f***x
发帖数: 3195 | 1 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
税前7万多。
现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。 |
l***j
发帖数: 3977 | 2 你这还有钱吃饭吗？
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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f***x
发帖数: 3195 | 3 这个是我们自己找的房源，卖主不通过中介。要求本周内给答复，可能后天就要通过中
介放到市场上了。 |
y***j
发帖数: 11235 | 4 税这么高的地方，收入还不多，买个便宜点儿的算了。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
f***x
发帖数: 3195 | 5
多谢直言，现在也是头脑发热阶段。考虑到学区，本地房价可能以后也不大遇的上这样
的房子。实在还不上房贷也许国内会给一点应急，不到万不得已不会考虑。家里领导也
在努力找工作。。
唉。。。
【在 l***j 的大作中提到】
: 你这还有钱吃饭吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 6 干嘛做15年的？
5/1ARM挺好的。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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m*f
发帖数: 8162 | 7 老和尚说的靠谱
【在 m********s 的大作中提到】
: 干嘛做15年的？
: 5/1ARM挺好的。
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f***x
发帖数: 3195 | 8
房子53万，这个是township的税率。其它小区税更高，学区也不好。我们这里房价低点
在08～10年，LD一直想海归，眼前便宜房子如过江之鲫都无动于衷。。。现在涨上来了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 税这么高的地方，收入还不多，买个便宜点儿的算了。
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m********s
发帖数: 55301 | 9 mxf说的肿
【在 m*f 的大作中提到】
: 老和尚说的靠谱
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m*****3
发帖数: 13701 | 10 同意！
【在 m*f 的大作中提到】
: 老和尚说的靠谱
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y***j
发帖数: 11235 | 11 看错了以为30万9000多的税呢。
了。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 房子53万，这个是township的税率。其它小区税更高，学区也不好。我们这里房价低点
: 在08～10年，LD一直想海归，眼前便宜房子如过江之鲫都无动于衷。。。现在涨上来了。
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f***x
发帖数: 3195 | |
B*********t
发帖数: 152 | |
t****x
发帖数: 1650 | 14 15年贷款够呛能批下来，要做30年或者ARM
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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c*********7
发帖数: 19373 | 15 挺撑的，除非增加首付
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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L******w
发帖数: 5407 | 16 太撑了。
说真的，就算撑下来，你和一帮收入比你高得多的邻居住在一起也没劲。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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o*****p
发帖数: 5952 | 17 DTI 最多不能超过50%.
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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p********5
发帖数: 7433 | 18 不要买不好学区的好房子，好学区普通的房子也不错。 |
s******s
发帖数: 2721 | 19 你想说什么？ 别人已经说了， $2500月付，
我觉得可能不够但是不超过$3000， 我也建议贷30年
【在 o*****p 的大作中提到】
: DTI 最多不能超过50%.
|
f***x
发帖数: 3195 | 20
是这样
【在 L******w 的大作中提到】
: 太撑了。
: 说真的，就算撑下来，你和一帮收入比你高得多的邻居住在一起也没劲。
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f***x
发帖数: 3195 | 21 还有，小区仅仅15户，住户太少是不是也不理想？ |
D*****I
发帖数: 8268 | 22 贷30年啊
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 23 看你的个人性格.
