r********1 发帖数: 32 | 1 第一次在这里请教。不知道版上有没有人碰到这样的问题:
original list price: $395,000 on market 12 days
开始的时候,我出价365k,seller agent发信说有multiple offer,叫我直接best
price。我加价到$380k。seller表示最喜欢我的offer,但他们能接受的最低价是385k,
如果我能够counter到$385k,就拒绝其它offer。因为觉得380k已经是我的上线,我也
觉得second buyer估计很难match我的offer,所以出到$382k,最后seller要到$383k成交
。第二天要签合同的时候,发现之前遗漏的一个问题(房子外面发现过白蚁,但已经处
理并且有warranty,inspection也没有发现受损的问题),但我以此理由要求seller降价
5k,纠结一天后seller同意$378k成交。
本想谈判到此结束,没想到在我签完合同的第二天,房子的list的价格从$395k降到$
387k,顿觉不爽。不知道版上有没有遇到这种对方已经接受我的offer还降价的情况。
我现在有点觉得房子买贵了,agent说renegotiation的可能性很小,要么就withdraw
offer,他还提过appraisal contingency,要是估价低还可以在商量下。
我看到的一种说法是:buyer在list agent那里可能有 if no offer within XXX days,
the price would be reduced to XXX的条款,他们接受offer后忘记通知list agent了
不知道大家怎么看?真诚求意见 | r********1 发帖数: 32 | | s*********a 发帖数: 2623 | 3 20k每个月也就差150块钱。。。。这价格的房子在大城市都是seller's mkt...就算了
吧 | r********1 发帖数: 32 | 4 关键是乡下大农村,本身房子就没有多大升值空间
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 20k每个月也就差150块钱。。。。这价格的房子在大城市都是seller's mkt...就算了 : 吧
| m*****3 发帖数: 13701 | 5 So this listing price 387K is still higher than your contract price 378K,
right? Then what/why are your 不爽-ing about? Yes you can have appraisal
contingency as another leverage, but how much do you think this house is
really worth, <378K or what?
纠结一天后seller同意$378k成交。
本想谈判到此结束,没想到在我签完合同的第二天,房子的list的价格从$395k降到$
387k,顿觉不爽。不知道版上有没有遇到这种对方已经接受我的offer还降价的情况。
我现在有点觉得房子买贵了,agent说renegotiation的可能性很小,要么就withdraw
offer,他还提过appraisal contingency,要是估价低还可以在商量下。
【在 r********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次在这里请教。不知道版上有没有人碰到这样的问题: : original list price: $395,000 on market 12 days : 开始的时候,我出价365k,seller agent发信说有multiple offer,叫我直接best : price。我加价到$380k。seller表示最喜欢我的offer,但他们能接受的最低价是385k, : 如果我能够counter到$385k,就拒绝其它offer。因为觉得380k已经是我的上线,我也 : 觉得second buyer估计很难match我的offer,所以出到$382k,最后seller要到$383k成交 : 。第二天要签合同的时候,发现之前遗漏的一个问题(房子外面发现过白蚁,但已经处 : 理并且有warranty,inspection也没有发现受损的问题),但我以此理由要求seller降价 : 5k,纠结一天后seller同意$378k成交。 : 本想谈判到此结束,没想到在我签完合同的第二天,房子的list的价格从$395k降到$
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