d******n
发帖数: 1768 | 1 不算太老的房子，自己管理会有很多麻烦么，真的会经常有租客半夜给打电话么？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 让我凌晨2点打，马桶堵了，快给我捅
厨房有蟑螂，快给我杀。
【在 d******n 的大作中提到】
: 不算太老的房子，自己管理会有很多麻烦么，真的会经常有租客半夜给打电话么？
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o****d
发帖数: 1346 | 3 找个好的房客很重要。
我的房客是realtor,从来不给我打电话，偶尔给我发个邮件。有问题让他自己找人修，
费用从房租减。一年过去了，没什么问题。 |
d******n
发帖数: 1768 | 4 这房客是哪国人？
【在 o****d 的大作中提到】
: 找个好的房客很重要。
: 我的房客是realtor,从来不给我打电话，偶尔给我发个邮件。有问题让他自己找人修，
: 费用从房租减。一年过去了，没什么问题。
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d******n
发帖数: 1768 | 5 这样的事情是什么样的频率？你晚上睡觉不关手机的么？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 让我凌晨2点打，马桶堵了，快给我捅
: 厨房有蟑螂，快给我杀。
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d******n
发帖数: 1768 | 6 就算是让管理公司给管，也不能半夜给他们找到plumber吧？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 让我凌晨2点打，马桶堵了，快给我捅
: 厨房有蟑螂，快给我杀。
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 你不来，不来我冲了啊，水漾出来淹了地板我不管，我打过电话了
【在 d******n 的大作中提到】
: 就算是让管理公司给管，也不能半夜给他们找到plumber吧？
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d******n
发帖数: 1768 | 8 那这种情况一般管理公司会怎么做呢？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你不来，不来我冲了啊，水漾出来淹了地板我不管，我打过电话了
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m********s
发帖数: 55301 | 9 给房东打电话。
【在 d******n 的大作中提到】
: 那这种情况一般管理公司会怎么做呢？
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o****d
发帖数: 1346 | 10 美国人。三个孩子。学区很好，所以他很想住。
【在 d******n 的大作中提到】
: 这房客是哪国人？
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b*******c
发帖数: 20683 | 11 管理公司也不会凌晨接电话吧。我们的合同上，一般emergency的话，管理公司可以不
通知房东就先找人抢修；一般可以等的维修先知会房东。
【在 d******n 的大作中提到】
: 那这种情况一般管理公司会怎么做呢？
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d******n
发帖数: 1768 | 12 根据妳们的经验，房客联系房东和管理公司，大概是个什么频率，平均一个月一次有没
有？
现在想想，以前我们租house的时候真算是省心的房客，几乎从来不找房东，除非地下
室漏税或者冰箱坏了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 管理公司也不会凌晨接电话吧。我们的合同上，一般emergency的话，管理公司可以不
: 通知房东就先找人抢修；一般可以等的维修先知会房东。
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b*******c
发帖数: 20683 | 13 我家房客不算折腾的，住了一年半，就是刚住进去不久的时候，热水器坏过，找人修了
一次，其他没修过啥。还有就是不喜欢我家paint颜色，问我们能不能她自己改成别的
颜色（她自己花钱），我们同意了。嗯，现在都不知道她给改成啥颜色了...
【在 d******n 的大作中提到】
: 根据妳们的经验，房客联系房东和管理公司，大概是个什么频率，平均一个月一次有没
: 有？
: 现在想想，以前我们租house的时候真算是省心的房客，几乎从来不找房东，除非地下
: 室漏税或者冰箱坏了。
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d******n
发帖数: 1768 | 14 看来你这个算碰上好房客的。不知道改什么颜色了，你这是远程管理么，东西坏了你就
远程找plumber electrician handyman让他们直接联系房客上门？
你这房子是有多新的，从来不出问题？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家房客不算折腾的，住了一年半，就是刚住进去不久的时候，热水器坏过，找人修了
: 一次，其他没修过啥。还有就是不喜欢我家paint颜色，问我们能不能她自己改成别的
: 颜色（她自己花钱），我们同意了。嗯，现在都不知道她给改成啥颜色了...
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b*******c
发帖数: 20683 | 15 房子10年新的，还没出过大问题。我是交给property management company的，房子是
local，但我们不想直接和租客打交道，出租以后没进去看过。房产公司定期去巡视，
以确保房子的condition没变化。
【在 d******n 的大作中提到】
: 看来你这个算碰上好房客的。不知道改什么颜色了，你这是远程管理么，东西坏了你就
: 远程找plumber electrician handyman让他们直接联系房客上门？
: 你这房子是有多新的，从来不出问题？
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d******n
发帖数: 1768 | 16 我问了个老美的管理公司，租房是18个月以下，付一个月的rent；lease长了要贵一些
。管理是每个月79, 无论多少rent，另加99 set up fee。你觉得这个价格行么。
觉得不如中国人做管理好交流，可是中国人贵啊，要收10％管理费。也不知道是不是提
供的服务有区别。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 房子10年新的，还没出过大问题。我是交给property management company的，房子是
: local，但我们不想直接和租客打交道，出租以后没进去看过。房产公司定期去巡视，
: 以确保房子的condition没变化。
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