乐观的人还是可以撑一下.容易焦虑的人就算了. |
x*********a
发帖数: 1321 | 24 干吗不贷30年？有了房子，还有房子相关的花销啊！不吃饭了？ |
m********s
发帖数: 55301 | 25 现在是斋月，不但不吃饭，水都不能喝。
在太阳出来的时候。
【在 x*********a 的大作中提到】
: 干吗不贷30年？有了房子，还有房子相关的花销啊！不吃饭了？
|
C******e
发帖数: 11790 | 26 这是把房子当成生活全部了？除非还有别的经济来源，不然算了吧。 |
S****p
发帖数: 3928 | 27 别的支出算了吗？2500每月包括地税和房屋保险了吗？
院子多大，夏天的浇水除草，冬天的扫雪，电费，水费，油费或者气费。。。
有了房子维修都是钱。
税前七万多，啥都不存，一个月4500能拿回来吗？3500$要用在房子上。手机，车，上
网，电视，小孩的开销，还有钱吃饭吗？ |
t*****e
发帖数: 2228 | 28 7万年薪养一家子还能攒到23万，我觉得挺牛的，就这个速度抗一抗或许没问题，准备
好一年的房贷以备急用应该可以撑，只是没必要搞15年，30年算了
【在 c*********7 的大作中提到】
: 挺撑的，除非增加首付
|
a***1
发帖数: 548 | 29 现在哪家父母不支持一下首付？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 7万年薪养一家子还能攒到23万，我觉得挺牛的，就这个速度抗一抗或许没问题，准备
: 好一年的房贷以备急用应该可以撑，只是没必要搞15年，30年算了
|
Q****r
发帖数: 7340 | 30 父母都能支持20万了
怕个屁啊，再找父母要个20万也没问题
【在 a***1 的大作中提到】
: 现在哪家父母不支持一下首付？
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|
l**a
发帖数: 12455 | 31 一家子不吃饭不穿衣不用水电煤气不开车不看电视不上网不打电话嘛
税前七万买总价53万的房子？我是老土了
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
s*********8
发帖数: 1630 | 32 这个说的有道理。
【在 S****p 的大作中提到】
: 别的支出算了吗？2500每月包括地税和房屋保险了吗？
: 院子多大，夏天的浇水除草，冬天的扫雪，电费，水费，油费或者气费。。。
: 有了房子维修都是钱。
: 税前七万多，啥都不存，一个月4500能拿回来吗？3500$要用在房子上。手机，车，上
: 网，电视，小孩的开销，还有钱吃饭吗？
|
b******s
发帖数: 1858 | 33 你得看你家的收入是不是能很快都增长。否则，我觉得很很很撑。
而且你家的收入在邻居里可能是垫底的，我们村这价位的房子，家庭收入都是20-25之
间的。你跟他们也玩不到一起去。 |
c**********6
发帖数: 1226 | |
f***x
发帖数: 3195 | 35
我们这里房价在大农村里属于高的。
【在 b******s 的大作中提到】
: 你得看你家的收入是不是能很快都增长。否则，我觉得很很很撑。
: 而且你家的收入在邻居里可能是垫底的，我们村这价位的房子，家庭收入都是20-25之
: 间的。你跟他们也玩不到一起去。
|
h*****p
发帖数: 1516 | 36 三十年的月付是多少呢？
【在 c**********6 的大作中提到】
: 30年
|
s******8
发帖数: 610 | 37 这位兄台说的靠谱.
你这个2500刀15年的估计是算了本金加利息. 房子其他的花销太大.
