j****o
发帖数: 506 | 1 准备Ryan家的新房，由于需要他家的incentive，必须选他的lender，问题是如果用他
家做mortgage，closing fee 和rate 有的谈没有啊，如何谈？ 谢谢了 |
R**********1
发帖数: 236 | 2 一般builder的房子，builder选的lender都会给比较多的incentive。您可以先查看一
下市场上的broker的利率的平均水平和credit，然后把其和builder的lender给出的比
较一下，closing cost的具体收费明细不用太管，只用卡好最后您的closing cost在减
去builder的incentive后的数额是否在同等市场利率水平下比较低（甚至是零）就可以
了。
另外，如果说builder的lender利率稍高，那么也没有关系，先把builder的incentive
拿到手，close之后再做一个no cost refinance把利率降下来就可以了。一般builder
的lender都允许买主在close之后马上就pay off mortgage。
【在 j****o 的大作中提到】
: 准备Ryan家的新房，由于需要他家的incentive，必须选他的lender，问题是如果用他
: 家做mortgage，closing fee 和rate 有的谈没有啊，如何谈？ 谢谢了
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j****o
发帖数: 506 | 3 谢谢回复，请问：“卡好最后您的closing cost在减去builder的incentive后的数额是
否在同等市场利率水平下比较低（甚至是零）就可以了”是什么意思？关键是builder
把很大一笔discount都算成incentive了
谢谢
incentive
builder
【在 R**********1 的大作中提到】
: 一般builder的房子，builder选的lender都会给比较多的incentive。您可以先查看一
: 下市场上的broker的利率的平均水平和credit，然后把其和builder的lender给出的比
: 较一下，closing cost的具体收费明细不用太管，只用卡好最后您的closing cost在减
: 去builder的incentive后的数额是否在同等市场利率水平下比较低（甚至是零）就可以
: 了。
: 另外，如果说builder的lender利率稍高，那么也没有关系，先把builder的incentive
: 拿到手，close之后再做一个no cost refinance把利率降下来就可以了。一般builder
: 的lender都允许买主在close之后马上就pay off mortgage。
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Z**a
发帖数: 2243 | 4 可以谈，找别人quote好，发给他们让他match
【在 j****o 的大作中提到】
: 准备Ryan家的新房，由于需要他家的incentive，必须选他的lender，问题是如果用他
: 家做mortgage，closing fee 和rate 有的谈没有啊，如何谈？ 谢谢了
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b*****e
发帖数: 1032 | 5 Ryan 用的是NVR mortgage, 评价不算好，建议多联系几家对比。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 若incentive 太多，我们可能match不了。closing 后，再找我们做no cost
refinancing.
欢迎站内联系，加州only.
【在 j****o 的大作中提到】
: 准备Ryan家的新房，由于需要他家的incentive，必须选他的lender，问题是如果用他
: 家做mortgage，closing fee 和rate 有的谈没有啊，如何谈？ 谢谢了
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