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Living版 - 卖家不按时close,做为买家可以做点什么
相关主题
这种情况退出合同,有什么问题买房关于退出offer的问题
买家贷款不能按时到位,不能按时close escrow该怎么办?卖家可以拖着不Close吗?
Closing date和卖家谈不拢,这个很重要吗?房子马上要close但是卖家东西没修好咋办?
卖方拖着不肯closing该怎摸办?求助:卖家答应修房又不修怎么办?
Lender的原因不能按时close,卖家恼羞成怒,我们怎么办【包子求救】房子不能closing,如何减少损失?
offer被accept了还能反悔吗?要close料,贷款不能按时下来怎么办?
关于earnest money的问题急问!close要延期,卖家要求我们release earnest money,合理么?
closing date 是怎么定的?agent说大家基本都没法按合同按时close。
相关话题的讨论汇总
话题: close话题: 卖家话题: 合同话题: 买家话题: 做点
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1 (共1页)
z******a
发帖数: 769
1
卖家不按合同时间close,一直拖,一直不给确定的时间。 已经快到合同上写的close
时间后30天了。作为买家能做点什么呢。
f****i
发帖数: 20252
2
能walk away

close

【在 z******a 的大作中提到】
: 卖家不按合同时间close,一直拖,一直不给确定的时间。 已经快到合同上写的close
: 时间后30天了。作为买家能做点什么呢。

z******a
发帖数: 769
3

还挺满意那房子的,关键暂时也没有找到别的合适的房子。为了等这close,错过了不
少房子,伤心

【在 f****i 的大作中提到】
: 能walk away
:
: close

f****i
发帖数: 20252
4
那就催+问

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 还挺满意那房子的,关键暂时也没有找到别的合适的房子。为了等这close,错过了不
: 少房子,伤心

z******a
发帖数: 769
5

催了,没用,就是不定时间。
我在想这合同不公平啊,如果买家不close要损失押金,那卖家毁约就一点惩罚没有?

【在 f****i 的大作中提到】
: 那就催+问
m*f
发帖数: 8162
6
月经贴,你的agent难道没有告诉你time is of the essence?
Google一下,不懂再上来问。
话说你有买房律师吗?

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 催了,没用,就是不定时间。
: 我在想这合同不公平啊,如果买家不close要损失押金,那卖家毁约就一点惩罚没有?

u****q
发帖数: 24345
7
是不是不想卖了
f****i
发帖数: 20252
8
每天一催

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 催了,没用,就是不定时间。
: 我在想这合同不公平啊,如果买家不close要损失押金,那卖家毁约就一点惩罚没有?

z******a
发帖数: 769
9

有律师,律师那边说买卖双方合法可以拖延30天。。。现在这30天又要到了

【在 m*f 的大作中提到】
: 月经贴,你的agent难道没有告诉你time is of the essence?
: Google一下,不懂再上来问。
: 话说你有买房律师吗?

f****i
发帖数: 20252
10
卖家为啥拖?

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 有律师,律师那边说买卖双方合法可以拖延30天。。。现在这30天又要到了

相关主题
offer被accept了还能反悔吗?买房关于退出offer的问题
关于earnest money的问题卖家可以拖着不Close吗?
closing date 是怎么定的?房子马上要close但是卖家东西没修好咋办?
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m*f
发帖数: 8162
11
如果你们的合同上这么签那是可以,问题是现在怎么办
你律师该给你发time is of the essence letter了,发了以后,你还得等他们答复。
就算明天发,seller很有可能还可以再拖你一个月。

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 有律师,律师那边说买卖双方合法可以拖延30天。。。现在这30天又要到了

m*f
发帖数: 8162
12
但是如果你们不写正式的最后通牒,seller会一直拖下去
你合同上essence或者time of close相关条款怎么写的?

【在 m*f 的大作中提到】
: 如果你们的合同上这么签那是可以,问题是现在怎么办
: 你律师该给你发time is of the essence letter了,发了以后,你还得等他们答复。
: 就算明天发,seller很有可能还可以再拖你一个月。

m*f
发帖数: 8162
13
有律师还弄成这样实在是不应该
z******a
发帖数: 769
14

他们同时也在买房子,理由是‘他们贷款刚批,利率刚锁定’,但是我实在无法把这两
件事联系在一起。他们贷款和卖房子有关联吗?

