l******g
发帖数: 1145 | 1 领导事业初期不稳定，大约2年后会跳槽去其他城市，所以我们眼下一直租房，准备2年
后一挪窝就买房。
考虑要有发展必须挪地方，下一个地方很难待满8年，但我们实在厌倦租房的生活了，
肯定要买房稳定上几年。
2年后应该有娃2枚，时不时有老人来同住，等到卖房时，娃估计还在上小学。
在这种前提下，为了减少损失，有什么应该特别考虑进去的？
是应该就按照正常预算来找房，用adjustable rate，还是就买个够住的就好，贷款越
早还清（例如condo之类）？
在版上潜水研究一阵了，还是没找到答案，所以直接求过来人建议。
任何关于我们这种不稳定家庭的经验、建议都非常欢迎！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 还不知道去哪里呢，还是省吃俭用勒紧裤腰带存钱吧
别去了湾区发现小黑房都一百万，卖儿卖女也买不起 |
l******g
发帖数: 1145 | 3 应该会避开这些高房价的地方，去哪里有点自主权，理想是中部城市或德州
【在 w*****m 的大作中提到】
: 还不知道去哪里呢，还是省吃俭用勒紧裤腰带存钱吧
: 别去了湾区发现小黑房都一百万，卖儿卖女也买不起
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L**P
发帖数: 3792 | 4 都不知道去哪里，买啥房？
除非你是买房投资，不过自己住的都没搞定，瞎折腾啥投资房呢？
【在 l******g 的大作中提到】
: 应该会避开这些高房价的地方，去哪里有点自主权，理想是中部城市或德州
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 而且现在是刚就业，以后怎么样还不知道，比如我，
刚就业就遇到经济不好，连续失业三次，最后只能
掏钱上学保身份，哪里想过买房子的事。 |
l******g
发帖数: 1145 | 6 唉，也是，但总想着了解起来，到时目标明确不慌张。
总是心里没底啊。
【在 L**P 的大作中提到】
: 都不知道去哪里，买啥房？
: 除非你是买房投资，不过自己住的都没搞定，瞎折腾啥投资房呢？
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 还不如研究研究，哪里可能有工作机会，房价还比较便宜
先往工作上使劲，想我同学毕业没多久就遇到一个EXECUTIVE
的机会，工作两年就拿到30万一年。
【在 l******g 的大作中提到】
: 唉，也是，但总想着了解起来，到时目标明确不慌张。
: 总是心里没底啊。
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L**P
发帖数: 3792 | 8 有多少钱买什么的房，其他都是浮云，要求这要求那的
【在 l******g 的大作中提到】
: 唉，也是，但总想着了解起来，到时目标明确不慌张。
: 总是心里没底啊。
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l******g
发帖数: 1145 | 9 这种情况碰上也没办法了，到时候也只能再说。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 而且现在是刚就业，以后怎么样还不知道，比如我，
: 刚就业就遇到经济不好，连续失业三次，最后只能
: 掏钱上学保身份，哪里想过买房子的事。
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l******g
发帖数: 1145 | 10 希望领导能顺利跳槽去德州，阿弥陀佛！
【在 w*****m 的大作中提到】
: 还不如研究研究，哪里可能有工作机会，房价还比较便宜
: 先往工作上使劲，想我同学毕业没多久就遇到一个EXECUTIVE
: 的机会，工作两年就拿到30万一年。
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l******g
发帖数: 1145 | 11 说具体点就是，有能力供60万的，但要贷15年至少。
可能去的地方，也许30万就够住了，在临走前能付清。
究竟该选哪种，才能损失小点？买房、卖房的损失避免不了，就想损失小点。
【在 L**P 的大作中提到】
: 有多少钱买什么的房，其他都是浮云，要求这要求那的
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 买房子是为了舒服，不是为了避免损失，为避免损失的话，根本就不要买房
【在 l******g 的大作中提到】
: 说具体点就是，有能力供60万的，但要贷15年至少。
: 可能去的地方，也许30万就够住了，在临走前能付清。
: 究竟该选哪种，才能损失小点？买房、卖房的损失避免不了，就想损失小点。
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l******g
发帖数: 1145 | 13 这倒也有道理。
实在是每年搬家搬怕了，就想有个自己的地方。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 买房子是为了舒服，不是为了避免损失，为避免损失的话，根本就不要买房
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s******y
发帖数: 28562 | 14 有娃的话建议买正常的一般的房子。强烈不建议condo(尤其是那种大楼里的单元房），
因为孩子的噪音太大，非常影响邻里关系。
我建议你来个30年还的普通贷款就好了。没有必要把自己的经济逼得那么紧张。
【在 l******g 的大作中提到】
: 领导事业初期不稳定，大约2年后会跳槽去其他城市，所以我们眼下一直租房，准备2年
: 后一挪窝就买房。
: 考虑要有发展必须挪地方，下一个地方很难待满8年，但我们实在厌倦租房的生活了，
