b****b
发帖数: 665 | 1 嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， 房子不难租。 这样我的positive cash
flow 300 +
然后我的另外一个房子，随便拿我的N个投资房中的一个说事吧， 交了最少的首付，现
在cash flow 1700.
我要买的新的大房子，贷款税保险3200， 其中800+ 是 equity . 所以 3200 - 800 =
2400 - 300 = 2100 - 1700 = 400
这就是说，通过贷款买各种房子， 我的大房子实际上只需要付 400
这些还没有包括免税的额度。而且，我的 1700 cash flow, 可以做成不用交多少税的
哈！
我的房子 2500 + 500 地下室 = 3000 s.f， 6 个卧室，四个卫生间
我昨晚跟朋友聊天，天南海北地聊得不亦乐乎，他们很喜欢跟我聊天，满满的正能量呀
。谈完后，朋友意味深长地说“我们还会买套房子”。 我看着他们，笑着说“不是我
怂恿的哈！！！！！ ”
配首歌，让我们一起跳舞吧！
歌名：不如跳舞
作词：林夕
作曲：雷颂德
原唱：陈慧琳
翻唱： bbppb
你正在说着什么我很模糊
只有好音乐让我听得清楚
言语从这里开始失去作用
只有节奏感能够互相接触
全世界全世界
需要的是速度
你看看你看看
是什么在作主
全世界全世界
是一个大银幕
每个人踏着一样的脚步
不如跳舞
聊天倒不如跳舞
让自己觉得舒服
是每个人的天赋
继续跳舞
谈恋爱不如跳舞
用这个方式相处
没有人觉得孤独
也没有包袱
你正在说着什么我很模糊
只有好音乐让我听得清楚
言语从这里开始失去作用
只有节奏感能够互相接触
全世界全世界
需要的是速度
你看看你看看
是什么在作主
全世界全世界
是一个大银幕
每个人踏着一样的脚步
不如跳舞
聊天倒不如跳舞
让自己觉得舒服
是每个人的天赋
继续跳舞
谈恋爱不如跳舞
用这个方式相处
没有人觉得孤独
也没有包袱
当所有甜言蜜语都那么虚芜
让我们一起作个节奏的信徒
让速度变成一场前所未有的梦
你看你看
不如跳舞
聊天倒不如跳舞
让自己觉得舒服
是每个人的天赋
继续跳舞
谈恋爱不如跳舞
用这个方式相处
没有人觉得孤独
不如跳舞
聊天倒不如跳舞
让自己觉得舒服
是每个人的天赋
继续跳舞
谈恋爱不如跳舞
用这个方式相处
没有人觉得孤独
也没有包袱 |
j****i
发帖数: 68152 | |
w*********7
发帖数: 1718 | 3 请问$1700 positive cashflow 是一个投资房产生的还是N个？一个感觉好多啊，而且
其他的投资房再算上，你根本是不花钱就住上大房子了。
关于7万年薪买房，他那个房子太大对他的收入来说太贵，而且是单职工家庭，应该买
便宜一点的过渡，没有必要一次到位。租房子有flexibility，如果发生意外大不了换
小一点的，但买了房就有很大的liability，如果仓促被迫卖房就太折腾了。我不支持
你的观点，太aggresive。 |
b****b
发帖数: 665 | 4 1700 是其中的一个投资房产生的
7万年薪买54 万房，一定要基于是好 deal
我是探讨可以买，比租房贵不了多少。 当然，保守的可以选择不买
【在 w*********7 的大作中提到】
: 请问$1700 positive cashflow 是一个投资房产生的还是N个？一个感觉好多啊，而且
: 其他的投资房再算上，你根本是不花钱就住上大房子了。
: 关于7万年薪买房，他那个房子太大对他的收入来说太贵，而且是单职工家庭，应该买
: 便宜一点的过渡，没有必要一次到位。租房子有flexibility，如果发生意外大不了换
: 小一点的，但买了房就有很大的liability，如果仓促被迫卖房就太折腾了。我不支持
: 你的观点，太aggresive。
|
w*********7
发帖数: 1718 | 5 你这个投资真的很好。我最多cash flow的，只有1500，而且是全款。改天另版请教投
资房技巧。
对，你的探讨是与租房比，我的意思是，生活费应该有至少6个月的reserve，以备不时
之需。所以相对他的收入，应该供便宜一点的房子。在没有reserve的情况下，虽然大
房比租房贵不了多少，但租房一般只有一年合约，到期后可以换affordable的小房子，
没到期也可以sublet，大豪宅比较难出租，卖掉又太折腾。而且经济不好lay off多的
时候，往往房价看跌不好卖。其实您自己本人也没有这么aggressive，否则你不会无费
用换房，而是会买更贵的豪宅。
同意你说的一定要是好deal，原帖看不出来是否好deal，帖主没提。即便是好deal，还
是多用于自住，会牵涉到仓促变卖的风险，会比较狼狈。以他现在的状况，不会是投资。
【在 b****b 的大作中提到】
: 1700 是其中的一个投资房产生的
: 7万年薪买54 万房，一定要基于是好 deal
: 我是探讨可以买，比租房贵不了多少。 当然，保守的可以选择不买
|
m****h
发帖数: 769 | 6 俺是 bbppb 的马甲，Id被封了。 哈哈
回帖：
你说的很有道理。保守一点，是应该从小房子买起，我的那个帖子，是探讨经济上是可
行的
资。
【在 w*********7 的大作中提到】
: 你这个投资真的很好。我最多cash flow的，只有1500，而且是全款。改天另版请教投
: 资房技巧。