【在 f****i 的大作中提到】
: 卖家为啥拖?
z******a
发帖数: 769
15

律师说,只有等这30天到了才能发函给对方律师。然后对方又有一个月时间来回复

【在 m*f 的大作中提到】
: 如果你们的合同上这么签那是可以,问题是现在怎么办
: 你律师该给你发time is of the essence letter了,发了以后,你还得等他们答复。
: 就算明天发,seller很有可能还可以再拖你一个月。

m*f
发帖数: 8162
16
这个两个礼拜发法官就会认为reasonable. 你可以要求对方一个星期内回复,
但是还有一个星期的邮寄时间,对方回复可以说还需要两个礼拜之类

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 律师说,只有等这30天到了才能发函给对方律师。然后对方又有一个月时间来回复

m*f
发帖数: 8162
17
我的看法,你的律师尽量想减少麻烦,希望等待期间事情自然解决,他的cost最小

【在 m*f 的大作中提到】
: 这个两个礼拜发法官就会认为reasonable. 你可以要求对方一个星期内回复,
: 但是还有一个星期的邮寄时间,对方回复可以说还需要两个礼拜之类

f****i
发帖数: 20252
18
显然有关
卖家想直接搬去新房

【在 z******a 的大作中提到】
:
: 律师说,只有等这30天到了才能发函给对方律师。然后对方又有一个月时间来回复

l*****t
发帖数: 2851
19
只要你们还想要这个房子,那就没有办法,
m*f
发帖数: 8162
20
如果是我就同时看,看到好的deal就出事,并威胁退出

【在 f****i 的大作中提到】
: 显然有关
: 卖家想直接搬去新房

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求助:卖家答应修房又不修怎么办?急问!close要延期,卖家要求我们release earnest money,合理么?
【包子求救】房子不能closing,如何减少损失?agent说大家基本都没法按合同按时close。
要close料,贷款不能按时下来怎么办?房子不能按时close谁负责
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z******a
发帖数: 769
21

嗯,现在是再看着了,可惜之间已经错过好几个中意的房子了,现在市场上的都是不满
意的。这个卖家坑人啊

【在 m*f 的大作中提到】
: 如果是我就同时看,看到好的deal就出事,并威胁退出
z******a
发帖数: 769
22

应该不是这个原因,因为合同上同意在close后rent back,只是close后他们就要给我
交房租了

【在 f****i 的大作中提到】
: 显然有关
: 卖家想直接搬去新房

rh
发帖数: 3901
23
顺便请教一下,如果是买家不按时close,作为卖家可以做点什么?
Earnest Money可以受影响吗?
m*f
发帖数: 8162
24
都是看合同怎么写的

【在 rh 的大作中提到】
: 顺便请教一下,如果是买家不按时close,作为卖家可以做点什么?
: Earnest Money可以受影响吗?

rh
发帖数: 3901
25
就按照标准默认的合同条款

【在 m*f 的大作中提到】
: 都是看合同怎么写的
E*********o
发帖数: 5965
26
same exact thing happened to me before, my lawyer fought for the deposit,
eventually we had to bring the case to court and I scored - got to keep the
deposit.
m*f
发帖数: 8162
27
默认标准合同也有差别,
但是如果你是借口贷款拖延,一般卖家可以选择退出把钱还你,
或者等你,但是有权利查验你是不是努力在申请贷款之类
如果你没有contingency相关理由,卖家等你两个星期,给你time of the essence
letter, 逼你close

【在 rh 的大作中提到】
: 就按照标准默认的合同条款
1 (共1页)
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agent说大家基本都没法按合同按时close。Lender的原因不能按时close,卖家恼羞成怒,我们怎么办
房子不能按时close谁负责offer被accept了还能反悔吗?
卖方拖着不closing,我们怎末办?关于earnest money的问题
双黄包请教:卖家原因不能按时closeclosing date 是怎么定的?
这种情况退出合同,有什么问题买房关于退出offer的问题
买家贷款不能按时到位,不能按时close escrow该怎么办?卖家可以拖着不Close吗?
Closing date和卖家谈不拢,这个很重要吗?房子马上要close但是卖家东西没修好咋办?
卖方拖着不肯closing该怎摸办?求助:卖家答应修房又不修怎么办?
相关话题的讨论汇总
话题: close话题: 卖家话题: 合同话题: 买家话题: 做点