b*****r
发帖数: 59 | 1 问个小白问题。
假设买70w的房子，首付20%是14w，然后closing cost（不知道2w够不够），如果买的
房子可以直接住，还需要准备多少钱才能比较稳妥的把房子买下来？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 3 Closing cost 你确定要那么贵吗？
需要买家具的话，还要加点
【在 b*****r 的大作中提到】
: 问个小白问题。
: 假设买70w的房子，首付20%是14w，然后closing cost（不知道2w够不够），如果买的
: 房子可以直接住，还需要准备多少钱才能比较稳妥的把房子买下来？
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c*********7
发帖数: 19373 | 4 closing的时候还要预交一些地税,保险,利息啥的.所以差不多
【在 b*******c 的大作中提到】
: Closing cost 你确定要那么贵吗？
: 需要买家具的话，还要加点
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b*****e
发帖数: 1032 | 5 我一直以为closing cost都是自己在close的时候掏呢，至少里面的transfer tax, 一
些under writting fee要。
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是贷款公司帮你付closing cost吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 closing cost 小部分是卖家出。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我一直以为closing cost都是自己在close的时候掏呢，至少里面的transfer tax, 一
: 些under writting fee要。
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I****g
发帖数: 102 | 7 一般来说够了，2w的话包括escrow，除非你那个county的税实在太贵，不然是够close
的。
但是如果你现在自己还own别的房子，那么银行需要你提供其他的asset来做reserve，
比如401k，投资账户什么的，一般来说只要证明你接下来6个月即使失业也有能力支付
所有房子的monthly mortgage+escrow就好。这笔钱是不用动的，只要要用来让银行觉
得safe，如果没有任何投资账户或者退休账户的话，你的16w之外还需要钱。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 问个小白问题。
: 假设买70w的房子，首付20%是14w，然后closing cost（不知道2w够不够），如果买的
: 房子可以直接住，还需要准备多少钱才能比较稳妥的把房子买下来？
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l****3
发帖数: 896 | 8 如果没有其他的房子，还需要证明6个月的支付能力吗？
close
【在 I****g 的大作中提到】
: 一般来说够了，2w的话包括escrow，除非你那个county的税实在太贵，不然是够close
: 的。
: 但是如果你现在自己还own别的房子，那么银行需要你提供其他的asset来做reserve，
: 比如401k，投资账户什么的，一般来说只要证明你接下来6个月即使失业也有能力支付
: 所有房子的monthly mortgage+escrow就好。这笔钱是不用动的，只要要用来让银行觉
: 得safe，如果没有任何投资账户或者退休账户的话，你的16w之外还需要钱。
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 不需要。银行假设你拿了工资支付吧。
【在 l****3 的大作中提到】
: 如果没有其他的房子，还需要证明6个月的支付能力吗？
:
: close
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I****g
发帖数: 102 | 10 不需要。
【在 l****3 的大作中提到】
: 如果没有其他的房子，还需要证明6个月的支付能力吗？
:
: close
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 `取决于Debt income ratio, 若低的话，不需要reserve |
b*****r
发帖数: 59 | 12 谢谢大家的回复。好像如果appraisal的估价比出的offer价低的话，还要补钱吧。所以
还是得准备充分点 |
t********i
发帖数: 222 | 13 是的。如果估价低于成交价，贷款80%是按appraisal算的。
【在 b*****r 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。好像如果appraisal的估价比出的offer价低的话，还要补钱吧。所以
: 还是得准备充分点
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b*******c
发帖数: 20683 | 14 也可以要求降价（good luck)或walk away
【在 b*****r 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。好像如果appraisal的估价比出的offer价低的话，还要补钱吧。所以
: 还是得准备充分点
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