: 对，你的探讨是与租房比，我的意思是，生活费应该有至少6个月的reserve，以备不时
: 之需。所以相对他的收入，应该供便宜一点的房子。在没有reserve的情况下，虽然大
: 房比租房贵不了多少，但租房一般只有一年合约，到期后可以换affordable的小房子，
: 没到期也可以sublet，大豪宅比较难出租，卖掉又太折腾。而且经济不好lay off多的
: 时候，往往房价看跌不好卖。其实您自己本人也没有这么aggressive，否则你不会无费
: 用换房，而是会买更贵的豪宅。
: 同意你说的一定要是好deal，原帖看不出来是否好deal，帖主没提。即便是好deal，还
: 是多用于自住，会牵涉到仓促变卖的风险，会比较狼狈。以他现在的状况，不会是投资。
|
m****h
发帖数: 769 | 7 多谢鼓励！ 呵呵！
正能量
【在 j****i 的大作中提到】
: 好。正能量。比那些又穷又酸，穷酸穷酸的强多了
|
p********5
发帖数: 7433 | 8 懂这行，会投资，真好。
我们当时没有身份，只买了一个小房子，12万，1100大小。后来还跌，我估计6-万也跌
到过。看我，多不会买房子。现在可能8-9-10万。无所谓，我出租。明白了，这个就像
股票，我不需要这钱，我有时间持有，总有一天它会涨上来。我住了6年多，算下6年租
金，我真是一点不亏。
现在，我要住大点房子了，我的孩子要和我们过得好些。钱就是给孩子花的。
我认为房产是不动产，是钱的另一种表现形式，并不是钱用掉了。 |
m****h
发帖数: 769 | 9 妹妹，我是bbppb 的马甲！嘿嘿！
作为职业经纪人，我说： 你的房子现在哪怕只值 10万，也是非常好的 buy. 因为你的
租金很不错. 房子持有的成本低---低的地税 和保险。
我外州有一个房子，买了11年了，2007年开始出租，当时买的是9万4，后来加了3万装
修，算12.4万吧，基本快要付清了，不准备卖！一年 net income 6000
出租 1100. 从2007年起，就没有断过租客。 我也没有回去过。只需要收钱。 但是房
子的税太高了， 2100 一年，保险 900. 所以，拥有的成本是 3000/年，比你的多了
1000. 嘿嘿。 这个房子，我基本就当它是个 saving account.
过一段时间，我可能会在那个地方再买一套，主要是太省事了，我连选租客的事情，
都不看的。管理公司完全操办，管理费低。
【在 p********5 的大作中提到】
: 懂这行，会投资，真好。
: 我们当时没有身份，只买了一个小房子，12万，1100大小。后来还跌，我估计6-万也跌
: 到过。看我，多不会买房子。现在可能8-9-10万。无所谓，我出租。明白了，这个就像
: 股票，我不需要这钱，我有时间持有，总有一天它会涨上来。我住了6年多，算下6年租
: 金，我真是一点不亏。
: 现在，我要住大点房子了，我的孩子要和我们过得好些。钱就是给孩子花的。
: 我认为房产是不动产，是钱的另一种表现形式，并不是钱用掉了。
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h********o
发帖数: 3320 | 10 出租房收入要交税的吧，交税有多少？到底划算不划算？我现在有一些闲钱，不知道是
买套condo出租还是付贷款，贷款还有70万，每月付利息不少。 |
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n******g
发帖数: 166 | 11 太蹩脚了：
我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，这样我的positive cash
flow 300 +
【在 b****b 的大作中提到】
: 嘿嘿！
: 我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
: 你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
: 八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
: 宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
: 我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
: 没有比租房子贵多少，何乐而不为？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
: 我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
: 要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
|
m****h
发帖数: 769 | 12 是这样的，出租房现金收入的话，嘿嘿，此时无声胜有声了。
看你的贷款的利息，如果低的话，没必要。
买个投资回报率好的投资房。 Multi-family 最好，但是我知道这种房型除了老牌拥挤
的城市比较多之外，一些州比较少。那么，买 single family house 和 condo. 有些
地方空房率较高，地税高，房子持有成本高，不适合房产投资。
综合分析吧，问问你的agent.
