n*******1
发帖数: 1308 | 1 评估出来的房价比我们实付的低5万
新手第一买房，买的匆忙了些。
大家有遇到差价这么多的吗？
我们该咋办？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
l******t
发帖数: 2243 | 3 有appraisal contingency吗？有的话回去砍价。不过如果你是bid的，就比较难砍价。
可以换一家银行做appraisal,没准有惊喜
【在 n*******1 的大作中提到】
: 评估出来的房价比我们实付的低5万
: 新手第一买房，买的匆忙了些。
: 大家有遇到差价这么多的吗？
: 我们该咋办？
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L**P
发帖数: 3792 | 4 没找direct lender？没事先和agent通气？可以appeal，不过要appeal 5万的value还
是很有挑战的。
要不还价回去不过希望不大如果是竞价的话
要不就自己补5万首付
要不换个agent试试
【在 n*******1 的大作中提到】
: 评估出来的房价比我们实付的低5万
: 新手第一买房，买的匆忙了些。
: 大家有遇到差价这么多的吗？
: 我们该咋办？
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n*******1
发帖数: 1308 | 5 一般喜欢，小学初中都是6分
【在 c****o 的大作中提到】
: 没法子，看你自己有多想要
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m*****3
发帖数: 13701 | 6 那为啥递 offer？快找个理由退了吧，要是百万豪宅就无所谓了。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 一般喜欢，小学初中都是6分
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n*******1
发帖数: 1308 | 7 有吧。应该是这周5到期。
是Bid,比listing price 高1千。
我们首付付了56%
【在 l******t 的大作中提到】
: 有appraisal contingency吗？有的话回去砍价。不过如果你是bid的，就比较难砍价。
: 可以换一家银行做appraisal,没准有惊喜
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n*******1
发帖数: 1308 | 8 哎，找了一年多房子了。看上的不是被cash抢了就是太贵了。
这个老中区比较方便就从了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 那为啥递 offer？快找个理由退了吧，要是百万豪宅就无所谓了。
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m*****3
发帖数: 13701 | 9 加州？一半儿多的首付？恐怖！
【在 n*******1 的大作中提到】
: 哎，找了一年多房子了。看上的不是被cash抢了就是太贵了。
: 这个老中区比较方便就从了。
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n*******1
发帖数: 1308 | 10 对！坑爹的la
【在 m*****3 的大作中提到】
: 加州？一半儿多的首付？恐怖！
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n*******1
发帖数: 1308 | 11 就是direct lender 啊！
你是说和我们自己的agnet通气？agent能做啥？
【在 L**P 的大作中提到】
: 没找direct lender？没事先和agent通气？可以appeal，不过要appeal 5万的value还
: 是很有挑战的。
: 要不还价回去不过希望不大如果是竞价的话
: 要不就自己补5万首付
: 要不换个agent试试
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c****o
发帖数: 32446 | 12 56%首富？为什么做这种傻事？
【在 n*******1 的大作中提到】
: 有吧。应该是这周5到期。
: 是Bid,比listing price 高1千。
: 我们首付付了56%
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d****n
发帖数: 12461 | 13 这是walk away最好的机会。
现在股市这么好，利息这么低，房价里面放超过20%的都会后悔一辈子。 |
n*******1
发帖数: 1308 | 14 被抢怕了，哎
【在 c****o 的大作中提到】
: 56%首富？为什么做这种傻事？
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C******e
发帖数: 11790 | 15 要需要砖头把你砸醒，说一声。。。
【在 n*******1 的大作中提到】
: 被抢怕了，哎
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L**P
发帖数: 3792 | 16 我说的是在需要估价来贷款，估价不够贷款不够买不了房子的情况。
看你首付都付了一半了，那么我说的对你的情况不适合，你怎么也能买下房子。
你估价和你买不买得起房子没有关系，纯粹你自己觉得值不值得的问题
【在 n*******1 的大作中提到】
: 就是direct lender 啊！
: 你是说和我们自己的agnet通气？agent能做啥？
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n*******1
发帖数: 1308 | 17 对，就是感觉买贵了。如果还能要回些credit back还能接受点
其实最主要的不是自己的dream house,所以纠结ing...
