h******o 发帖数: 979 | 1 前年做的refinance,交给一个华人代理做的,沟通还不错,没太操心。homeowner
insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话
问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问
statefarm,说没问题。于是没再管。
今年前一阵又收到房贷公司的信,又说这个保险没付钱,说他们代付了,比较贵,让我
们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了个
言,她也没回。
今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费,再不交就要被
cancel了。
想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,好像没有额外再付过这个
费阿?就是做完这个refinance之后总遇到这个问题,不知道咋回事。应该怎么办? |
m*****3 发帖数: 13701 | 2 不得不说,楼主你们两口子真懒啊,自己的事儿不放心上,自己不去查清楚。快去查明
白,你每个月交给贷款银行的钱里头包括不包括保险,那个钱要是交了,就在你的
Escrow 里积累着,银行应该替你转给保险公司;否则的话,你得自己另外交。
insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话
问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问
statefarm,说没问题。于是没再管。
我们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了
个言,她也没回。今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费,
再不交就要被cancel了。想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,
好像没有额外再付过这个费阿?就是做完这个refinance之后总遇到这个问题,不知道
咋回事。应该怎么办?
【在 h******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前年做的refinance,交给一个华人代理做的,沟通还不错,没太操心。homeowner : insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话 : 问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问 : statefarm,说没问题。于是没再管。 : 今年前一阵又收到房贷公司的信,又说这个保险没付钱,说他们代付了,比较贵,让我 : 们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了个 : 言,她也没回。 : 今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费,再不交就要被 : cancel了。 : 想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,好像没有额外再付过这个
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r*g 发帖数: 3159 | 3 如果有escow account,你先每月交给房贷公司,房贷公司每半年给你代缴;要是没有
,完全是你自己交。两种情形下,钱都是你自己出的。 |
t*****e 发帖数: 2228 | 4 请问这些知识比如escrow到底干嘛交钱什么的我是问mortgage banker还是问agent啊,
对未来还是一无所知:-(
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不得不说,楼主你们两口子真懒啊,自己的事儿不放心上,自己不去查清楚。快去查明 : 白,你每个月交给贷款银行的钱里头包括不包括保险,那个钱要是交了,就在你的 : Escrow 里积累着,银行应该替你转给保险公司;否则的话,你得自己另外交。 : : insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话 : 问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问 : statefarm,说没问题。于是没再管。 : 我们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了 : 个言,她也没回。今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费, : 再不交就要被cancel了。想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,
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r******d 发帖数: 1879 | 5 跟房贷公司沟通一下, 可能是房贷公司联系不上保险代理,或者EOI有错. 不管怎样这个
事情不能不理. |
t*****e 发帖数: 2228 | 6 请问什么情况下会没有escow account啊,我问朋友他们都有啊,说除非all cash不然
怎么会没有escow account呢?
【在 r*g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果有escow account,你先每月交给房贷公司,房贷公司每半年给你代缴;要是没有 : ,完全是你自己交。两种情形下,钱都是你自己出的。
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h******o 发帖数: 979 | 7 谢谢回复,因为之前买房是我lg办的,我没太管,他对这些也不是很了解,但知道之前
只是付房贷,没有额外再付这些保险什么的。这次refinance因为跟代理沟通不错,就
都让代理安排了。而且一开始也的确不需要我们付这个保险费。但不知道为什么从第二
年开始总遇到这个问题。而第二年我问过保险公司,的确没问题。所以现在比较
confuse到底怎么回事
我刚去贷款账户里查了一下,点开insurance那页,写着hazard,由房贷公司付。其他
没看到什么。homeowner insurance在哪里可以查到?必须查我们当初签的合同吗?
谢谢
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不得不说,楼主你们两口子真懒啊,自己的事儿不放心上,自己不去查清楚。快去查明 : 白,你每个月交给贷款银行的钱里头包括不包括保险,那个钱要是交了,就在你的 : Escrow 里积累着,银行应该替你转给保险公司;否则的话,你得自己另外交。 : : insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话 : 问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问 : statefarm,说没问题。于是没再管。 : 我们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了 : 个言,她也没回。今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费, : 再不交就要被cancel了。想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,
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h******o 发帖数: 979 | 8 我们每月交的房贷里的确有一小部分是escrow,是否说明这个homeowner insurance应
该房贷公司付呢?
但是我查房贷账户里escrow balance是0,不知道怎么回事?
谢谢
【在 r*g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果有escow account,你先每月交给房贷公司,房贷公司每半年给你代缴;要是没有 : ,完全是你自己交。两种情形下,钱都是你自己出的。
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r*g 发帖数: 3159 | 9 那你就查历史纪录,看escrow balance每个月是怎么变化的,怎么从最开始到现在归零
的。
【在 h******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们每月交的房贷里的确有一小部分是escrow,是否说明这个homeowner insurance应 : 该房贷公司付呢? : 但是我查房贷账户里escrow balance是0,不知道怎么回事? : 谢谢
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h******o 发帖数: 979 | 10 谢谢,查了一下当初签的合同,里面写明我们每月预交给lender的钱里包括了
homeowner insurance,不明白这个房贷公司为什么总出这个问题。我们在保险公司的
policy又没变,去年能交,今年怎么会交不了?没道理阿
【在 r******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟房贷公司沟通一下, 可能是房贷公司联系不上保险代理,或者EOI有错. 不管怎样这个 : 事情不能不理.
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f****i 发帖数: 20252 | 11 不管三七二十一,先付了再说
拖过三十天你就麻烦了。
【在 h******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 前年做的refinance,交给一个华人代理做的,沟通还不错,没太操心。homeowner : insurance是statefarm,去年收到房贷公司的信,说这个保险没付钱什么的,我打电话 : 问上次那个代理,她说让我问保险公司,只要保险公司说没问题就行。我打电话问 : statefarm,说没问题。于是没再管。 : 今年前一阵又收到房贷公司的信,又说这个保险没付钱,说他们代付了,比较贵,让我 : 们自己联系。因为有过去年的经验,我没太在意,只给上次那个华人代理打电话留了个 : 言,她也没回。 : 今天又收到statefarm的信,说我们这个homeowner insurance欠费,再不交就要被 : cancel了。 : 想请教一下,这个保险到底该谁付钱?我们以前每年交房贷,好像没有额外再付过这个
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h******o 发帖数: 979 | 12 谢谢大家回复
贷款公司说我们的lender 去年 requested placement of an insurance policy for
your(指我们的) property when the requested evidence of hazard insurance was
not received.
但是去年我问agent,她让我问保险公司,保险公司回答没有问题,她说那就没我们事
儿。
现在这个情况,贷款公司说帮我们买了保险,如果我们自己买了就提交证据给他们,他
们好cancel帮我们买的保险;而保险公司则要我们付保险费,否则这个homeowner
insurance就要废止了。
是否说明是中间那个lender((现在我不清楚到底谁是我们的lender,好像我们这个贷
款当初是被那个华人agent转给一个公司 or 银行,然后又被转卖给现在的贷款公司)
有问题?但我完全不清楚到底该找谁?那个华人agent也联系不上。我们每月按时付贷
款给目前这个贷款公司,按道理应该不再有那个中间商什么事儿了吧?被他们弄晕了。
。 |
w*********7 发帖数: 1718 | 13 你应该让保险公司将你的renewed insurance policy和bill 寄一份给新的lender,注
意通知保险公司要将mortgagee 做成新的lender,新Lender收到bill就会付款。你目前
的局面是两家公司沟通不畅造成的。good luck。 |