【在 h********o 的大作中提到】
: 出租房收入要交税的吧，交税有多少？到底划算不划算？我现在有一些闲钱，不知道是
: 买套condo出租还是付贷款，贷款还有70万，每月付利息不少。
|
p********5
发帖数: 7433 | 13 从我这套小房子开始，我就可以学一下出租这件事了。以后可以再买一套房子。发现房
子是抗通胀的。
【在 m****h 的大作中提到】
: 妹妹，我是bbppb 的马甲！嘿嘿！
: 作为职业经纪人，我说： 你的房子现在哪怕只值 10万，也是非常好的 buy. 因为你的
: 租金很不错. 房子持有的成本低---低的地税 和保险。
: 我外州有一个房子，买了11年了，2007年开始出租，当时买的是9万4，后来加了3万装
: 修，算12.4万吧，基本快要付清了，不准备卖！一年 net income 6000
: 出租 1100. 从2007年起，就没有断过租客。 我也没有回去过。只需要收钱。 但是房
: 子的税太高了， 2100 一年，保险 900. 所以，拥有的成本是 3000/年，比你的多了
: 1000. 嘿嘿。 这个房子，我基本就当它是个 saving account.
: 过一段时间，我可能会在那个地方再买一套，主要是太省事了，我连选租客的事情，
: 都不看的。管理公司完全操办，管理费低。
|
p**********e
发帖数: 316 | 14 7万年薪买不买的到， 银行会帮你算， 买了之后是不是压力很大， 因人而异
你说的不无道理， 但有点没有讲， 如果仅凭7万每年，你如何攒够downpayment, 不知
道你买的背景，只能被看成BSO了
【在 b****b 的大作中提到】
: 嘿嘿！
: 我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
: 你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
: 八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
: 宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
: 我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
: 没有比租房子贵多少，何乐而不为？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
: 我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
: 要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
|
l***l
发帖数: 291 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 16 呵呵，楼主很有本事，不过说的话给我的感觉就像：大家都来买股票，会赚钱的，我买
了很多好划算啊。当然前提是你要会挑，买会涨的。 |
u**m
发帖数: 372 | 17 楼主做得很好。请问楼主对于出租房和地区挑选的建议。对于远程的房子管理，很容易
吃小亏。请问楼主有没有什么建议。多谢切磋。 |
u**m
发帖数: 372 | 18 这几年买股票和买房子都很赚钱。现金会贬值。只要学会保护自己，是可以控制风险的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呵呵，楼主很有本事，不过说的话给我的感觉就像：大家都来买股票，会赚钱的，我买
: 了很多好划算啊。当然前提是你要会挑，买会涨的。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 19 我家有投资房也有股票，个人觉得投资股市比房市更好些。房子没股票容易出手，持有
成本也高。如果进入房市的时机不对，哭都没地哭去。
我的建议，鸡蛋不要放一个篮子里，有闲钱了，别被忽悠着都买房子去...
