l******i 发帖数: 2284 | 1 1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了,
比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee?
2. 如果没有agent,买房需要注意什么
3.如何找律师和inspector比较好。
多谢。。。 |
b***b 发帖数: 13249 | 2 又来了
月经贴
【在 l******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了, : 比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee? : 2. 如果没有agent,买房需要注意什么 : 3.如何找律师和inspector比较好。 : 多谢。。。
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m*****3 发帖数: 13701 | 3 1. 本来就不是你付这个钱,是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求,比如只
给买方代理2%佣金啥的;
2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关,防止你吃亏,俺估计你也不懂该注意些啥
,俺曾经跟3个中国代理打过交道,两个非常好,另一个很差;
3. 不知道,我的都是代理推荐的,觉着很好。
另外,这些FSBO的大部分都是些财迷,就是舍不得出那3%的卖方代理费,这帮人贼着呢
,你可得当心。
,比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee?
【在 l******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了, : 比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee? : 2. 如果没有agent,买房需要注意什么 : 3.如何找律师和inspector比较好。 : 多谢。。。
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b***b 发帖数: 13249 | 4 很同意!
1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了,
比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee?
------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上,而且, buyer agent 做了工作,觉
得应该去争取让卖家付代理费
2. 如果没有agent,买房需要注意什么
你到版上问经验,是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了
的主意
3.如何找律师和inspector比较好。
班上问,朋友推荐,查yelp, 查各种 review
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 本来就不是你付这个钱,是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求,比如只 : 给买方代理2%佣金啥的; : 2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关,防止你吃亏,俺估计你也不懂该注意些啥 : ,俺曾经跟3个中国代理打过交道,两个非常好,另一个很差; : 3. 不知道,我的都是代理推荐的,觉着很好。 : 另外,这些FSBO的大部分都是些财迷,就是舍不得出那3%的卖方代理费,这帮人贼着呢 : ,你可得当心。 : : ,比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee?
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m*f 发帖数: 8162 | 5 非常不同意1和2
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很同意! : 1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了, : 比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee? : ------ 卖家能省的 agent 费不一定能到你头上,而且, buyer agent 做了工作,觉 : 得应该去争取让卖家付代理费 : 2. 如果没有agent,买房需要注意什么 : 你到版上问经验,是想让你的agent 喝西北风。班上的半坛子醋们肯定能给你出点馊了 : 的主意 : 3.如何找律师和inspector比较好。 : 班上问,朋友推荐,查yelp, 查各种 review
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m*f 发帖数: 8162 | 6 这样说我就比较同意。。。
新手不推荐找FSBO。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 本来就不是你付这个钱,是卖房子的人付。问题是卖主有时候会有些要求,比如只 : 给买方代理2%佣金啥的; : 2. 好的Agent可以给你在每一个环节上把关,防止你吃亏,俺估计你也不懂该注意些啥 : ,俺曾经跟3个中国代理打过交道,两个非常好,另一个很差; : 3. 不知道,我的都是代理推荐的,觉着很好。 : 另外,这些FSBO的大部分都是些财迷,就是舍不得出那3%的卖方代理费,这帮人贼着呢 : ,你可得当心。 : : ,比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee?
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b***b 发帖数: 13249 | 7 自相矛盾
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样说我就比较同意。。。 : 新手不推荐找FSBO。
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l******i 发帖数: 2284 | |
m*f 发帖数: 8162 | 9 嗯,我就比较喜欢自相矛盾
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自相矛盾
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m**i 发帖数: 5072 | 10 1,这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来
commission 是卖方付的,不需要你操心,但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这
个钱的。如果你们定了买的话,就送你的agent gift card表示一下感谢吧。
2,网上可以找到签约的样本,可以参考。
3,各洲规定不一样,有的需要律师,有的不要,自己查你那个周的规定。inspector看
看周围朋友有没有用过的推荐,也可以网上查一下其他顾客的评价,收费等等。 |
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b***b 发帖数: 13249 | 11 嗯,这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。时间长了,真的争取一
下卖家付买家代理费。买家代理很不容易,特别是今年这样的 hot 行情。买家代理也
是有家有口的,带你看房子也花了很多时间和油费,人品好点,万事顺利!
【在 m**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1,这要看你的agent带你看了多久的房。时间不常就没什么。这种事比较损rp。本来 : commission 是卖方付的,不需要你操心,但是卖方是sale by owner 肯定是不想出这 : 个钱的。如果你们定了买的话,就送你的agent gift card表示一下感谢吧。 : 2,网上可以找到签约的样本,可以参考。 : 3,各洲规定不一样,有的需要律师,有的不要,自己查你那个周的规定。inspector看 : 看周围朋友有没有用过的推荐,也可以网上查一下其他顾客的评价,收费等等。
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b***b 发帖数: 13249 | 12 那我知道这对夫妇是谁了!!谢谢吐槽!
这个行业,人品烂的人,大家都看得见的 |
b***b 发帖数: 13249 | |
b***b 发帖数: 13249 | 14 我只知道在我们屯两对夫妻一个做房产一个做贷款的----- 其中一对还不错的,另外一
对。。。
。。。 |
l******i 发帖数: 2284 | 15 contact agent了,带上他了。包子已发,谢谢大家的意见。 |
b***b 发帖数: 13249 | 16 我给你出个主意---- 还是要跟 buyer agent 要 rebate. -- 好好提,大家相互理解尊
重。
跟 seller 强调自己有agent 协议,一定要 commission 2-3%。
讲价照样狠狠讲 --- 因为 sell by owner overprice 是常态 --- 这个我们经常见到
的。
不要跟卖家提任何 rebate 的事情。
【在 l******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contact agent了,带上他了。包子已发,谢谢大家的意见。
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l******i 发帖数: 2284 | |
c******a 发帖数: 2215 | 18 1. 原则上你不用付费,因为你是buyer。
2. 如果没有buyer,记得找个好的inspector. 另外关于房子的资料文件最好找律师过
目一下。
3. 网上找个房屋inspector 的list. 然后挨个打电话。
4. Good luck!
【在 l******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 我们有agent(没签约),但是现在有个房子sell by owner,我们自己联系看了, : 比较满意,这个时候还需要involve我们的buyer agent,付给他commission fee? : 2. 如果没有agent,买房需要注意什么 : 3.如何找律师和inspector比较好。 : 多谢。。。
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