B********g
发帖数: 40 | 1 等了近三个月, 收到了一份Release of Full Mortgage 的 certificate. 请问房子是
不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
多谢 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
B********g
发帖数: 40 | 3 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢 |
c******j
发帖数: 3239 | 4 第一天就给你了
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
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m********s
发帖数: 55301 | 5 扯。
谁敢扣你title？
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
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m********s
发帖数: 55301 | 6 这是一个鲜活的例子，过户时根本没搞清楚做了什么。
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
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I******D
发帖数: 256 | 7 你买房子的时候title就是你了(deed是你的名字)，银行在给你贷款的时候只是在房子
产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。 |
A*****e
发帖数: 318 | 8 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
张纸？
【在 I******D 的大作中提到】
: 你买房子的时候title就是你了(deed是你的名字)，银行在给你贷款的时候只是在房子
: 产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
: 条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
: 收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
: county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
: 现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。
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m********s
发帖数: 55301 | 9 7楼的回复您难道就不能好好看看吗？
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
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I******D
发帖数: 256 | 10 稍微再解释下deed 和 title 的关系。
你买房时的deed（可理解成房契或者房产证），就证明了这个房的的title（产权/所有
权）是你的。
Deed 是实实在在的一张纸，title是这张纸赋予你的权利，其实是一回事。
你的房子，从买房那天起你就是Owner （deed的时间），你就有title. 只是在这个房
子上，银行另外登记了的一个借条（deed of trust）.如果你要卖房子，卖房子收到的
钱要优先清偿银行的借条。现在你自己把这笔欠款还清了，银行就去把借条取消。只要
银行把certificate of sanctification在county 登记好了，那么你银行需要做的事情
就已经都做好了。你和这家银行就两清了。 任何人都能从county record查到你的房子
从××年开始就是你的，直到最近这个房子对银行的欠款还清了。
你不会再收到任何别的文件。你只需要确认你收到certificate of sanctification是
在county 登记好的。你可以看这个certificate上面是不是有county 盖章和登记的时间
， 有的话就没问题。没有的话， 需要催银行去county登记。
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
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x**8
发帖数: 4844 | 11 啊? 你们买房时都收到一张纸Deed吗？
我跟律师确认过，说是Deed是public record，随时可以查到的。然后给我寄来一个电
子版的pdf。上面确实写着Deed,可是还有一些上一个房主的签字啥的，跟车的title可
太不一样了。
你们的不是这样吗？ |
I******D
发帖数: 256 | 12 律师做deed recording的时候，会说明after recording, please mail the original
to****,通常情况下都留律师或者title公司的地址。绝大部分recorded deed 原件都会
回到律师手里。如果你想要原件，可以让他们寄给你。但是没必要。
只要deed在county 登记了，就是 Public record，谁都能查到， 所以，不管你有没有
那张纸的原件，都不会影响房子产权，这房子就是你的。 |
y*********u
发帖数: 991 | 13 有人真逗，好好回答问题的没急，他一看热闹的先急了，你懂你说啊！ |
y*********u
发帖数: 991 | 14 俺也不知道是否收到过deed，印象中律师寄过一份前房主签字的文件，但看着更像个合
同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
看看房子现任房主是否是自己就行了 |
x**8
发帖数: 4844 | 15 我家情况和你这个一样，那应该是这样的了。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 俺也不知道是否收到过deed，印象中律师寄过一份前房主签字的文件，但看着更像个合
: 同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
: 看看房子现任房主是否是自己就行了
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R**********1
发帖数: 236 | 16 房子有title，简单的说，title在买了房子之后就是你的了，只不过在贷款在付清之前
在county那里有一个lien被record到了房子的title上，你可以理解为“条件性title”
。如果贷款default了，银行有权拍卖你的房子。正常付清贷款之后，lien被拿掉了就
没有这个“条件”了。
【在 B********g 的大作中提到】
: 等了近三个月, 收到了一份Release of Full Mortgage 的 certificate. 请问房子是
: 不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
: 多谢
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