的。
【在 u**m 的大作中提到】
: 这几年买股票和买房子都很赚钱。现金会贬值。只要学会保护自己，是可以控制风险的。
|
x*******a
发帖数: 11067 | 20 主页上连过来的，忍不住说一句。你们这些房东太轻松了。我快要被做房东烦死了，这
些天一直琢磨卖房子。参考
http://www.mitbbs.com/article_t0/Investment/31291415.html
反正有主业有事业心的人最好不要选择做房东，有闲心有闲钱的可以尝试。过来人建议。
【在 b****b 的大作中提到】
: 嘿嘿！
: 我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
: 你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
: 八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
: 宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
: 我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
: 没有比租房子贵多少，何乐而不为？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
: 我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
: 要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
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f****i
发帖数: 20252 | 21 别搞错了，她是agent，房东们越烦，对agent越有利
议。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 主页上连过来的，忍不住说一句。你们这些房东太轻松了。我快要被做房东烦死了，这
: 些天一直琢磨卖房子。参考
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Investment/31291415.html
: 反正有主业有事业心的人最好不要选择做房东，有闲心有闲钱的可以尝试。过来人建议。
|
N******R
发帖数: 22 | |
x*******a
发帖数: 11067 | 23 这个标题很误导。是捡到了比较好的DEAL，所以另外两个房子有1700和300的CASH FLOW
，可以算作收入，也不能算到现在的大房子里啊。
【在 f****i 的大作中提到】
: 别搞错了，她是agent，房东们越烦，对agent越有利
:
: 议。
|
f****i
发帖数: 20252 | 24 白胖发的贴，很多是广告贴，有些是隐藏广告贴，就是“看我看我买房多赚钱”，言下
之意快来找我做生意。
FLOW
【在 x*******a 的大作中提到】
: 这个标题很误导。是捡到了比较好的DEAL，所以另外两个房子有1700和300的CASH FLOW
: ，可以算作收入，也不能算到现在的大房子里啊。
|
w*********7
发帖数: 1718 | 25 我觉得这个帐是不是应该这样算:
楼主换房子的成本$3200, 其中800是equity，所以月成本支出=3200-800=2400
换房子的收入为2550,收入大于支出，所以换到大房零费用。
当然，这个是比较rough的算法，没有计算新旧两房的维修费，旧房的空置费，也没有
算新房down payment和每个月800 equity （会逐月增加）的opportunity cost。
至于旧房贷款2200,是sunking cost，跟换房无关，无论你是否换房，这2200都要支出。
至于其他投资房1700的净收入，更加irrelevant。
我当时就是以类似的数据这么说服我家LD换房的。
算得不对的请大家指正。
【在 b****b 的大作中提到】
: 嘿嘿！
: 我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
: 你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
: 八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
: 宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
: 我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
: 没有比租房子贵多少，何乐而不为？
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
: 我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
: 要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
|
u**m
发帖数: 372 | 26 卖了房得想好把钱放哪里。如果是股市高手，的确不应搞房子。
我不是agent,又有很忙工作。我的经验就是
1。最好找PM，除非是本地的房子。
2。不要有津津计较的心态，吃点小亏不要紧。但在PM面前还是要多问问，避免老做冤
大头。
3。对不好管理的房子，可以考虑买个home warranty。有什么修理让他们去做。
4。自己找contractor可以去angie's list查review。要付年费，但很便宜。可以找到
实在的contractor。
5。选好房客最重要。每次eviction都比较麻烦。但都是PM搞得，我也不操心，就是少
点房租。
我不觉得我有花太多时间。
议。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 主页上连过来的，忍不住说一句。你们这些房东太轻松了。我快要被做房东烦死了，这
: 些天一直琢磨卖房子。参考
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Investment/31291415.html
: 反正有主业有事业心的人最好不要选择做房东，有闲心有闲钱的可以尝试。过来人建议。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 27 同意没时间或没经验的最好找PM。我家是本地的房子，但还是找的PM打理的。运气不好
的话，出租杂事很多的，对于我们这样的双职工也是根本没精力对付。
【在 u**m 的大作中提到】
: 卖了房得想好把钱放哪里。如果是股市高手，的确不应搞房子。
: 我不是agent,又有很忙工作。我的经验就是
: 1。最好找PM，除非是本地的房子。
: 2。不要有津津计较的心态，吃点小亏不要紧。但在PM面前还是要多问问，避免老做冤
: 大头。
: 3。对不好管理的房子，可以考虑买个home warranty。有什么修理让他们去做。
: 4。自己找contractor可以去angie's list查review。要付年费，但很便宜。可以找到
: 实在的contractor。
: 5。选好房客最重要。每次eviction都比较麻烦。但都是PM搞得，我也不操心，就是少
: 点房租。
|
s*****g
发帖数: 77 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 29 equilty=房子价值-贷款
Equilty=the difference between the home's fair market value and the
outstanding balance of all liens on the property.