【在 L**P 的大作中提到】
: 我说的是在需要估价来贷款，估价不够贷款不够买不了房子的情况。
: 看你首付都付了一半了，那么我说的对你的情况不适合，你怎么也能买下房子。
: 你估价和你买不买得起房子没有关系，纯粹你自己觉得值不值得的问题
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y******n
发帖数: 8667 | 18 bid, 多正常啊。比估价一样 or 高还能叫bid吗？ |
A**********7
发帖数: 639 | 19 我们买房子前第一次appraisal 730k,恰好我们买价，后来由于一些原因，换了一家银
行，appraisal 670k。我们当时已不能退出，我那个心痛啊。
后来做了一些装修，refinance时第一家银行appraisal 980k,我那个欣喜阿，后来紧接
着换一家银行做一个可以cash out一部分的一个东西又appraisal，变成了780k。竟然
差200k.
从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。 |
d****g
发帖数: 702 | 20 关键词----抢怕+56% downpayment.....
加州房市全面泡沫化.... |
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L**P
发帖数: 3792 | 21 那就乘机退出吧，正好啊，过了时间就没得退出了，要不损失押金
要dream house就买块地自己建了，如果自己有这么多cash
【在 n*******1 的大作中提到】
: 对，就是感觉买贵了。如果还能要回些credit back还能接受点
: 其实最主要的不是自己的dream house,所以纠结ing...
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L**P
发帖数: 3792 | 22 大哥，你说的基本概念是没错，的确这个很主观
但是，你不考虑appraisal的时间么？差一个月，appraisal能差几万是很正常的，
appraisal看的是周围刚刚成交的房子。
而且装修对appraisal的影响其实很小，你为了refinance，银行当然配合你高估，不然
怎么给你refinance咧？
【在 A**********7 的大作中提到】
: 我们买房子前第一次appraisal 730k,恰好我们买价，后来由于一些原因，换了一家银
: 行，appraisal 670k。我们当时已不能退出，我那个心痛啊。
: 后来做了一些装修，refinance时第一家银行appraisal 980k,我那个欣喜阿，后来紧接
: 着换一家银行做一个可以cash out一部分的一个东西又appraisal，变成了780k。竟然
: 差200k.
: 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
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A**********7
发帖数: 639 | 23 怪我没说清楚。我不是把这四个数字放在一起看，而是前两个一组，后两个一组，每组
基本是同一个时间。
另外做appraisal的和银行是分开的机构，否则凡是低于买价的岂不是银行自毁生意了。
【 在 ADAPTABLE007 (ADAPTABLE007) 的大作中提到: 】
: 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
【在 L**P 的大作中提到】
: 大哥，你说的基本概念是没错，的确这个很主观
: 但是，你不考虑appraisal的时间么？差一个月，appraisal能差几万是很正常的，
: appraisal看的是周围刚刚成交的房子。
: 而且装修对appraisal的影响其实很小，你为了refinance，银行当然配合你高估，不然
: 怎么给你refinance咧？
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L**P
发帖数: 3792 | 24 哦，那差个5万以上是比较奇怪了
但是appraisal还是银行找的了，对不？他们长期合作，所以私下还是有一定空间的，
明着当然不能这么说了。
了。
【在 A**********7 的大作中提到】
: 怪我没说清楚。我不是把这四个数字放在一起看，而是前两个一组，后两个一组，每组
: 基本是同一个时间。
: 另外做appraisal的和银行是分开的机构，否则凡是低于买价的岂不是银行自毁生意了。
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: 【 在 ADAPTABLE007 (ADAPTABLE007) 的大作中提到: 】
: : 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
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