d******n 发帖数: 1768 | 1 不算太老的房子,自己管理会有很多麻烦么,真的会经常有租客半夜给打电话么? |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 让我凌晨2点打,马桶堵了,快给我捅
厨房有蟑螂,快给我杀。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不算太老的房子,自己管理会有很多麻烦么,真的会经常有租客半夜给打电话么?
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o****d 发帖数: 1346 | 3 找个好的房客很重要。
我的房客是realtor,从来不给我打电话,偶尔给我发个邮件。有问题让他自己找人修,
费用从房租减。一年过去了,没什么问题。 |
d******n 发帖数: 1768 | 4 这房客是哪国人?
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找个好的房客很重要。 : 我的房客是realtor,从来不给我打电话,偶尔给我发个邮件。有问题让他自己找人修, : 费用从房租减。一年过去了,没什么问题。
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d******n 发帖数: 1768 | 5 这样的事情是什么样的频率?你晚上睡觉不关手机的么?
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让我凌晨2点打,马桶堵了,快给我捅 : 厨房有蟑螂,快给我杀。
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d******n 发帖数: 1768 | 6 就算是让管理公司给管,也不能半夜给他们找到plumber吧?
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让我凌晨2点打,马桶堵了,快给我捅 : 厨房有蟑螂,快给我杀。
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w*****m 发帖数: 20421 | 7 你不来,不来我冲了啊,水漾出来淹了地板我不管,我打过电话了
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就算是让管理公司给管,也不能半夜给他们找到plumber吧?
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d******n 发帖数: 1768 | 8 那这种情况一般管理公司会怎么做呢?
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不来,不来我冲了啊,水漾出来淹了地板我不管,我打过电话了
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m********s 发帖数: 55301 | 9 给房东打电话。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这种情况一般管理公司会怎么做呢?
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o****d 发帖数: 1346 | 10 美国人。三个孩子。学区很好,所以他很想住。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这房客是哪国人?
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b*******c 发帖数: 20683 | 11 管理公司也不会凌晨接电话吧。我们的合同上,一般emergency的话,管理公司可以不
通知房东就先找人抢修;一般可以等的维修先知会房东。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那这种情况一般管理公司会怎么做呢?
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d******n 发帖数: 1768 | 12 根据妳们的经验,房客联系房东和管理公司,大概是个什么频率,平均一个月一次有没
有?
现在想想,以前我们租house的时候真算是省心的房客,几乎从来不找房东,除非地下
室漏税或者冰箱坏了。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 管理公司也不会凌晨接电话吧。我们的合同上,一般emergency的话,管理公司可以不 : 通知房东就先找人抢修;一般可以等的维修先知会房东。
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b*******c 发帖数: 20683 | 13 我家房客不算折腾的,住了一年半,就是刚住进去不久的时候,热水器坏过,找人修了
一次,其他没修过啥。还有就是不喜欢我家paint颜色,问我们能不能她自己改成别的
颜色(她自己花钱),我们同意了。嗯,现在都不知道她给改成啥颜色了...
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根据妳们的经验,房客联系房东和管理公司,大概是个什么频率,平均一个月一次有没 : 有? : 现在想想,以前我们租house的时候真算是省心的房客,几乎从来不找房东,除非地下 : 室漏税或者冰箱坏了。
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d******n 发帖数: 1768 | 14 看来你这个算碰上好房客的。不知道改什么颜色了,你这是远程管理么,东西坏了你就
远程找plumber electrician handyman让他们直接联系房客上门?
你这房子是有多新的,从来不出问题?
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家房客不算折腾的,住了一年半,就是刚住进去不久的时候,热水器坏过,找人修了 : 一次,其他没修过啥。还有就是不喜欢我家paint颜色,问我们能不能她自己改成别的 : 颜色(她自己花钱),我们同意了。嗯,现在都不知道她给改成啥颜色了...
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b*******c 发帖数: 20683 | 15 房子10年新的,还没出过大问题。我是交给property management company的,房子是
local,但我们不想直接和租客打交道,出租以后没进去看过。房产公司定期去巡视,
以确保房子的condition没变化。
【在 d******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你这个算碰上好房客的。不知道改什么颜色了,你这是远程管理么,东西坏了你就 : 远程找plumber electrician handyman让他们直接联系房客上门? : 你这房子是有多新的,从来不出问题?
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d******n 发帖数: 1768 | 16 我问了个老美的管理公司,租房是18个月以下,付一个月的rent;lease长了要贵一些
。管理是每个月79, 无论多少rent,另加99 set up fee。你觉得这个价格行么。
觉得不如中国人做管理好交流,可是中国人贵啊,要收10%管理费。也不知道是不是提
供的服务有区别。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子10年新的,还没出过大问题。我是交给property management company的,房子是 : local,但我们不想直接和租客打交道,出租以后没进去看过。房产公司定期去巡视, : 以确保房子的condition没变化。
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