n*******1 发帖数: 1308 | 1 评估出来的房价比我们实付的低5万
新手第一买房,买的匆忙了些。
大家有遇到差价这么多的吗?
我们该咋办? |
c****o 发帖数: 32446 | |
l******t 发帖数: 2243 | 3 有appraisal contingency吗?有的话回去砍价。不过如果你是bid的,就比较难砍价。
可以换一家银行做appraisal,没准有惊喜
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 评估出来的房价比我们实付的低5万 : 新手第一买房,买的匆忙了些。 : 大家有遇到差价这么多的吗? : 我们该咋办?
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L**P 发帖数: 3792 | 4 没找direct lender?没事先和agent通气?可以appeal,不过要appeal 5万的value还
是很有挑战的。
要不还价回去不过希望不大如果是竞价的话
要不就自己补5万首付
要不换个agent试试
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 评估出来的房价比我们实付的低5万 : 新手第一买房,买的匆忙了些。 : 大家有遇到差价这么多的吗? : 我们该咋办?
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n*******1 发帖数: 1308 | 5 一般喜欢,小学初中都是6分
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没法子,看你自己有多想要
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m*****3 发帖数: 13701 | 6 那为啥递 offer?快找个理由退了吧,要是百万豪宅就无所谓了。
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般喜欢,小学初中都是6分
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n*******1 发帖数: 1308 | 7 有吧。应该是这周5到期。
是Bid,比listing price 高1千。
我们首付付了56%
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n*******1 发帖数: 1308 | 8 哎,找了一年多房子了。看上的不是被cash抢了就是太贵了。
这个老中区比较方便就从了。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那为啥递 offer?快找个理由退了吧,要是百万豪宅就无所谓了。
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m*****3 发帖数: 13701 | 9 加州?一半儿多的首付?恐怖!
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哎,找了一年多房子了。看上的不是被cash抢了就是太贵了。 : 这个老中区比较方便就从了。
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n*******1 发帖数: 1308 | 10 对!坑爹的la
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 加州?一半儿多的首付?恐怖!
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n*******1 发帖数: 1308 | 11 就是direct lender 啊!
你是说和我们自己的agnet通气?agent能做啥?
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没找direct lender?没事先和agent通气?可以appeal,不过要appeal 5万的value还 : 是很有挑战的。 : 要不还价回去不过希望不大如果是竞价的话 : 要不就自己补5万首付 : 要不换个agent试试
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c****o 发帖数: 32446 | 12 56%首富?为什么做这种傻事?
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有吧。应该是这周5到期。 : 是Bid,比listing price 高1千。 : 我们首付付了56%
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d****n 发帖数: 12461 | 13 这是walk away最好的机会。
现在股市这么好,利息这么低,房价里面放超过20%的都会后悔一辈子。 |
n*******1 发帖数: 1308 | 14 被抢怕了,哎
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 56%首富?为什么做这种傻事?
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C******e 发帖数: 11790 | 15 要需要砖头把你砸醒,说一声。。。
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 被抢怕了,哎
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L**P 发帖数: 3792 | 16 我说的是在需要估价来贷款,估价不够贷款不够买不了房子的情况。
看你首付都付了一半了,那么我说的对你的情况不适合,你怎么也能买下房子。
你估价和你买不买得起房子没有关系,纯粹你自己觉得值不值得的问题
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就是direct lender 啊! : 你是说和我们自己的agnet通气?agent能做啥?
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n*******1 发帖数: 1308 | 17 对,就是感觉买贵了。如果还能要回些credit back还能接受点
其实最主要的不是自己的dream house,所以纠结ing...
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说的是在需要估价来贷款,估价不够贷款不够买不了房子的情况。 : 看你首付都付了一半了,那么我说的对你的情况不适合,你怎么也能买下房子。 : 你估价和你买不买得起房子没有关系,纯粹你自己觉得值不值得的问题
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y******n 发帖数: 8667 | 18 bid, 多正常啊。比估价一样 or 高还能叫bid吗? |
A**********7 发帖数: 639 | 19 我们买房子前第一次appraisal 730k,恰好我们买价,后来由于一些原因,换了一家银
行,appraisal 670k。我们当时已不能退出,我那个心痛啊。
后来做了一些装修,refinance时第一家银行appraisal 980k,我那个欣喜阿,后来紧接
着换一家银行做一个可以cash out一部分的一个东西又appraisal,变成了780k。竟然
差200k.
从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。 |
d****g 发帖数: 702 | 20 关键词----抢怕+56% downpayment.....
加州房市全面泡沫化.... |
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L**P 发帖数: 3792 | 21 那就乘机退出吧,正好啊,过了时间就没得退出了,要不损失押金
要dream house就买块地自己建了,如果自己有这么多cash
【在 n*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对,就是感觉买贵了。如果还能要回些credit back还能接受点 : 其实最主要的不是自己的dream house,所以纠结ing...
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L**P 发帖数: 3792 | 22 大哥,你说的基本概念是没错,的确这个很主观
但是,你不考虑appraisal的时间么?差一个月,appraisal能差几万是很正常的,
appraisal看的是周围刚刚成交的房子。
而且装修对appraisal的影响其实很小,你为了refinance,银行当然配合你高估,不然
怎么给你refinance咧?
【在 A**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们买房子前第一次appraisal 730k,恰好我们买价,后来由于一些原因,换了一家银 : 行,appraisal 670k。我们当时已不能退出,我那个心痛啊。 : 后来做了一些装修,refinance时第一家银行appraisal 980k,我那个欣喜阿,后来紧接 : 着换一家银行做一个可以cash out一部分的一个东西又appraisal,变成了780k。竟然 : 差200k. : 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
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A**********7 发帖数: 639 | 23 怪我没说清楚。我不是把这四个数字放在一起看,而是前两个一组,后两个一组,每组
基本是同一个时间。
另外做appraisal的和银行是分开的机构,否则凡是低于买价的岂不是银行自毁生意了。
【 在 ADAPTABLE007 (ADAPTABLE007) 的大作中提到: 】
: 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大哥,你说的基本概念是没错,的确这个很主观 : 但是,你不考虑appraisal的时间么?差一个月,appraisal能差几万是很正常的, : appraisal看的是周围刚刚成交的房子。 : 而且装修对appraisal的影响其实很小,你为了refinance,银行当然配合你高估,不然 : 怎么给你refinance咧?
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L**P 发帖数: 3792 | 24 哦,那差个5万以上是比较奇怪了
但是appraisal还是银行找的了,对不?他们长期合作,所以私下还是有一定空间的,
明着当然不能这么说了。
了。
【在 A**********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怪我没说清楚。我不是把这四个数字放在一起看,而是前两个一组,后两个一组,每组 : 基本是同一个时间。 : 另外做appraisal的和银行是分开的机构,否则凡是低于买价的岂不是银行自毁生意了。 : : 【 在 ADAPTABLE007 (ADAPTABLE007) 的大作中提到: 】 : : 从此我觉得appraisal啥也不是。还不如自己看看周围相同的房子的卖价靠谱。
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