g********g 发帖数: 766 | 1 最近闲来无事,动了买rental房的念头,lg不是很支持,主要是他平时忙,帮不上,又
想让我闲着点
我觉得不就是花时间和租客联系么,修补他做不了就找人贝
可是没经验,不知道深浅,心理很慌 |
b*******c 发帖数: 20683 | 2 房客赖着不付钱的情况,或找茬一天到晚叫你修东西,或干脆把你的房子搞的乱七八糟
的情况,你做好心理准备了吗?
【在 g********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近闲来无事,动了买rental房的念头,lg不是很支持,主要是他平时忙,帮不上,又 : 想让我闲着点 : 我觉得不就是花时间和租客联系么,修补他做不了就找人贝 : 可是没经验,不知道深浅,心理很慌
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g********g 发帖数: 766 | 3 所以才慌啊
据说租客卡得严些,情愿空关也要找到合适放心的,就会省点心
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房客赖着不付钱的情况,或找茬一天到晚叫你修东西,或干脆把你的房子搞的乱七八糟 : 的情况,你做好心理准备了吗?
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b*******c 发帖数: 20683 | 4 请定义“合适放心”的房客,呵呵。我觉得还是一定程度上碰运气吧。我家是前一个自
住房变的出租房,目前还好,但以后不知道。
我最近也在看投资房,考虑买个便宜的。condo/townhouse便宜,但每个月有几百刀
condo/HOA钱,好多小区出租还有比例上限。SFH相对好点,但价钱也上去了...头痛。
出租房自己管还是挺烦的,property management代管又要抽成。我老板几年前买过好
几个投资房,顶了几年烦死了,近一年里都卖了,还劝我三思。
【在 g********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所以才慌啊 : 据说租客卡得严些,情愿空关也要找到合适放心的,就会省点心
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g********g 发帖数: 766 | 5 想买的在一个商务区,都是白领,找个收入稳定有租客道德的应该不是很难,但反过来
说,白领酗酒抑郁的也多
我看的也是有几百condo费的,lg说这也是笔钱。SFH好租吗,我觉得要租有正当工作的
,貌似condo租得久吧,SFH人家只是当自己买房前的过度吧,会不会
我还有个私心,condo的学校是10分的,万一我们现在8分的学校不好,必要时还可以先
住过去。不知道想的对不对
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请定义“合适放心”的房客,呵呵。我觉得还是一定程度上碰运气吧。我家是前一个自 : 住房变的出租房,目前还好,但以后不知道。 : 我最近也在看投资房,考虑买个便宜的。condo/townhouse便宜,但每个月有几百刀 : condo/HOA钱,好多小区出租还有比例上限。SFH相对好点,但价钱也上去了...头痛。 : 出租房自己管还是挺烦的,property management代管又要抽成。我老板几年前买过好 : 几个投资房,顶了几年烦死了,近一年里都卖了,还劝我三思。
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w*********7 发帖数: 1718 | 6 找小白领爱呆的交通好的condo,1bed,不愁租。 |
c****o 发帖数: 32446 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 8 是啊,挨打的贼都在人后默默的抹眼泪呢
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主只看贼吃肉,没看到贼挨打
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u****q 发帖数: 24345 | |
t***j 发帖数: 2620 | 10 贼打人数钱的都不提,只提自己失手挨打的几次
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贼为什么会挨打?
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s*******t 发帖数: 4035 | 11 +1 以中国人的性格一般都是闷声大发财。
【在 t***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 贼打人数钱的都不提,只提自己失手挨打的几次
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M********s 发帖数: 24729 | 12 they won't let you know |
w*****m 发帖数: 20421 | |
z*********n 发帖数: 94654 | 14 赔倒是也不大容易,负现金流肯定大把大把的,如果能对美国房市长线有信心就相当于
放养老金了
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赚钱的出来显摆,赔了的肯定打掉牙齿往肚子吞
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u****q 发帖数: 24345 | 15 为什么会有负现金流
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赔倒是也不大容易,负现金流肯定大把大把的,如果能对美国房市长线有信心就相当于 : 放养老金了
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z*********n 发帖数: 94654 | 16 你要在加州热房区买sfh,不是全现金,几乎肯定是负现金流
租金两三千,猫给鸡两三千,还得算地税保险啥的啊
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么会有负现金流
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u****q 发帖数: 24345 | 17 那为嘛还要买?行为艺术吗?
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你要在加州热房区买sfh,不是全现金,几乎肯定是负现金流 : 租金两三千,猫给鸡两三千,还得算地税保险啥的啊
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z*********n 发帖数: 94654 | 18 比美元保值吧,如果对长远美国房市有信心的前提下
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那为嘛还要买?行为艺术吗?
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s**********o 发帖数: 14359 | 19 房子贵的地方出租房子当然不划算,湾区小黑房各个百万,月供4,5000,
你出租能租到4000吗,还要买INSURANCE要交TAX,佃户还要你修这修那
佃户走你要打扫刷房,整个给佃户打工的 |
u****q 发帖数: 24345 | 20 这个心理要强硬啊.记得前几年湾区有个老中买了三十几套房子全都潜水,估计不好好
上班被开了,结果一怒之下杀了好几个烙印.
惨啊
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比美元保值吧,如果对长远美国房市有信心的前提下
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w*****m 发帖数: 20421 | 21 湾区小黑房再次触底的可能也不是没有,现在都是历史最高价了,想赚不容易,赔钱到是
很EASY。只要德州北卡内陆各州搞出个硅谷,湾区黑房半价处理不是没有可能
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个心理要强硬啊.记得前几年湾区有个老中买了三十几套房子全都潜水,估计不好好 : 上班被开了,结果一怒之下杀了好几个烙印. : 惨啊
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u****q 发帖数: 24345 | 22 半价太狠了.
到是
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区小黑房再次触底的可能也不是没有,现在都是历史最高价了,想赚不容易,赔钱到是 : 很EASY。只要德州北卡内陆各州搞出个硅谷,湾区黑房半价处理不是没有可能
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w*****m 发帖数: 20421 | 23 小黑房的造价其实就10几万而已吧,半价已经很客气了
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 半价太狠了. : : 到是
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z*********n 发帖数: 94654 | 24 估计10万也不到,其实就是地价
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 小黑房的造价其实就10几万而已吧,半价已经很客气了
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w*****m 发帖数: 20421 | 25 对,湾区呢就是因为需求高,学区也不好,最近经济是复苏了,招了些人,
烙印老中一来就买房子,把房子炒上去了,硅谷真的能支持住么,难说
挖墙角的还是挺多的。
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 估计10万也不到,其实就是地价
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z*********n 发帖数: 94654 | 26 思科今天裁人8%
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对,湾区呢就是因为需求高,学区也不好,最近经济是复苏了,招了些人, : 烙印老中一来就买房子,把房子炒上去了,硅谷真的能支持住么,难说 : 挖墙角的还是挺多的。
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w*****m 发帖数: 20421 | 27 思科怎么还没倒闭啊,LOL
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 思科今天裁人8%
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z*********n 发帖数: 94654 | 28 思科摇身一变成了卖机器的了
现在思科的server份额成了最高的了,呵呵
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 思科怎么还没倒闭啊,LOL
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