u*****t 发帖数: 840 | 1 刚刚开始看房,各方面咨询也很少,周围华人也不多,没什么参考。所以发帖问问,请
知道的朋友不吝赐教。
目前家里双职工刚开始工作2年,税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定,因
为有一方所处的行业是夕阳产业,所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房
子要价45W (应该是个deal), 将近4000英尺。 房子所处学区,地段都不错,房子很
豪很高档,后院很大并且前房主打理的不错,有一个泳池和spa pool。想请教一下除了
每个月的房贷,这样的房子还有哪些费用是要考虑的,目前知道的有property tax,
home insurance, utility, HOA,不知道买这样的房子这些费用要怎么估算,另外压力
会不会很大?版友们建议考虑
这样的房子吗?目前家里就2口子,但是以后肯定会有孩子,父母也会经常过来住住,所
以我们觉得3-4 Bedroom 3个bathromm (几年后) 比较好。 这个房子是5bedroom 5
bathroom是不是目前对我们而言太大了? |
d***6 发帖数: 96 | 2 呵呵不了解你们具体情况(工作,其他支出,消费,打算住多久),一般人会觉得20万
收入还贷36万(假定20% down)应该比较轻松。可以用zillow估算一下每个月需要还的包
括principle, mortgage,tax,insurance, HOA等。关键是买自己喜欢的又力所能及同时
保证其他生活消费水平的。
如果计划住很短而公司又不会帮你付relocation那么可以考虑买便宜些的呵呵。
,所
【在 u*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚开始看房,各方面咨询也很少,周围华人也不多,没什么参考。所以发帖问问,请 : 知道的朋友不吝赐教。 : 目前家里双职工刚开始工作2年,税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定,因 : 为有一方所处的行业是夕阳产业,所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房 : 子要价45W (应该是个deal), 将近4000英尺。 房子所处学区,地段都不错,房子很 : 豪很高档,后院很大并且前房主打理的不错,有一个泳池和spa pool。想请教一下除了 : 每个月的房贷,这样的房子还有哪些费用是要考虑的,目前知道的有property tax, : home insurance, utility, HOA,不知道买这样的房子这些费用要怎么估算,另外压力 : 会不会很大?版友们建议考虑 : 这样的房子吗?目前家里就2口子,但是以后肯定会有孩子,父母也会经常过来住住,所
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M********s 发帖数: 24729 | |
w*********7 发帖数: 1718 | |
w*****m 发帖数: 20421 | |
d****n 发帖数: 12461 | 6 没孩子5bd,夕阳产业以后要relocate,双职工大yard有pool,这是做死的节奏啊。
宁要湾区一张床,不要山区一幢房,这个道理再浅显不过了。 |
u*****t 发帖数: 840 | 7 感谢你的回复。首付应该可以40%,只是不知道大房子maintenance的花费会多多少,
backyard,pool这些应该是需要情人来弄的,很担心大房子每月维护费用自己难以承受
。用了mortage 计算器算了下,15yr fix,感觉上一个职工半个月的工资就可以支付了。
【在 d***6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵不了解你们具体情况(工作,其他支出,消费,打算住多久),一般人会觉得20万 : 收入还贷36万(假定20% down)应该比较轻松。可以用zillow估算一下每个月需要还的包 : 括principle, mortgage,tax,insurance, HOA等。关键是买自己喜欢的又力所能及同时 : 保证其他生活消费水平的。 : 如果计划住很短而公司又不会帮你付relocation那么可以考虑买便宜些的呵呵。 : : ,所
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u*****t 发帖数: 840 | 8 学区是本地区top的学区
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房子不是看学区吗,大小有啥关系
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u*****t 发帖数: 840 | 9 感谢你的回复。我们以前从湾区relocate过来的,觉得湾区房价太高了。我们看了大房
子以后有点觉得小房子不能住,是不是心态太差了? 能展开说说 “没孩子5bd,夕阳
产业以后要relocate,双职工大yard有pool"的问题吗? yard和pool的维护费用很高吗?
