理好了拿来，想必她已经把这个去掉了
【在 C******e 的大作中提到】
: 我们这的文件里有这个。
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t*******y
发帖数: 2424 | 12 contingency 最终都要removed. inspection 完之后，remove inspection
contingency. 还有一个是mortgage contingency, 在commitment date 就removed. 这
天是银行承诺贷款，虽然贷款还沒完。如果你的agent 这时让你签字，完全正常。
如果你指的是下offer 时候签的免contingency, 在抢房热区也常见，为了增加拿房的
可能性。但agent应该问你以核实。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 真是混了头，没注意看这个表格，不小心签字了，完全放弃买方的权力。贷款也还没完
: 成，还有办法补救吗？
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o*******g
发帖数: 24 | 13 如果房屋本身没什么问题，我是很想买下的。
如果贷款黄掉，由于我已经签了contingency, deposit应该也拿不回来了吧。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你要是不是非要买这个，可以让你自己的贷款黄掉。
: 提醒你一下，以后重要材料自己填完，一定要核查一遍；而且最好让lp/lg再独立核查
: 一遍。
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g**a
发帖数: 953 | 14 求教怎样让贷款黄掉？以后可以参考
【在 C******e 的大作中提到】
: 你要是不是非要买这个，可以让你自己的贷款黄掉。
: 提醒你一下，以后重要材料自己填完，一定要核查一遍；而且最好让lp/lg再独立核查
: 一遍。
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o*******g
发帖数: 24 | 15 并不是下offer时抢房的那种。
如果contigency removed最终都必须签的话，那就是我现在签的时间不对，应该等到所
以检查都完成并且没问题的时候，对吧。
另外，就算最终签的时候，也是选择移除买方的所有权益吗？还是可以选择有条件都保
留一些买方权益?
谢谢!
【在 t*******y 的大作中提到】
: contingency 最终都要removed. inspection 完之后，remove inspection
: contingency. 还有一个是mortgage contingency, 在commitment date 就removed. 这
: 天是银行承诺贷款，虽然贷款还沒完。如果你的agent 这时让你签字，完全正常。
: 如果你指的是下offer 时候签的免contingency, 在抢房热区也常见，为了增加拿房的
: 可能性。但agent应该问你以核实。
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t*******y
发帖数: 2424 | 16 inspection 一般给7天，你需要在那时完成所有检查。具体看offer letter.
如果你P&S有motgage contingency, 最终签的就是沒有可以返押金的可能了，但应该不
会因为贷款下不来而强卖。具体也要
看P&S 和你签的文件。
offer 和P&S是貝有法律效力的，很严肃的，一般agent 并不负责P&S的起草，审核，这
是律师的活。
像你这样没经验的买家，要找律师。要在签字前仔细读每条。
另外，如果你签的文件说你必需买，那就不只是押金这点了。如果卖家签了offer 和P&
S.那也不可以不卖给你，光扣押金。那是可以被起诉的。
还有，我们买房不要总想着退，那应该是下offer 前该做的功课。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 并不是下offer时抢房的那种。
: 如果contigency removed最终都必须签的话，那就是我现在签的时间不对，应该等到所
: 以检查都完成并且没问题的时候，对吧。
: 另外，就算最终签的时候，也是选择移除买方的所有权益吗？还是可以选择有条件都保
: 留一些买方权益?
: 谢谢!
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P***s
发帖数: 11672 | 17 各个地方不一样吧。我们是下offer的时候就把各个removed的情况都明确了，以后的步
骤就按这个来。
【在 o*******g 的大作中提到】
: 并不是下offer时抢房的那种。
: 如果contigency removed最终都必须签的话，那就是我现在签的时间不对，应该等到所
: 以检查都完成并且没问题的时候，对吧。
: 另外，就算最终签的时候，也是选择移除买方的所有权益吗？还是可以选择有条件都保
: 留一些买方权益?
: 谢谢!
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