【在 S****p 的大作中提到】
: 别的支出算了吗？2500每月包括地税和房屋保险了吗？
: 院子多大，夏天的浇水除草，冬天的扫雪，电费，水费，油费或者气费。。。
: 有了房子维修都是钱。
: 税前七万多，啥都不存，一个月4500能拿回来吗？3500$要用在房子上。手机，车，上
: 网，电视，小孩的开销，还有钱吃饭吗？
|
j****i
发帖数: 68152 | 38 兄弟。看看我。
家庭年收入六万四，买的53万的房子。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
f********e
发帖数: 190 | 39 我觉得很撑。
我看上的房子其他和你的差不多，除了收入double. 我还不敢下手。
当然，还要看你的其他选择。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
f********e
发帖数: 190 | 40 如果你领导找到的工作，也是<= 7万，就和我们家现在的财政一样。 答案是还是会很
撑。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 我们这里房价在大农村里属于高的。
|
|
|
j****i
发帖数: 68152 | 41 我的建议是相反，减少首付。贷款40万，留出10万的现金。这10万现金够付4年的房贷
了。等于一开始这四年0月付。这四年可以过的很爽。四年之后，可能卖房走人了，也
可能涨工资了，也可能老婆找到工作了。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 挺撑的，除非增加首付
|
w*****m
发帖数: 20421 | 42 欢欢说的对，不可能很快可以付完，又可以少担风险，这种
情况CASH在手才是最佳方案
【在 j****i 的大作中提到】
: 我的建议是相反，减少首付。贷款40万，留出10万的现金。这10万现金够付4年的房贷
: 了。等于一开始这四年0月付。这四年可以过的很爽。四年之后，可能卖房走人了，也
: 可能涨工资了，也可能老婆找到工作了。
|
d*****u
发帖数: 20 | 43 如果是我的话就用30 年或者 ARM， 或者问家人借点首付，2500 有点危险。一人赚钱
经济不景气很容易走到short sale的路上 |
f***x
发帖数: 3195 | 44
2500包括地税和保险，没算房屋维护，utility费用。我们这里冬季漫长，取暖费用应
该不低。
说句题外的，前几天国内大学同学，也是出国前同一个单位的同事来我这里玩。惊讶于
这里的房价。说国内的二线城市好点地段房价1万5，还是一期临街高楼40几层，200平
的房子和美国的也一个价位了。每年物业费不算电梯人民币合大约1500美元。
【在 s******8 的大作中提到】
: 这位兄台说的靠谱.
: 你这个2500刀15年的估计是算了本金加利息. 房子其他的花销太大.
|
f*****8
发帖数: 2977 | 45 30年吧 15年太紧了
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 46 9千的税，这个去租房子也租个挺好的吧，如果房子没啥增值的潜力
还是租房好 |
f****i
发帖数: 20252 | 47 来问撑的都是BSO
贷15年的都是BSO
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
m********s
发帖数: 55301 | 48 你房子所处的位置，大概和四线城市的远郊啊。
二线城市好位置，有完整快捷的公交、有步行可达的衣食医院俱乐部酒吧夜店公园养老
院，有24小时的水电暖路各种维护。
你这个房子所处的位置，不会开车都无法生活。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 2500包括地税和保险，没算房屋维护，utility费用。我们这里冬季漫长，取暖费用应
: 该不低。
: 说句题外的，前几天国内大学同学，也是出国前同一个单位的同事来我这里玩。惊讶于
: 这里的房价。说国内的二线城市好点地段房价1万5，还是一期临街高楼40几层，200平
: 的房子和美国的也一个价位了。每年物业费不算电梯人民币合大约1500美元。
|
m********3
发帖数: 2125 | 49 肯定算错了。
9000财产稅，30万15年，$2500是打不住的。除非拿到1%以下的利率。
如果算1000房屋保险的话。
你一年交3万，1万给了财产税和保险，2万给银行。
15年你给银行30万，这就是本金。利息呢？
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 2500包括地税和保险，没算房屋维护，utility费用。我们这里冬季漫长，取暖费用应
: 该不低。
: 说句题外的，前几天国内大学同学，也是出国前同一个单位的同事来我这里玩。惊讶于
: 这里的房价。说国内的二线城市好点地段房价1万5，还是一期临街高楼40几层，200平
: 的房子和美国的也一个价位了。每年物业费不算电梯人民币合大约1500美元。
|
m********s
发帖数: 55301 | 50 你居然质疑楼主的数学？
【在 m********3 的大作中提到】
: 肯定算错了。
: 9000财产稅，30万15年，$2500是打不住的。除非拿到1%以下的利率。
: 如果算1000房屋保险的话。
: 你一年交3万，1万给了财产税和保险，2万给银行。
: 15年你给银行30万，这就是本金。利息呢？
|
|
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c**********6
发帖数: 1226 | 51 独生子女的80后90后买million房也没啥，还是比国内同学住的便宜多了
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 2500包括地税和保险，没算房屋维护，utility费用。我们这里冬季漫长，取暖费用应
: 该不低。
: 说句题外的，前几天国内大学同学，也是出国前同一个单位的同事来我这里玩。惊讶于
: 这里的房价。说国内的二线城市好点地段房价1万5，还是一期临街高楼40几层，200平
: 的房子和美国的也一个价位了。每年物业费不算电梯人民币合大约1500美元。
|
m********3
发帖数: 2125 | 52 我又算了一下。楼主是按零利息算的。
【在 m********s 的大作中提到】
: 你居然质疑楼主的数学？
|
p*****a
发帖数: 3634 | 53 30万15年，mortgage is about $2500. Tax is $750/mo. insurance is $30/mo.
