l******i
发帖数: 2284 | 1 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
2. 如果没有agent，买房需要注意什么
3.如何找律师和inspector比较好。
多谢。。。 |
b***b
发帖数: 13249 | 2 又来了
月经贴
【在 l******i 的大作中提到】
: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 多谢。。。
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m*****3
发帖数: 13701 | 3 1. 本来就不是你付这个钱，是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求，比如只
给买方代理2%佣金啥的；
2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关，防止你吃亏，俺估计你也不懂该注意些啥
，俺曾经跟3个中国代理打过交道，两个非常好，另一个很差；
3. 不知道，我的都是代理推荐的，觉着很好。
另外，这些FSBO的大部分都是些财迷，就是舍不得出那3%的卖方代理费，这帮人贼着呢
，你可得当心。
，比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
【在 l******i 的大作中提到】
: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 多谢。。。
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b***b
发帖数: 13249 | 4 很同意！
1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上，而且， buyer agent 做了工作，觉
得应该去争取让卖家付代理费
2. 如果没有agent，买房需要注意什么
你到版上问经验，是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了
的主意
3.如何找律师和inspector比较好。
班上问，朋友推荐，查yelp, 查各种 review
【在 m*****3 的大作中提到】
: 1. 本来就不是你付这个钱，是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求，比如只
: 给买方代理2%佣金啥的；
: 2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关，防止你吃亏，俺估计你也不懂该注意些啥
: ，俺曾经跟3个中国代理打过交道，两个非常好，另一个很差；
: 3. 不知道，我的都是代理推荐的，觉着很好。
: 另外，这些FSBO的大部分都是些财迷，就是舍不得出那3%的卖方代理费，这帮人贼着呢
: ，你可得当心。
:
: ，比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
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m*f
发帖数: 8162 | 5 非常不同意1和2
【在 b***b 的大作中提到】
: 很同意！
: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: ------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上，而且， buyer agent 做了工作，觉
: 得应该去争取让卖家付代理费
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 你到版上问经验，是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了
: 的主意
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 班上问，朋友推荐，查yelp, 查各种 review
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m*f
发帖数: 8162 | 6 这样说我就比较同意。。。
新手不推荐找FSBO。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 1. 本来就不是你付这个钱，是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求，比如只
: 给买方代理2%佣金啥的；
: 2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关，防止你吃亏，俺估计你也不懂该注意些啥
: ，俺曾经跟3个中国代理打过交道，两个非常好，另一个很差；
: 3. 不知道，我的都是代理推荐的，觉着很好。
: 另外，这些FSBO的大部分都是些财迷，就是舍不得出那3%的卖方代理费，这帮人贼着呢
: ，你可得当心。
:
: ，比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
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b***b
发帖数: 13249 | 7 自相矛盾
【在 m*f 的大作中提到】
: 这样说我就比较同意。。。
: 新手不推荐找FSBO。
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l******i
发帖数: 2284 | |
m*f
发帖数: 8162 | 9 嗯，我就比较喜欢自相矛盾
【在 b***b 的大作中提到】
: 自相矛盾
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m**i
发帖数: 5072 | 10 1，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来
commission 是卖方付的，不需要你操心，但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这
个钱的。如果你们定了买的话，就送你的agent gift card表示一下感谢吧。
2，网上可以找到签约的样本，可以参考。
3，各洲规定不一样，有的需要律师，有的不要，自己查你那个周的规定。inspector看
看周围朋友有没有用过的推荐，也可以网上查一下其他顾客的评价，收费等等。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 11 嗯，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。时间长了，真的争取一
下卖家付买家代理费。买家代理很不容易，特别是今年这样的 hot 行情。买家代理也
是有家有口的，带你看房子也花了很多时间和油费，人品好点，万事顺利！
【在 m**i 的大作中提到】
: 1，这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来
: commission 是卖方付的，不需要你操心，但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这
: 个钱的。如果你们定了买的话，就送你的agent gift card表示一下感谢吧。
: 2，网上可以找到签约的样本，可以参考。
: 3，各洲规定不一样，有的需要律师，有的不要，自己查你那个周的规定。inspector看
: 看周围朋友有没有用过的推荐，也可以网上查一下其他顾客的评价，收费等等。
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b***b
发帖数: 13249 | 12 那我知道这对夫妇是谁了！！谢谢吐槽！
这个行业，人品烂的人，大家都看得见的 |
b***b
发帖数: 13249 | |
b***b
发帖数: 13249 | 14 我只知道在我们屯两对夫妻一个做房产一个做贷款的----- 其中一对还不错的，另外一
对。。。
。。。 |
l******i
发帖数: 2284 | 15 contact agent了，带上他了。包子已发，谢谢大家的意见。 |
b***b
发帖数: 13249 | 16 我给你出个主意---- 还是要跟 buyer agent 要 rebate. -- 好好提，大家相互理解尊
重。
跟 seller 强调自己有agent 协议，一定要 commission 2-3%。
讲价照样狠狠讲 --- 因为 sell by owner overprice 是常态 --- 这个我们经常见到
的。
不要跟卖家提任何 rebate 的事情。
【在 l******i 的大作中提到】
: contact agent了，带上他了。包子已发，谢谢大家的意见。
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l******i
发帖数: 2284 | |
c******a
发帖数: 2215 | 18 1. 原则上你不用付费，因为你是buyer。
2. 如果没有buyer，记得找个好的inspector. 另外关于房子的资料文件最好找律师过
目一下。
3. 网上找个房屋inspector 的list. 然后挨个打电话。
4. Good luck!
【在 l******i 的大作中提到】
: 1. 我们有agent（没签约），但是现在有个房子sell by owner，我们自己联系看了，
: 比较满意，这个时候还需要involve我们的buyer agent，付给他commission fee？
: 2. 如果没有agent，买房需要注意什么
: 3.如何找律师和inspector比较好。
: 多谢。。。
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