s**********2 发帖数: 305 | 1 拿到一个offer,现在在办贷款。 突然知道 seller 要把 water softener 带走,因为
这个没有在 flexmls上面写。另外 发现 Reverse Osmosis 也没有在上面。
但是 SPDS 上面写了 这两个是Owned,所以 我开始以为 应该是留下的,因为seller
disclosure 上写了吗。但是我的 buyer agent说在flexmls 没写的话,就不算。
问题是: 既然seller 在disclosure 上 写了这两个,而且是 Owned,不是 rented,
那我是默认seller 要留下的,如果没有,也会影响我 给房子出价的。
请明白的 过来讲讲 我理解的对不对。
非常感谢。 |
m*f 发帖数: 8162 | |
s**********2 发帖数: 305 | 3 谢谢,请问您 能告诉我 在哪能找到 法律依据吗?
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的理解对,色拉在耍赖
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m*f 发帖数: 8162 | 4 是不是该留下的判断依据是这个东西是属于房子的fixture,还是属于seller的
personal property。所有的fixture默认都应该留下除非特别说明。water softener和
purification systems (比如你的RO),绝大多数头脑正常的人都认为water softener
和purification system属于fixture,除非额外说明。比如这个网站上:
http://www.thehillgroupaz.com/2012/home-selling-tips-which-fixt
你要么google一下:is a water softener a fixture
你的realtor真烂啊,什么都不懂。你得和她的老板,也就是她的broker写信。她的
broker有责任出面解决这个纠纷
【在 s**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,请问您 能告诉我 在哪能找到 法律依据吗?
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n***s 发帖数: 10056 | 5 我刚买的房子也有软化水系统。这合同里也没写上。但是卖家要搬到外地,说如果我们
要他们就留下。我们说要。于是就留下了。
你这个合同没写可能会不好办。 |
m*f 发帖数: 8162 | 6 不要误导
【在 n***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我刚买的房子也有软化水系统。这合同里也没写上。但是卖家要搬到外地,说如果我们 : 要他们就留下。我们说要。于是就留下了。 : 你这个合同没写可能会不好办。
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m********s 发帖数: 55301 | 7 不说法理的。
住一个别人之前住了十几二十多年的房子,这个像马桶一样换新的踏实。
【在 s**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 拿到一个offer,现在在办贷款。 突然知道 seller 要把 water softener 带走,因为 : 这个没有在 flexmls上面写。另外 发现 Reverse Osmosis 也没有在上面。 : 但是 SPDS 上面写了 这两个是Owned,所以 我开始以为 应该是留下的,因为seller : disclosure 上写了吗。但是我的 buyer agent说在flexmls 没写的话,就不算。 : 问题是: 既然seller 在disclosure 上 写了这两个,而且是 Owned,不是 rented, : 那我是默认seller 要留下的,如果没有,也会影响我 给房子出价的。 : 请明白的 过来讲讲 我理解的对不对。 : 非常感谢。
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m*f 发帖数: 8162 | 8 老和尚说的是。就怕不好买。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不说法理的。 : 住一个别人之前住了十几二十多年的房子,这个像马桶一样换新的踏实。
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s**********2 发帖数: 305 | 9 恩。非常谢谢。没有经验,也不懂。 Realtor 一直都说,1两百刀的东西,不要了吧,
她说她自己家的 water softener 都没怎么用。我就信了。
请问 装一套 water softener 大概多少钱?一般来讲。房子应该算是有water
softener 接口了。
softener
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是该留下的判断依据是这个东西是属于房子的fixture,还是属于seller的 : personal property。所有的fixture默认都应该留下除非特别说明。water softener和 : purification systems (比如你的RO),绝大多数头脑正常的人都认为water softener : 和purification system属于fixture,除非额外说明。比如这个网站上: : http://www.thehillgroupaz.com/2012/home-selling-tips-which-fixt : 你要么google一下:is a water softener a fixture : 你的realtor真烂啊,什么都不懂。你得和她的老板,也就是她的broker写信。她的 : broker有责任出面解决这个纠纷
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s**********2 发帖数: 305 | 10 房子 99年的 ,现在的 owner 是第三任房主。
他好像是去买了新房,不知道为啥要 带走 water softener。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不说法理的。 : 住一个别人之前住了十几二十多年的房子,这个像马桶一样换新的踏实。
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m**********r 发帖数: 2099 | 11 你必须argue这 是个fixture, not a personal item in order to get it back |
m*f 发帖数: 8162 | 12 你的Realtor已经违反了她的职业道德。
如果你自己能买到water softener,自己装,至少$400起。问题是每个water
softener的接口可能都不一样,你要确信能买到同样的。如果这个water softener
是只卖给contractor的(大多数好的品牌都是这样),比如kinetico,culligan之类,
$1000朝上。
water softener要么一直用,要么by pass了一直不用,什么叫没怎么用?
【在 s**********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩。非常谢谢。没有经验,也不懂。 Realtor 一直都说,1两百刀的东西,不要了吧, : 她说她自己家的 water softener 都没怎么用。我就信了。 : 请问 装一套 water softener 大概多少钱?一般来讲。房子应该算是有water : softener 接口了。 : : softener
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o*****p 发帖数: 5952 | |