This total is $3300.
LZ's income is 75K. Monthly income after tax is about $4500.
Only $1200 left for utilities, food, phone, internet, TV, cars, I don't
suggest you to buy this house.
【在 m********3 的大作中提到】
: 肯定算错了。
: 9000财产稅，30万15年，$2500是打不住的。除非拿到1%以下的利率。
: 如果算1000房屋保险的话。
: 你一年交3万，1万给了财产税和保险，2万给银行。
: 15年你给银行30万，这就是本金。利息呢？
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F*********u
发帖数: 12190 | 54 2500是贷款，没算地产税 保险 HOA，我估计是这样
【在 m********3 的大作中提到】
: 肯定算错了。
: 9000财产稅，30万15年，$2500是打不住的。除非拿到1%以下的利率。
: 如果算1000房屋保险的话。
: 你一年交3万，1万给了财产税和保险，2万给银行。
: 15年你给银行30万，这就是本金。利息呢？
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J***3
发帖数: 289 | 55 算你贷30万,15年, 你的利率是5.8045.现在市场上的利率比这底的多.而你只能拿到这
么高的利率说明银行对你很不放心.
你自己放心吗?
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
y***j
发帖数: 11235 | 56 不一定吧
国内城市平均家庭住房资产100万元左右。
【在 c**********6 的大作中提到】
: 独生子女的80后90后买million房也没啥，还是比国内同学住的便宜多了
|
p*****a
发帖数: 3634 | 57 My parents and parents in law did't support us down pay. In the contrary, we
payed the down and mortgage on two houses in China.
【在 a***1 的大作中提到】
: 现在哪家父母不支持一下首付？
|
y***j
发帖数: 11235 | 58 国内物业1500美元，这里地税9000美元，是6倍，7-8万美元的收入比国内，二线城市住
好地
段的人高5倍么？
而且这边房子维护成本比国内高得多。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 2500包括地税和保险，没算房屋维护，utility费用。我们这里冬季漫长，取暖费用应
: 该不低。
: 说句题外的，前几天国内大学同学，也是出国前同一个单位的同事来我这里玩。惊讶于
: 这里的房价。说国内的二线城市好点地段房价1万5，还是一期临街高楼40几层，200平
: 的房子和美国的也一个价位了。每年物业费不算电梯人民币合大约1500美元。
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f***x
发帖数: 3195 | 59
确实，我用的一家网站mortgage calculator算的，利息没计。。。
【在 m********3 的大作中提到】
: 我又算了一下。楼主是按零利息算的。
|
p*****a
发帖数: 3634 | 60 You are so smart!
