s******i
发帖数: 188 | 1 最近看中一个20年的房子，学区还不错，其实应该也不算太老，但是屋主是对老夫妇，
住了这么多年来几乎没有搞过什么update，屋顶，空调，furnace啥的都没换过。卖家
称有一年home warranty，但估计未来一两年这些东西都得换一遍，想听听大家的建议
，如果给offer的话该怎么把这些因素考虑进去呢？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 卖家不知道老啊，卖家不知道东西没换过啊，人住里面比你只看了一两次的清楚多吧
想要就给个REASONALE的OFFER，不想要就LOW BALL一下MOVE ON,简单 |
s******i
发帖数: 188 | 3 怎么才算Reasonable的Offer呢？可以按照换这些东西的总价格直接砍吗？不知道大家
碰到这种情况通常是怎么处理的 |
p********5
发帖数: 7433 | 4 空调暖气，大概6000-10000，
房顶，大概5000-10000
热水器，1000多 |
D******r
发帖数: 5237 | 5 90年代的，我们这里叫新房子。砍多少价，归根到底要看市场，有没有人
跟你抢房子。这个数字不好算，每个房子都不一样 |
c*********7
发帖数: 19373 | 6 基本上跟开5年的车差不多。
【在 D******r 的大作中提到】
: 90年代的，我们这里叫新房子。砍多少价，归根到底要看市场，有没有人
: 跟你抢房子。这个数字不好算，每个房子都不一样
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f****i
发帖数: 20252 | 7 不想要就直说嘛
想要就加价
【在 s******i 的大作中提到】
: 最近看中一个20年的房子，学区还不错，其实应该也不算太老，但是屋主是对老夫妇，
: 住了这么多年来几乎没有搞过什么update，屋顶，空调，furnace啥的都没换过。卖家
: 称有一年home warranty，但估计未来一两年这些东西都得换一遍，想听听大家的建议
: ，如果给offer的话该怎么把这些因素考虑进去呢？
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 你看看类似的房子最近的成交是多少啊，REMODEL了的和没有REMODEL的查多少不就知道了
市场决定一切 |
B*********t
发帖数: 152 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 10 BOSTON除了学生比较多，有点青春气息，其实不适合人类居住
汽油10刀一加仑，BOSTON马上空城，你信不信，没人能付得起HEATING BILL
【在 B*********t 的大作中提到】
: 20年的房子在波士顿算新房子了，唉，差别好大啊
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m********s
发帖数: 55301 | 11 20年前，人们也这么想的，唯一不同的是，当时说的是汽油3刀一加仑，Boston马上空
城。
呵呵。
【在 w*****m 的大作中提到】
: BOSTON除了学生比较多，有点青春气息，其实不适合人类居住
: 汽油10刀一加仑，BOSTON马上空城，你信不信，没人能付得起HEATING BILL
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B*********t
发帖数: 152 | 12 还好, gas heating, 平均一个月不超过两百，insolation做得不好是另外一回事
【在 w*****m 的大作中提到】
: BOSTON除了学生比较多，有点青春气息，其实不适合人类居住
: 汽油10刀一加仑，BOSTON马上空城，你信不信，没人能付得起HEATING BILL
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