: 肯定要买房稳定上几年。
: 2年后应该有娃2枚，时不时有老人来同住，等到卖房时，娃估计还在上小学。
: 在这种前提下，为了减少损失，有什么应该特别考虑进去的？
: 是应该就按照正常预算来找房，用adjustable rate，还是就买个够住的就好，贷款越
: 早还清（例如condo之类）？
: 在版上潜水研究一阵了，还是没找到答案，所以直接求过来人建议。
: 任何关于我们这种不稳定家庭的经验、建议都非常欢迎！
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r********1
发帖数: 1043 | 15 两年就挪地方的还是算了吧， 想住的舒服可以租一个house， 两年后走人省去很多麻
烦事，要不买个便宜house，走人时租出去， 只要房租能cover贷款，也是个不错的投
资。如果米不够， 不要买那么贵的房子， 到时卖房贴很多钱或者卖不出去，握在手里
成烫手山芋扔都扔不出去。 如果米很多， 那就买， 反正也不缺钱。 |
m********8
发帖数: 7463 | 16 必须买
你看中国，23岁人群住房拥有率已经接近80%。
在米国混这么久还没房子，太不可思议了
【在 l******g 的大作中提到】
: 领导事业初期不稳定，大约2年后会跳槽去其他城市，所以我们眼下一直租房，准备2年
: 后一挪窝就买房。
: 考虑要有发展必须挪地方，下一个地方很难待满8年，但我们实在厌倦租房的生活了，
: 肯定要买房稳定上几年。
: 2年后应该有娃2枚，时不时有老人来同住，等到卖房时，娃估计还在上小学。
: 在这种前提下，为了减少损失，有什么应该特别考虑进去的？
: 是应该就按照正常预算来找房，用adjustable rate，还是就买个够住的就好，贷款越
: 早还清（例如condo之类）？
: 在版上潜水研究一阵了，还是没找到答案，所以直接求过来人建议。
: 任何关于我们这种不稳定家庭的经验、建议都非常欢迎！
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a*****u
发帖数: 1712 | 17 你这种情况要不要考虑租个合适的房子，争取多住几年，不要一年一搬，你是不是觉得
舒服点？
买房的话，最重要的不是几年还清的问题。首先要看你之后换地方准备卖房的时候房子
价值会不会比你买价低，比如你5万首付，买了个25万的房，住了五年后跌倒了20万，
你的5万首付就打水漂了。
如果想避免这种情况，可以考虑搬家之后把房子租出去，而不是卖掉，这个时候就要看
租金能不能cover每月的mortage+property tax+维护费用，这就是为什么楼上有人说不
用贷15年的，就贷30年的，因为你每月的mortage少，房租才更有可能cover这些费用。 |
r****9
发帖数: 4961 | 18 "实在厌倦租房的生活了，肯定要买房稳定上几年"
这个可以再考虑一下。 |
L****r
发帖数: 333 | 19 为什么买房就一定亏啊？
很有可能你家领导在跳槽的时候拿到公司的MOVING PACKAGE，说不定你还赚了。 |
b*******n
发帖数: 458 | 20 说的好
不要买
租个house
和房主谈 1年一大款 2年内价格不动 还可以谈谈价格 我认为这是你的最佳选择
【在 a*****u 的大作中提到】
: 你这种情况要不要考虑租个合适的房子，争取多住几年，不要一年一搬，你是不是觉得
: 舒服点？
: 买房的话，最重要的不是几年还清的问题。首先要看你之后换地方准备卖房的时候房子
: 价值会不会比你买价低，比如你5万首付，买了个25万的房，住了五年后跌倒了20万，
: 你的5万首付就打水漂了。
: 如果想避免这种情况，可以考虑搬家之后把房子租出去，而不是卖掉，这个时候就要看
: 租金能不能cover每月的mortage+property tax+维护费用，这就是为什么楼上有人说不
: 用贷15年的，就贷30年的，因为你每月的mortage少，房租才更有可能cover这些费用。
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b*******n
发帖数: 458 | 21 打款
【在 b*******n 的大作中提到】
: 说的好
: 不要买
: 租个house
: 和房主谈 1年一大款 2年内价格不动 还可以谈谈价格 我认为这是你的最佳选择
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l******g
发帖数: 1145 | 22 多谢说明，还真没考虑过这种情况，开阔思路啊！
买个中等的房子，然后贷30年，慢慢还贷一边攒下个首付。
等搬家后，租金来cover房贷，在新地方另外买房。
就是资金会比较紧张，需要好好计算下。
【在 a*****u 的大作中提到】
: 你这种情况要不要考虑租个合适的房子，争取多住几年，不要一年一搬，你是不是觉得
: 舒服点？
: 买房的话，最重要的不是几年还清的问题。首先要看你之后换地方准备卖房的时候房子
: 价值会不会比你买价低，比如你5万首付，买了个25万的房，住了五年后跌倒了20万，
: 你的5万首付就打水漂了。
: 如果想避免这种情况，可以考虑搬家之后把房子租出去，而不是卖掉，这个时候就要看
: 租金能不能cover每月的mortage+property tax+维护费用，这就是为什么楼上有人说不
: 用贷15年的，就贷30年的，因为你每月的mortage少，房租才更有可能cover这些费用。
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b******s
发帖数: 1858 | |
l******g
发帖数: 1145 | 24 这是两年后总产量，不是两年内的产量……
【在 b******s 的大作中提到】
: 2年就能有娃两枚，我纯粹是来嫉妒这个效率的！
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