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 确实，我用的一家网站mortgage calculator算的，利息没计。。。
|
|
|
p*****a
发帖数: 3634 | 61 70K income can consider 200K house. |
f***x
发帖数: 3195 | 62
换了一个calculator,按30年，4%，每月2100，包括本金，利息，地税，保险。
【在 p*****a 的大作中提到】
: You are so smart!
|
m*****3
发帖数: 13701 | 63 电费，水费，电视电话上网费，HOA费，还得有钱准备修这换那的。这就是为啥大家建
议你即使真的撑也得先考虑30年或者ARM。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 换了一个calculator,按30年，4%，每月2100，包括本金，利息，地税，保险。
|
l**a
发帖数: 12455 | 64 都不用算，收入乘以五是上限
【在 m********3 的大作中提到】
: 肯定算错了。
: 9000财产稅，30万15年，$2500是打不住的。除非拿到1%以下的利率。
: 如果算1000房屋保险的话。
: 你一年交3万，1万给了财产税和保险，2万给银行。
: 15年你给银行30万，这就是本金。利息呢？
|
c*********7
发帖数: 19373 | 65 也要看property tax rate
【在 l**a 的大作中提到】
: 都不用算，收入乘以五是上限
|
F*********u
发帖数: 12190 | 66 总价还是贷款
总价的话跟首付关系很大吧
【在 l**a 的大作中提到】
: 都不用算，收入乘以五是上限
|
l**a
发帖数: 12455 | 67 当然是个粗略估计，但大概不能超过这个范围太多，其实五已经很紧巴巴了
楼主的是收入乘以八，就算没有property tax也撑呀
【在 c*********7 的大作中提到】
: 也要看property tax rate
|
b******s
发帖数: 1858 | 68 "说国内的二线城市好点地段房价1万5" 怎么可能？
你这是哪个二线城市啊？ 3/4线还差不多。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 换了一个calculator,按30年，4%，每月2100，包括本金，利息，地税，保险。
|
f***x
发帖数: 3195 | 69
沈阳
【在 b******s 的大作中提到】
: "说国内的二线城市好点地段房价1万5" 怎么可能？
: 你这是哪个二线城市啊？ 3/4线还差不多。
|
u*e
发帖数: 965 | 70 贷30年的吧，7万多，家庭税后一多半的收入都还房贷了，你们这是要过解放前的生活
啊。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
|
|
c*********7
发帖数: 19373 | 71 离原始人差不多了
【在 u*e 的大作中提到】
: 贷30年的吧，7万多，家庭税后一多半的收入都还房贷了，你们这是要过解放前的生活
: 啊。
|
y***j
发帖数: 11235 | 72 他是瞎闹，广州天津算是一线城市房子均价也20000万以下，1万5 ，越秀和平啥的买不
起，白
云河西还算可以得区还是凑合的。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 沈阳
|
c**2
发帖数: 8496 | 73 then you cannot afford it using 15-y loan. The true monthly pay will be at
least $3300. You cannot afford it. If you live in an area where housing
price up 5%+ a year, then 3 or 5y ARM is good choice, you will sell your
house in a few years.
Or go with other's people suggestion, 15% down 30y loan, keep $100K cash at
hand.
