P****g
发帖数: 67 | 1 正在看房。好不容易看到一个房，almost符合我的全部要求，excpet...
房子是水泥地基，有地下室。地基上是木头房子, 外面有siding 覆盖的。
可是水泥地基露出地面的部分不高。水泥的地基有一部分和地面(ground)一齐，或就高
出地面一点点。导致这部分水泥地基以上的木头墙的部分有两三米长离地面很近。有些
地方就要碰到地面了。东北，雨水挺多的。这种房子sill/sill plate是不是容易烂？
请问这是个大问题吗？谢谢指教。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 问题灰常之大，因为真的看不懂你在说啥。外墙不挨着地，那该挨着啥？
地基露出地面的部分不高。能看见siding有一部分离地面很近。 有几米长大概就要碰
到地面了。东北，雨水挺多的。这种房子sill/sill palet是不是容易烂？
【在 P****g 的大作中提到】
: 正在看房。好不容易看到一个房，almost符合我的全部要求，excpet...
: 房子是水泥地基，有地下室。地基上是木头房子, 外面有siding 覆盖的。
: 可是水泥地基露出地面的部分不高。水泥的地基有一部分和地面(ground)一齐，或就高
: 出地面一点点。导致这部分水泥地基以上的木头墙的部分有两三米长离地面很近。有些
: 地方就要碰到地面了。东北，雨水挺多的。这种房子sill/sill plate是不是容易烂？
: 请问这是个大问题吗？谢谢指教。
|
P****g
发帖数: 67 | 3 我是说木头的墙的部分离地很近。因为水泥的地基有一部分和地面(ground)一齐，或高
出地面一点点。 |
y***j
发帖数: 11235 | |
P****g
发帖数: 67 | 5 这是building code，是吧? 这种房子是不是该绕道？房子太难抢，真不想放弃。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 6 是问题,但不是大问题, 离土壤近,木板容易烂. 解决的办法:可以把土挖低一点, 或沿
墙铺一圈水泥(雨水也可以离地基远些).
只要价格合适, MONEY-FIXABLE的问题都不是大问题,关键是价格. 不是花钱能解决的问
题(如高速,高压电,路冲,死过人等等),能躲还是躲开.
【在 P****g 的大作中提到】
: 这是building code，是吧? 这种房子是不是该绕道？房子太难抢，真不想放弃。
|
j****i
发帖数: 68152 | 7 周围土挖掉一层，也就几铁锹的事儿。现代人就是太懒 |
w*******e
发帖数: 2405 | 8 我也有同样的疑问
如果把周围的土挖低一点，那么水不就往墙边流了？
大家做grading，是把墙边的土垫高，让水往外流吧？
似乎很矛盾啊 |
P****g
发帖数: 67 | |
c****o
发帖数: 32446 | 10 离地近就是白衣风险高一些，不等于问题已经有了。
【在 P****g 的大作中提到】
: 房子是５０年建的。是不是可能已经有问题了？
|
|
|
T****d
发帖数: 145 | 11 Do termite inspection. Siding touching ground is very vulnerable to termite.
You should also better obtain owner's approval to remove some siding to see
inside if necessary because regular home inspection can only be visual.
【在 P****g 的大作中提到】
: 我是说木头的墙的部分离地很近。因为水泥的地基有一部分和地面(ground)一齐，或高
: 出地面一点点。
|
P****g
发帖数: 67 | 12 Great point!!! I will do it.
termite.
see
【在 T****d 的大作中提到】
: Do termite inspection. Siding touching ground is very vulnerable to termite.
: You should also better obtain owner's approval to remove some siding to see
: inside if necessary because regular home inspection can only be visual.
|
b*****e
发帖数: 1032 | 13 很常见啊，现在新盖房有的也只是frost wall 用水泥，grade以上都是frame的木头。
很正常。一般frost wall深入地下4 feet。你如果查查的话，很多basement有的是全木
头的甚至。但是如果50年的房子，就要考虑那些靠近地基的木头是不是有损坏，是不是
有白蚁入侵。 |
D******r
发帖数: 5237 | 14 我们inspector说4寸
【在 y***j 的大作中提到】
: 印象中6寸
|
m***y
发帖数: 14763 | 15 正想回答，发现已经在波版回过了，真扫兴。你说这老年痴呆就不能彻底一点吗？ |
P****g
发帖数: 67 | 16 弓虽,您是热心人，谢谢谢谢！
【在 m***y 的大作中提到】
: 正想回答，发现已经在波版回过了，真扫兴。你说这老年痴呆就不能彻底一点吗？
|
