s*******l 发帖数: 3691 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 当收入就要交INCOME TAX,你总不能两头都沾着吧 |
d****g 发帖数: 702 | 3 有贷款吗? 有Loan就用interest and property tax抵啊。 |
f****i 发帖数: 20252 | 4 报税时写上了没?没写不算
【在 s*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要怎么处理?又有哪些可以省税的地方?
|
I****g 发帖数: 102 | 5 如果是自住房的话,即使报税了,一般银行都用不了,能用的银行利率又偏高。
如果是纯出租房的话,报了税的就看税表,没来得及报税的话就看lease agreement,
一般能用到fair market rental的75%来offset mortgage。
【在 s*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要怎么处理?又有哪些可以省税的地方?
|
t****x 发帖数: 1650 | 6 当房东2年以上,房租才能算收入
【在 s*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要怎么处理?又有哪些可以省税的地方?
|
R**********1 发帖数: 236 | 7 租金收入使用:
如果是把自家的房间租一间出去,租金收入不能够使用,即使报在tax return上显示一
定租金也不行。
如果是纯出租房,如果是今年买的,那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当
收入;假如是往年买的,则需要看到tax return上报了租金收入,计算cash flow拿来
用。
省税:
出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少,可以多报,不影响
qualifying income,又可以抵income tax。
【在 s*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要怎么处理?又有哪些可以省税的地方?
|
s*******l 发帖数: 3691 | 8 出租一间不能算收入,那干脆不报算了,就是熟人临时住几个月而已 |
l**a 发帖数: 12455 | 9 出租自家的一间房,收入必须报税嘛?
【在 R**********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 租金收入使用: : 如果是把自家的房间租一间出去,租金收入不能够使用,即使报在tax return上显示一 : 定租金也不行。 : 如果是纯出租房,如果是今年买的,那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当 : 收入;假如是往年买的,则需要看到tax return上报了租金收入,计算cash flow拿来 : 用。 : 省税: : 出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少,可以多报,不影响 : qualifying income,又可以抵income tax。
|
o*****p 发帖数: 5952 | 10 不—定需要。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租自家的一间房,收入必须报税嘛?
|