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没孩子5bd,夕阳产业以后要relocate,双职工大yard有pool,这是做死的节奏啊。 : 宁要湾区一张床,不要山区一幢房,这个道理再浅显不过了。
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h********o 发帖数: 3320 | 10 目前两个人要5bedroom 5 bathroom对你们来说是多余,即使父母来住也是太大了。房
子我觉得倒是不贵,但是你既然说了一个人工作不稳定,我觉得你们还是买个小一点的
,有个两千多英尺的就足够了。 |
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l**a 发帖数: 12455 | 11 就算房子不要钱,两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏,光是空调和暖气要浪费多
少能源
何况房子还要钱,几年后要搬家,现在还没有孩子,买个4000尺的好学区的带大院子的
房子,地税、保险、维护都是在白扔钱,毫无意义,等你孩子要上学总算可以享受你交
了那么多年的地税的时候你又要搬家了,有钱也不能这么扔呀,不讲究的住1200尺的公
寓就足够了,讲究的住2000尺的sfh也足够了,院子小点好,双职工谁有空打理院子,
实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子
打算花45万买房子,就花25万买个2000尺的自己住,剩的20万买两套公寓租出去,比买
个4000尺的房子空置4个卧室值多了
,所
【在 u*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚开始看房,各方面咨询也很少,周围华人也不多,没什么参考。所以发帖问问,请 : 知道的朋友不吝赐教。 : 目前家里双职工刚开始工作2年,税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定,因 : 为有一方所处的行业是夕阳产业,所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房 : 子要价45W (应该是个deal), 将近4000英尺。 房子所处学区,地段都不错,房子很 : 豪很高档,后院很大并且前房主打理的不错,有一个泳池和spa pool。想请教一下除了 : 每个月的房贷,这样的房子还有哪些费用是要考虑的,目前知道的有property tax, : home insurance, utility, HOA,不知道买这样的房子这些费用要怎么估算,另外压力 : 会不会很大?版友们建议考虑 : 这样的房子吗?目前家里就2口子,但是以后肯定会有孩子,父母也会经常过来住住,所
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B********n 发帖数: 12753 | 12 这帖子就是拉仇恨来的吧
20w税前,4000尺房子才45w,好学区 |
B********n 发帖数: 12753 | 13 要我就买
【在 u*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 学区是本地区top的学区
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b*******3 发帖数: 71 | 14 BSO贴,在房价这么便宜的地方双职工还能挣20万,真是赢家啊
,所
【在 u*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚开始看房,各方面咨询也很少,周围华人也不多,没什么参考。所以发帖问问,请 : 知道的朋友不吝赐教。 : 目前家里双职工刚开始工作2年,税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定,因 : 为有一方所处的行业是夕阳产业,所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房 : 子要价45W (应该是个deal), 将近4000英尺。 房子所处学区,地段都不错,房子很 : 豪很高档,后院很大并且前房主打理的不错,有一个泳池和spa pool。想请教一下除了 : 每个月的房贷,这样的房子还有哪些费用是要考虑的,目前知道的有property tax, : home insurance, utility, HOA,不知道买这样的房子这些费用要怎么估算,另外压力 : 会不会很大?版友们建议考虑 : 这样的房子吗?目前家里就2口子,但是以后肯定会有孩子,父母也会经常过来住住,所
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B********n 发帖数: 12753 | 15 4000尺其实也没多大
lz如果买了房,赶紧生娃是真的,生完,就真的是人生赢家了
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就算房子不要钱,两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏,光是空调和暖气要浪费多 : 少能源 : 何况房子还要钱,几年后要搬家,现在还没有孩子,买个4000尺的好学区的带大院子的 : 房子,地税、保险、维护都是在白扔钱,毫无意义,等你孩子要上学总算可以享受你交 : 了那么多年的地税的时候你又要搬家了,有钱也不能这么扔呀,不讲究的住1200尺的公 : 寓就足够了,讲究的住2000尺的sfh也足够了,院子小点好,双职工谁有空打理院子, : 实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子 : 打算花45万买房子,就花25万买个2000尺的自己住,剩的20万买两套公寓租出去,比买 : 个4000尺的房子空置4个卧室值多了 :
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b*******c 发帖数: 20683 | 16 只能说你见过的收入OK的低房价地区太少了。
【在 b*******3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : BSO贴,在房价这么便宜的地方双职工还能挣20万,真是赢家啊 : : ,所
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s*******t 发帖数: 4035 | 17 如果感情稳定.两年内要孩子的.当然买.