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 沈阳
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J****C
发帖数: 40 | 74 我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
如果没有坚强的经济后盾，估计会活不下去。 |
l**a
发帖数: 12455 | 75 求问如何能换工作收入翻倍，哈哈哈哈
【在 J****C 的大作中提到】
: 我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
: ，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
: 如果没有坚强的经济后盾，估计会活不下去。
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j****i
发帖数: 68152 | 76 收入里除了房贷，还包括吃喝拉撒。
难道收入相差10倍的人，吃喝拉撒也相差10倍？一个人每天喝两瓶水，另一个天喝20瓶
？一个人每天大便一次，另一个要大便10次？
【在 l**a 的大作中提到】
: 都不用算，收入乘以五是上限
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m********3
发帖数: 2125 | 77 同求收入翻翻秘诀。
【在 J****C 的大作中提到】
: 我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
: ，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
: 如果没有坚强的经济后盾，估计会活不下去。
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b*****e
发帖数: 1032 | 78 我这附近就有不少30万的房子，交1万的房产税的
【在 y***j 的大作中提到】
: 看错了以为30万9000多的税呢。
:
: 了。
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b*****e
发帖数: 1032 | 79 买个townhouse吧，便宜住着也舒服。几年后再说。 |
s******s
发帖数: 13035 | 80 买房还有这个好处？求教我
【在 J****C 的大作中提到】
: 我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
: ，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
: 如果没有坚强的经济后盾，估计会活不下去。
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s******s
发帖数: 13035 | 81 其实这玩意儿主要看你预期收入和房屋是否升值。
这些都不算的话，你每月2500，减去1000平时月租，你一个月能剩下1500么？
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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l**a
发帖数: 12455 | 82 对呀，收入10倍的人，一天还是喝两瓶水，但是他喝的水单价是收入低的10倍，所以扯
平了
收入和支出永远成正比，收入高了支出自然就高了，因为人总是想拥有更多物质，想享
受更好的生活水平，不可能有人收入提高了10倍，消费水平一点不变的，所以需要贷款
买房的人能承受的房价总是收入的一定倍数，超过那个倍数就撑了
【在 j****i 的大作中提到】
: 收入里除了房贷，还包括吃喝拉撒。
: 难道收入相差10倍的人，吃喝拉撒也相差10倍？一个人每天喝两瓶水，另一个天喝20瓶
: ？一个人每天大便一次，另一个要大便10次？
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p***r
发帖数: 1098 | 83 PHD -> Industry Job
3W -> 10W
【在 l**a 的大作中提到】
: 求问如何能换工作收入翻倍，哈哈哈哈
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c*********a
发帖数: 2265 | 84 利息不计还需要online的mortage calculator？真的不是坑？
确实，我用的一家网站mortgage calculator算的，利息没计。。。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 沈阳
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c*********a
发帖数: 2265 | 85 怎样换工作收入能翻倍？
我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
如果没有坚........
【在 J****C 的大作中提到】
: 我家收入基本上是你的double，房子54万，贷了30年，首付20%，死撑死撑的撑了一年
: ，实在撑不下去了，只好换了工作，收入翻倍，现在终于不心慌慌了。lz你这个收入，
: 如果没有坚强的经济后盾，估计会活不下去。
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c*********a
发帖数: 2265 | 86 人家本来就有14w，现在28w了
PHD -
【在 p***r 的大作中提到】
: PHD -> Industry Job
: 3W -> 10W
