j****o 发帖数: 506 | 1 准备Ryan家的新房,由于需要他家的incentive,必须选他的lender,问题是如果用他
家做mortgage,closing fee 和rate 有的谈没有啊,如何谈? 谢谢了 |
R**********1 发帖数: 236 | 2 一般builder的房子,builder选的lender都会给比较多的incentive。您可以先查看一
下市场上的broker的利率的平均水平和credit,然后把其和builder的lender给出的比
较一下,closing cost的具体收费明细不用太管,只用卡好最后您的closing cost在减
去builder的incentive后的数额是否在同等市场利率水平下比较低(甚至是零)就可以
了。
另外,如果说builder的lender利率稍高,那么也没有关系,先把builder的incentive
拿到手,close之后再做一个no cost refinance把利率降下来就可以了。一般builder
的lender都允许买主在close之后马上就pay off mortgage。
【在 j****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备Ryan家的新房,由于需要他家的incentive,必须选他的lender,问题是如果用他 : 家做mortgage,closing fee 和rate 有的谈没有啊,如何谈? 谢谢了
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j****o 发帖数: 506 | 3 谢谢回复,请问:“卡好最后您的closing cost在减去builder的incentive后的数额是
否在同等市场利率水平下比较低(甚至是零)就可以了”是什么意思?关键是builder
把很大一笔discount都算成incentive了
谢谢
incentive
builder
【在 R**********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般builder的房子,builder选的lender都会给比较多的incentive。您可以先查看一 : 下市场上的broker的利率的平均水平和credit,然后把其和builder的lender给出的比 : 较一下,closing cost的具体收费明细不用太管,只用卡好最后您的closing cost在减 : 去builder的incentive后的数额是否在同等市场利率水平下比较低(甚至是零)就可以 : 了。 : 另外,如果说builder的lender利率稍高,那么也没有关系,先把builder的incentive : 拿到手,close之后再做一个no cost refinance把利率降下来就可以了。一般builder : 的lender都允许买主在close之后马上就pay off mortgage。
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Z**a 发帖数: 2243 | 4 可以谈,找别人quote好,发给他们让他match
【在 j****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备Ryan家的新房,由于需要他家的incentive,必须选他的lender,问题是如果用他 : 家做mortgage,closing fee 和rate 有的谈没有啊,如何谈? 谢谢了
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b*****e 发帖数: 1032 | 5 Ryan 用的是NVR mortgage, 评价不算好,建议多联系几家对比。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 6 若incentive 太多,我们可能match不了。closing 后,再找我们做no cost
refinancing.
欢迎站内联系,加州only.
【在 j****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 准备Ryan家的新房,由于需要他家的incentive,必须选他的lender,问题是如果用他 : 家做mortgage,closing fee 和rate 有的谈没有啊,如何谈? 谢谢了
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