多两个孩子,偶尔长辈过来.房间你就不觉得大了.
事到临头再去买房子,才累人.
,所
【在 u*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚开始看房,各方面咨询也很少,周围华人也不多,没什么参考。所以发帖问问,请 : 知道的朋友不吝赐教。 : 目前家里双职工刚开始工作2年,税前年入20w左右。但是总感觉工作不是特别稳定,因 : 为有一方所处的行业是夕阳产业,所以可能几年后会回国或者relocate。 看了一个房 : 子要价45W (应该是个deal), 将近4000英尺。 房子所处学区,地段都不错,房子很 : 豪很高档,后院很大并且前房主打理的不错,有一个泳池和spa pool。想请教一下除了 : 每个月的房贷,这样的房子还有哪些费用是要考虑的,目前知道的有property tax, : home insurance, utility, HOA,不知道买这样的房子这些费用要怎么估算,另外压力 : 会不会很大?版友们建议考虑 : 这样的房子吗?目前家里就2口子,但是以后肯定会有孩子,父母也会经常过来住住,所
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D******r 发帖数: 5237 | 18 如果考虑搬家的可能,应该买当地最好卖的价位。不知道你们那里收入水平
如何,如果别人都是十几万的房子,你这个四十几万的豪宅就会比较难卖。
另外你们那里房产税是多少?
一般来说,20万收入买45万房子那是非常轻松的,完全有钱请人打理院子 |
x******4 发帖数: 3001 | 19 是deal 就买,过几年卖掉白住还赚钱,自己也享受了,公寓也不便宜 |
l**a 发帖数: 12455 | 20 4000尺很大了,这版上住4000尺的绝对比住两三千尺的少
5个卧室,要生三个孩子加上一对老人才能住满,最大的孩子到上学,算上怀孕时间,
要七年,这七年的地税就是扔钱,更何况楼主几年后要搬家
如果已经有两个孩子,准备长期住,20万收入相对稳定,买45万好学区大房子自然是很
好的事情,但是楼主的情况显然不适合这样扔钱,把闲置卧室的钱拿来投资,搬家时会
轻松很多
【在 B********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4000尺其实也没多大 : lz如果买了房,赶紧生娃是真的,生完,就真的是人生赢家了
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m*z 发帖数: 644 | 21 当然买,买了,可以先租出去几个卧室啊。这样就有人帮你付房贷了。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 22 多生一个孩子要消费无数的能源和资源,掐死孩子才能SAVE EARTH
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就算房子不要钱,两个人住4000尺的房子也是对环境的破坏,光是空调和暖气要浪费多 : 少能源 : 何况房子还要钱,几年后要搬家,现在还没有孩子,买个4000尺的好学区的带大院子的 : 房子,地税、保险、维护都是在白扔钱,毫无意义,等你孩子要上学总算可以享受你交 : 了那么多年的地税的时候你又要搬家了,有钱也不能这么扔呀,不讲究的住1200尺的公 : 寓就足够了,讲究的住2000尺的sfh也足够了,院子小点好,双职工谁有空打理院子, : 实在不信看看前几天那个抱怨给院子做奴隶的帖子 : 打算花45万买房子,就花25万买个2000尺的自己住,剩的20万买两套公寓租出去,比买 : 个4000尺的房子空置4个卧室值多了 :
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y****z 发帖数: 1606 | 23 有什么好纠结的,就贷25万一个人都抗下来了。换其他地方也就够一小黑屋。enpe |
z*********8 发帖数: 1203 | 24 说实话我觉得可以买,不是所有地区都有条件可以实现这样的美国梦的,现在既然有条
件换我肯定不犹豫(我也刚刚买了带游泳池的房子)。人生赚钱就是为了享受,而且工
资以后肯定会涨!所以真没有必要担心太多! |