B*********t
发帖数: 152 | 1 看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。
第一， 铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅
的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含
有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，
耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子，一般是在1940年以前的。主要
是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
第二， 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对
人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中，人吸入造成的。如果房子内有石棉，是需要专
业的人除去的。
第三， 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是
，当时的技术水平和材料工艺还不够高。比如说：旧的单层玻璃的窗户，绝缘材料不够
或者老化，低效率的加热设备等等。
第四， 废弃的Oil Tank。很多房子之前都是用油取暖的。不用之后，埋在地下，日久
天长渗漏会对房子和邻居造成严重的影响。波士顿地区，一个泄露的废弃oil tank曾经
让业主化了三万多美元清理。
第五， 旧电路设备。铝制导线，由于铜的价格上涨，1965年到1973年曾经大规模的使
用铝制的导线。铝相比铜制导线更容易着火，算是一个安全的隐患。Knob and Tube (K
&T) 这个不知道怎样翻译合适，但是我小的时候在国内就见过很多。K&T的房子那就年
岁大了1880年代到1940年代，这个时期都在用。现在看到这些老的房子，基本上电路都
已经更新过了，否则根本无法承受现代家电所需的电流。
第六， 水井，污水池等等。在公共用水和污水处理使用之前，房屋用水和排放污水是
要自己自足的。有些设备可能仍在使用，有些已经废弃了。废弃的这些东西尤其危险。
因为废弃之后，往往就意味着没有保养和维修。儿童落入自家的水井，新闻上报道过。
加两条-
1. 某些年份的水管有塑料的.容易爆裂.
2. 2004 to 2006年份的灰墙有中国灰板.
3. 还有些年份,用防水漆刷厕所.本意是防水,但把水禁锢在墙内,反到把木头搞糟了。
作者: va_landlord 来源: 文学城博客 |
F********y
发帖数: 7139 | 2 谢谢分享！不过塑料水管不是问题吧？我的房子是去年的，水管也都是塑料的，从一个
manifold通管子到水龙头，中间无转接或者三通之类的接头，更不容易漏水。当时还因
为这个问题专门Google过，后来发现在欧洲这是很常见的，只是最近几年才在美国流行
起来。
http://repipingspecialist.com/copper-vs-pex-plumbing-pipes/
题。 |
c****o
发帖数: 32446 | 3 楼主说的基本上是跟安全有关的，还有很多跟安全无关但是也是硬伤
1 楼距小，一般就8尺
2 非开放，房间都用墙分割
3 大多有墙纸
4 厨房小
5 猪窝小
6 卫生间少
7 隔热效果差
楼下补充。。。 |
m********s
发帖数: 55301 | 4 总结楼上楼主原文及各个回复。
只有一个原因，钱。
题。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。
: 第一， 铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅
: 的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含
: 有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，
: 耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子，一般是在1940年以前的。主要
: 是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
: 第二， 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对
: 人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中，人吸入造成的。如果房子内有石棉，是需要专
: 业的人除去的。
: 第三， 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是
|
z*********8
发帖数: 1203 | 5 ceiling高度不是老房子就矮的，18XX年的victorian各个都是10ft或者以上，非常的
grand，即使不到2000sqf的也是非常高。你说的50-70年的老房子那个真的是矮！
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主说的基本上是跟安全有关的，还有很多跟安全无关但是也是硬伤
: 1 楼距小，一般就8尺
: 2 非开放，房间都用墙分割
: 3 大多有墙纸
: 4 厨房小
: 5 猪窝小
: 6 卫生间少
: 7 隔热效果差
: 楼下补充。。。
|
s*********e
发帖数: 4475 | 6 不都说老房结实吗？
题。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。
: 第一， 铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅
: 的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含
: 有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，
: 耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子，一般是在1940年以前的。主要
: 是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
: 第二， 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对
: 人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中，人吸入造成的。如果房子内有石棉，是需要专
: 业的人除去的。
: 第三， 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是
|
t*****e
发帖数: 2228 | 7 楼主说了那么多，说说到底哪个年份还能买的，别告诉我是2016啊！
题。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 看过了很多房子，旧房子受当时的设计，材料，工艺限制存在一些现在看来典型的问题。
: 第一， 铅。铅的用途很广。直到1978年，美国民用房屋中的油漆中才禁止使用含有铅
: 的油漆。（但这不表示含铅的油漆就禁止使用了。在造船，海洋石油，等工业领域中含
: 有铅的油漆仍然在使用。）单论性能，含铅油漆仍然比现在不含铅油漆/涂料要稳定，
: 耐用。另外就是含有铅的水管。含有铅的落水管的房子，一般是在1940年以前的。主要
: 是做排放废水用。铅管后来是被铸铁管代替的。主要是因为后者更便宜。
: 第二， 石棉。石棉作为绝缘材料广泛使用的时间是1930年到1950年这段时间。石棉对
: 人体有害主要是石棉纤维脱离到空气中，人吸入造成的。如果房子内有石棉，是需要专
: 业的人除去的。
: 第三， 房屋不保暖。旧房子的绝缘层一般比较差。一是当时设计的标准比较低。二是
|
w*****m
发帖数: 20421 | 8 老房子都是石膏墙，连DRYWALL都没有,INSULATION可能用了点石棉
石棉在里面，不漏出来，也没啥问题 |
t*****e
发帖数: 2228 | 9 请问这些inspection都是怎么查的，我很好奇
【在 w*****m 的大作中提到】
: 老房子都是石膏墙，连DRYWALL都没有,INSULATION可能用了点石棉
: 石棉在里面，不漏出来，也没啥问题
|
w*****m
发帖数: 20421 | 10 人有TEMPLATE，打勾就是了
【在 t*****e 的大作中提到】
: 请问这些inspection都是怎么查的，我很好奇
|
|
|
B*********t
发帖数: 152 | 11 多谢补充！
【在 z*********8 的大作中提到】
: ceiling高度不是老房子就矮的，18XX年的victorian各个都是10ft或者以上，非常的
: grand，即使不到2000sqf的也是非常高。你说的50-70年的老房子那个真的是矮！
|
w*****m
发帖数: 20421 | 12 不好意思，我家30FEET 1990造的
【在 B*********t 的大作中提到】
: 多谢补充！
|
B*********t
发帖数: 152 | 13 我们波士顿全都是老房子，上百年的太常见了，照样抢得火热，不过木头用料还是非常
好的，结实得流油。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 楼主说了那么多，说说到底哪个年份还能买的，别告诉我是2016啊！
:
: 题。
|
m********s
发帖数: 55301 | 14 很简单，如果这人出生在70年代的美国，一定知道磁带、唱片是啥。
如果出生在2000，就不会知道磁带、唱片是啥了。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 请问这些inspection都是怎么查的，我很好奇
|
c****o
发帖数: 32446 | 15 还有作为人生导师的VHS
【在 m********s 的大作中提到】
: 很简单，如果这人出生在70年代的美国，一定知道磁带、唱片是啥。
: 如果出生在2000，就不会知道磁带、唱片是啥了。
|