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s*********a
发帖数: 370 | 87 撑阿。听说是工资三倍不撑。你这都超过4倍了，一个月口袋几乎不剩下钱用来生活了。
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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s*********a
发帖数: 370 | 88 什么！7w收入买53w的房子。lz你当我什么都没说吧。纯浪费我时间。
了。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 沈阳
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f***x
发帖数: 3195 | 89
贷25万
【在 s*********a 的大作中提到】
: 什么！7w收入买53w的房子。lz你当我什么都没说吧。纯浪费我时间。
:
: 了。
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S****p
发帖数: 3928 | 90 这么说吧，买的起要养的起。
房子外面要维护，里面要装修。保养的不好房子跌价。
不知道你53万的房子多大。买了后夏天舍得开空调，冬天舍得开暖气吗？
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 贷25万
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F******p
发帖数: 2099 | |
m*******1
发帖数: 229 | 92 跟帖问一问，
看上一个44万的房子，能付22万首付，税前收入只有9万，有一个孩子要上各种兴趣班
，房子地税要1万4，能买吗？
家里领导不让买，觉得太撑？大家怎么看 |
s**********n
发帖数: 729 | 93 你这个有点太撑了，你这种情况，每个月贷款加上地产税什么的不要超过２０００，否
则无法保证生活的质量。
你可以改成贷３０年，或者ｂｕｄｇｅｔ放低一点。目前这种状况会很撑的。 |
z******3
发帖数: 1626 | 94 这个还行，比LZ靠谱
【在 m*******1 的大作中提到】
: 跟帖问一问，
: 看上一个44万的房子，能付22万首付，税前收入只有9万，有一个孩子要上各种兴趣班
: ，房子地税要1万4，能买吗？
: 家里领导不让买，觉得太撑？大家怎么看
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s**********n
发帖数: 729 | 95 你这个情况还可以，一个月贷款加上地税要３０００多，剩下２０００吃饭零用什么的
。能养得起房子，但是估计每个月会月光。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 跟帖问一问，
: 看上一个44万的房子，能付22万首付，税前收入只有9万，有一个孩子要上各种兴趣班
: ，房子地税要1万4，能买吗？
: 家里领导不让买，觉得太撑？大家怎么看
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h**n
发帖数: 73 | 96 非常不值得买。你买了以后后半辈子就卖给银行和税务局了。如果孩子还小，根本没有
必要买学区房。省下来的钱都可以上私立了。而且等孩子长大了再考虑搬家也不迟。 |
Q****r
发帖数: 7340 | 97 你们都好有钱
我们收入是你两倍，贷款也就20万
【在 m*******1 的大作中提到】
: 跟帖问一问，
: 看上一个44万的房子，能付22万首付，税前收入只有9万，有一个孩子要上各种兴趣班
: ，房子地税要1万4，能买吗？
: 家里领导不让买，觉得太撑？大家怎么看
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m**p
发帖数: 2471 | |
r********1
发帖数: 1043 | 99 贷款30万，30年利率4.125%， 每月本金利息是$1453.95,房产税$833/m, 房屋保险100/
m, total: $2386.95
30万贷款15年， 利率3.125%， PITI=2089.83+833+100=3022.83
75K税后4500/m, 你算算还有钱吃饭,娱乐，回国探亲， 孩子兴趣班， 水电费以及养房
子开销吗？
你这个不算车贷，卡债，15年DTI已经48.36%，基本没戏，超过45%银行不给贷款， 30
年DTI 38.19% 还有希望， 如果没其他债务的话。看来不是你想贷15年就能15年的。 |
s**********n
发帖数: 729 | 100 你这种情况又走极端了。钱存在银行里又不会生钱。如果我是你，就少付点首付，多贷
点款，然后把多余的钱拿去再买套投资房。再有多的，在国内再搞一套房子投资。保证
贷款额是工资的3倍，否则有钱不贷也很亏的。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 你们都好有钱
: 我们收入是你两倍，贷款也就20万
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c*********7
发帖数: 19373 | 101 人家剩下的钱旅游,吃饭,享受了.
【在 s**********n 的大作中提到】
: 你这种情况又走极端了。钱存在银行里又不会生钱。如果我是你，就少付点首付，多贷
: 点款，然后把多余的钱拿去再买套投资房。再有多的，在国内再搞一套房子投资。保证
: 贷款额是工资的3倍，否则有钱不贷也很亏的。
|
j******p
发帖数: 8333 | 102 7万多除掉tax, 401k, etc. 能剩下多少啊？5000有没有？一个月一大半的钱都丢房贷
里了。 |
D********2
发帖数: 2153 | |
I*D
发帖数: 40035 | 104 疯了吧。。。