【在 s*****g 的大作中提到】
: 请问你贷款的这个equity指的是什么啊？
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r**f
发帖数: 594 | 30 我是bbppb的马甲，主 ID 被封了。 回答这个帖子：
我的意思是，如果我不在房市里买了 net income 正现金流的房子，就没有这份收入了
。 正因为是在房子里面捡了钱，所以，买的自住的大房子，等于少付了钱，都是房子
上来的。
没有很好的正现金流的房子，买了出租是受虐，除非增值。否则不如不买。 有些人买
这种房子是赌涨价，愿赌服输吧。
我深深地同意，去年股市很好，买房看起来还不如买股票赚的多。 但是还是一句话，
房子是长期的正现金流，风险小，股市。。。。。。。 就不好说了，有大牛挣了很多
又输回去的，折腾生命
FLOW
【在 x*******a 的大作中提到】
: 这个标题很误导。是捡到了比较好的DEAL，所以另外两个房子有1700和300的CASH FLOW
: ，可以算作收入，也不能算到现在的大房子里啊。
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b*******c
发帖数: 20683 | 31 白胖，股市长期也是看涨的呀。投资股市又不是让你一定买个股，那个才要看狗屎运。
【在 r**f 的大作中提到】
: 我是bbppb的马甲，主 ID 被封了。 回答这个帖子：
: 我的意思是，如果我不在房市里买了 net income 正现金流的房子，就没有这份收入了
: 。 正因为是在房子里面捡了钱，所以，买的自住的大房子，等于少付了钱，都是房子
: 上来的。
: 没有很好的正现金流的房子，买了出租是受虐，除非增值。否则不如不买。 有些人买
: 这种房子是赌涨价，愿赌服输吧。
: 我深深地同意，去年股市很好，买房看起来还不如买股票赚的多。 但是还是一句话，
: 房子是长期的正现金流，风险小，股市。。。。。。。 就不好说了，有大牛挣了很多
: 又输回去的，折腾生命
:
|
b*******c
发帖数: 20683 | 32 大家自己看历史数据吧。没找到最近几年的，大家有兴趣可以自行放狗搜搜。注意，纵
座标不是线性而是log的。
还是一句话，鸡蛋别放同一个篮子里。理智理财，别都一窝蜂买房子了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 白胖，股市长期也是看涨的呀。投资股市又不是让你一定买个股，那个才要看狗屎运。
|
r**f
发帖数: 594 | 33 我非常佩服股市的大牛们！ 向你们致以最崇高的敬意和崇拜。
如果资金雄厚，我愿意学习好好做股票。
我做过几次股票，亏得精光。 我老公现在做点小股票，我前几天问他，赚了还是亏了
，他不好意思的说，目前还是亏的，不过只有一点点。 看来股市还是亏钱的多，否则
别人怎么赚钱。 我觉得我们家做股票，就是给别人的赚钱送钱的那拨人。也算是为股
市的增值做贡献吧
嘿嘿！
【在 b*******c 的大作中提到】
: 白胖，股市长期也是看涨的呀。投资股市又不是让你一定买个股，那个才要看狗屎运。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 34 理论上不需要是牛人，闭着眼睛买index就能基本跟着大盘走。老想着beat the market
，对普通人就玄了吧。我是菜鸟，所以自己不敢下手，交给专业人士，好歹也能跟上大
盘。
【在 r**f 的大作中提到】
: 我非常佩服股市的大牛们！ 向你们致以最崇高的敬意和崇拜。
: 如果资金雄厚，我愿意学习好好做股票。
: 我做过几次股票，亏得精光。 我老公现在做点小股票，我前几天问他，赚了还是亏了
: ，他不好意思的说，目前还是亏的，不过只有一点点。 看来股市还是亏钱的多，否则
: 别人怎么赚钱。 我觉得我们家做股票，就是给别人的赚钱送钱的那拨人。也算是为股
: 市的增值做贡献吧
: 嘿嘿！
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f****i
发帖数: 20252 | 35 有没有rental income reinvested曲线?
【在 b*******c 的大作中提到】
: 大家自己看历史数据吧。没找到最近几年的，大家有兴趣可以自行放狗搜搜。注意，纵
: 座标不是线性而是log的。
: 还是一句话，鸡蛋别放同一个篮子里。理智理财，别都一窝蜂买房子了。
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b*******c
发帖数: 20683 | 36 这个估计你得自己make a case以后换算了。搞个excel sheet自己画？
【在 f****i 的大作中提到】
: 有没有rental income reinvested曲线?
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r**f
发帖数: 594 | 37 请问妹妹你股市一年的收益百分比？
market
【在 b*******c 的大作中提到】
: 理论上不需要是牛人，闭着眼睛买index就能基本跟着大盘走。老想着beat the market
: ，对普通人就玄了吧。我是菜鸟，所以自己不敢下手，交给专业人士，好歹也能跟上大
: 盘。
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b*******c
发帖数: 20683 | 38 这个没法平均吧。大致上不算个股的话，我投资账户收益比美股大盘略低一点，因为基
金构成上不全是stock,还有bond。
我最多就是个average的小虾米，我的point不是说我在股市赚多了还是少了，只是说一
部分钱投资房市一部分钱投资股市更保险点。
【在 r**f 的大作中提到】
: 请问妹妹你股市一年的收益百分比？
:
: market
|
