s*******l
发帖数: 3691 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 当收入就要交INCOME TAX，你总不能两头都沾着吧 |
d****g
发帖数: 702 | 3 有贷款吗？ 有Loan就用interest and property tax抵啊。 |
f****i
发帖数: 20252 | 4 报税时写上了没？没写不算
【在 s*******l 的大作中提到】
: 要怎么处理？又有哪些可以省税的地方？
|
I****g
发帖数: 102 | 5 如果是自住房的话，即使报税了，一般银行都用不了，能用的银行利率又偏高。
如果是纯出租房的话，报了税的就看税表，没来得及报税的话就看lease agreement，
一般能用到fair market rental的75%来offset mortgage。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 要怎么处理？又有哪些可以省税的地方？
|
t****x
发帖数: 1650 | 6 当房东2年以上，房租才能算收入
【在 s*******l 的大作中提到】
: 要怎么处理？又有哪些可以省税的地方？
|
R**********1
发帖数: 236 | 7 租金收入使用：
如果是把自家的房间租一间出去，租金收入不能够使用，即使报在tax return上显示一
定租金也不行。
如果是纯出租房，如果是今年买的，那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当
收入；假如是往年买的，则需要看到tax return上报了租金收入，计算cash flow拿来
用。
省税：
出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少，可以多报，不影响
qualifying income，又可以抵income tax。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 要怎么处理？又有哪些可以省税的地方？
|
s*******l
发帖数: 3691 | 8 出租一间不能算收入，那干脆不报算了，就是熟人临时住几个月而已 |
l**a
发帖数: 12455 | 9 出租自家的一间房，收入必须报税嘛？
【在 R**********1 的大作中提到】
: 租金收入使用：
: 如果是把自家的房间租一间出去，租金收入不能够使用，即使报在tax return上显示一
: 定租金也不行。
: 如果是纯出租房，如果是今年买的，那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当
: 收入；假如是往年买的，则需要看到tax return上报了租金收入，计算cash flow拿来
: 用。
: 省税：
: 出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少，可以多报，不影响
: qualifying income，又可以抵income tax。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 10 不—定需要。
【在 l**a 的大作中提到】
: 出租自家的一间房，收入必须报税嘛？
|