，税前7万多。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 贷25万
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s*********8
发帖数: 1630 | 105 比我家好些。我胆小。我家房子29万，贷80%，22万多？不到我年收入。关键是，我也
存不下钱。我很奇怪年收入7万，每月到手怎么会有4000多？除非退休金一分不交。我
睡前26w, 睡后14w的样子。一年拼老命也就节约个5w到7w。前提是不能多买鞋和包。不
能出去玩太多。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 你这种情况又走极端了。钱存在银行里又不会生钱。如果我是你，就少付点首付，多贷
: 点款，然后把多余的钱拿去再买套投资房。再有多的，在国内再搞一套房子投资。保证
: 贷款额是工资的3倍，否则有钱不贷也很亏的。
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h********0
发帖数: 2391 | 106 父母不支持一分钱的飘过。
应该还是有挺多父母不支持的吧。也有农村孩子出国的吧？
【在 a***1 的大作中提到】
: 现在哪家父母不支持一下首付？
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h********0
发帖数: 2391 | 107 人和人不一样，人家年薪7万能有30万的现金，就肯定还有别的来路。有钱人不靠工资
吃饭的。
【在 S****p 的大作中提到】
: 这么说吧，买的起要养的起。
: 房子外面要维护，里面要装修。保养的不好房子跌价。
: 不知道你53万的房子多大。买了后夏天舍得开空调，冬天舍得开暖气吗？
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f***x
发帖数: 3195 | 108
这有什么奇怪的，那么多破产的亿万富豪也纳闷自己的零头都够普通人苦哈哈挣一辈子
为啥人家没破产还有吃有喝供孩子念书。
【在 s*********8 的大作中提到】
: 比我家好些。我胆小。我家房子29万，贷80%，22万多？不到我年收入。关键是，我也
: 存不下钱。我很奇怪年收入7万，每月到手怎么会有4000多？除非退休金一分不交。我
: 睡前26w, 睡后14w的样子。一年拼老命也就节约个5w到7w。前提是不能多买鞋和包。不
: 能出去玩太多。
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l**a
发帖数: 12455 | 109 破产的亿万富翁好像住的都比苦哈哈的普通人好，不会去纳闷普通人的生活的
不信的看看这个案子，被害人已经破产，但他们破产后住的是Brentwood的房子
http://en.wikipedia.org/wiki/Murders_of_Gerald_and_Vera_Woodman
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 这有什么奇怪的，那么多破产的亿万富豪也纳闷自己的零头都够普通人苦哈哈挣一辈子
: 为啥人家没破产还有吃有喝供孩子念书。
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Q****r
发帖数: 7340 | 110 我也觉得是
但是投资房没看见合适的，不然现在也可以买，但是我老婆非要cash买投资房，这又差
了一点。
国内买房子，我也考虑过，老婆北京户口，让她买个房投资，她非要照着自住的标准买
。按她的标准，没一个million下不来，我连down pay都没有。
其实我也不知道钱往哪放好，国内父母的房子也不少，最多在北京再买一套，又买不起
。老婆投资不行，还拖后腿。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 你这种情况又走极端了。钱存在银行里又不会生钱。如果我是你，就少付点首付，多贷
: 点款，然后把多余的钱拿去再买套投资房。再有多的，在国内再搞一套房子投资。保证
: 贷款额是工资的3倍，否则有钱不贷也很亏的。
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l******a
发帖数: 16364 | 111 你算的不对吧是，我帮你算了一下，关贷款是2144每月，房税+保险加hoa大概是1000，
所以你每月房屋开销是3000多点。税前7万每月到手有4千五？每年退税也有一点钱，不
论怎么样，一个月1千不到两千的开销还是很紧张的，小孩也要开销，我娃基本都上便
宜的活动，算下来一个月也要300左右。而且你这比例贷款下不来的
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
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m********t
发帖数: 9426 | 112 撑
【在 f***x 的大作中提到】
: 看上一个学区在我们这里最好的一处房子，小区大约只有15户。
: 贷款大约30万，每年房税9000多，算了算贷15年每月要付2500左右。家里一个人上班，
: 税前7万多。
: 现在顾虑怕失业后还不上，另外，小区太小，只有15户。估计儿子也没什么玩伴。
|
g*q
发帖数: 26623 | 113 这地税比毛给几还高了。
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【在 m*******1 的大作中提到】
: 跟帖问一问，
: 看上一个44万的房子，能付22万首付，税前收入只有9万，有一个孩子要上各种兴趣班
: ，房子地税要1万4，能买吗？
: 家里领导不让买，觉得太撑？大家怎么看
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