t****e
发帖数: 129 | 1 喜欢新的房子。但是不知道这个新的程度要多新才多重要。
尤其是老区，比如1995年左右建的房子更普遍。
比如车子吧，大概知道什么重要部件，多少年，需要换一下。
对于房子就没有概念了。 |
F********y
发帖数: 7139 | 2 车库门和opener，一般10到15年寿命
热水器，一般10年寿命
空调系统快到年份了，一般20到25年寿命
屋顶快到年份了，一般25年到30年寿命
窗户已经开始老化了，一般20到30年寿命
厨房浴室如果没有upgrade需要update了
其他的我还没有经历过。冰箱洗衣机什么的，看个人喜好 |
j****i
发帖数: 68152 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 00后好多不用铜管了，用塑料管装热水，
好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING，主要
表现在，窗户小，屋顶越来越简单，ATTIC越
来越小，CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积
扩大了，建筑占地面积没怎么变，另外一个特点
就是新房院子越来越小 |
t****e
发帖数: 129 | 5 在网上看，好像对塑料管装热水颇有微词？
其它方面倒不是很介意。比如院子小，省时间。
窗户小，防盗比较好吧。我看过一个房子，到处都是玻璃门，看着非常光亮，就是觉得
防盗性太次了吧。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 00后好多不用铜管了，用塑料管装热水，
: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING，主要
: 表现在，窗户小，屋顶越来越简单，ATTIC越
: 来越小，CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积
: 扩大了，建筑占地面积没怎么变，另外一个特点
: 就是新房院子越来越小
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 真想抢你，门一脚就踹破了，还是得靠家里有人，有狗，或者装ADT
【在 t****e 的大作中提到】
: 在网上看，好像对塑料管装热水颇有微词？
: 其它方面倒不是很介意。比如院子小，省时间。
: 窗户小，防盗比较好吧。我看过一个房子，到处都是玻璃门，看着非常光亮，就是觉得
: 防盗性太次了吧。
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t****e
发帖数: 129 | 7 我用关键词 house maintenance schedule，
没找到这种long term的schedule。（倒是找到了不是4-season house maintenance
schedule)
能否给些相关链接？（像车的维护schedule，给出不同器件不同频率的维修表，或者看
使用情况决定维修）
像这些常识，你们是网上学习，还是定期请inspector，还是找书看？
【在 F********y 的大作中提到】
: 车库门和opener，一般10到15年寿命
: 热水器，一般10年寿命
: 空调系统快到年份了，一般20到25年寿命
: 屋顶快到年份了，一般25年到30年寿命
: 窗户已经开始老化了，一般20到30年寿命
: 厨房浴室如果没有upgrade需要update了
: 其他的我还没有经历过。冰箱洗衣机什么的，看个人喜好
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 有个大院子PRIVACY好，是很重要的，我宁愿
房子小一点，也要院子大一些，不让邻居看到。
院子里干点活，聊个天，有个泳池就更好了。 |
M****u
发帖数: 17708 | 9 建房的标准不一样，我们这里99前可以是单层玻璃，99后就要双层了
【在 t****e 的大作中提到】
: 喜欢新的房子。但是不知道这个新的程度要多新才多重要。
: 尤其是老区，比如1995年左右建的房子更普遍。
: 比如车子吧，大概知道什么重要部件，多少年，需要换一下。
: 对于房子就没有概念了。
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z*********8
发帖数: 1203 | 10 re这个ceiling矮，确实是这样的。我看完18XX年的房子，再看新房子，我直接调头走
人。新房子大都盖的那么憋屈，ceiling矮，美其名曰保温好！
【在 w*****m 的大作中提到】
: 00后好多不用铜管了，用塑料管装热水，
: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING，主要
: 表现在，窗户小，屋顶越来越简单，ATTIC越
: 来越小，CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积
: 扩大了，建筑占地面积没怎么变，另外一个特点
: 就是新房院子越来越小
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 我家1990年，一楼22FEET的CEILING，其实BUILDER完全可以加建1000SQ FEET
不过ATTIC真的太浪费了
【在 z*********8 的大作中提到】
: re这个ceiling矮，确实是这样的。我看完18XX年的房子，再看新房子，我直接调头走
: 人。新房子大都盖的那么憋屈，ceiling矮，美其名曰保温好！
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c*********7
发帖数: 19373 | 12 好像新房子窗户大，insulation都做的好，厨房是open的样式。天花板一般是平的，老
房子很多都是斜顶的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 00后好多不用铜管了，用塑料管装热水，
: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING，主要
: 表现在，窗户小，屋顶越来越简单，ATTIC越
: 来越小，CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积
: 扩大了，建筑占地面积没怎么变，另外一个特点
: 就是新房院子越来越小
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 每过10年，INSULATION就会好不少，这倒是真的，一样造价的话，新房窗户肯定小不少 |
z*********8
发帖数: 1203 | 14 你那个是跃层的层高了，100年+的victorian单层就12ft，有的更高，不过那个年代烧
油烧柴烧煤都相当便宜，也无所谓insulation了。我个人看过的跃层的房子，一般就只
在跃层的那块高些，其他地方层高就8ft。当然你的房子我没见过，我就是在我这里看
了好多房子后的感觉。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我家1990年，一楼22FEET的CEILING，其实BUILDER完全可以加建1000SQ FEET
: 不过ATTIC真的太浪费了
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b*****e
发帖数: 1032 | 15 我知道的有的builder这么多年基本造房过程和材料没什么变化。但更多的builder都在
流程上改进很多，材料选择更energy saving. Low-E 双层窗户，insulation 和air
sealing也会改进， subfloor的材料，sheathing, wrap也不一样。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 16 Code在更新，他们要follow
【在 b*****e 的大作中提到】
: 我知道的有的builder这么多年基本造房过程和材料没什么变化。但更多的builder都在
: 流程上改进很多，材料选择更energy saving. Low-E 双层窗户，insulation 和air
: sealing也会改进， subfloor的材料，sheathing, wrap也不一样。
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t****e
发帖数: 129 | 17 就是这个意思。觉得大多数应该是更先进。
只是一个well developed district with good schools，通常新房子很少。
所以看1995年建的房子，是不是差别很大。
【在 c*********7 的大作中提到】
: Code在更新，他们要follow
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F********y
发帖数: 7139 | 18 有个房子你就知道了，我上个房子是20多年旧的，这些都是经验之谈
【在 t****e 的大作中提到】
: 我用关键词 house maintenance schedule，
: 没找到这种long term的schedule。（倒是找到了不是4-season house maintenance
: schedule)
: 能否给些相关链接？（像车的维护schedule，给出不同器件不同频率的维修表，或者看
: 使用情况决定维修）
: 像这些常识，你们是网上学习，还是定期请inspector，还是找书看？
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t********i
发帖数: 222 | 19 re。
【在 c*********7 的大作中提到】
: Code在更新，他们要follow
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f*****e
发帖数: 223 | 20 我在北佛州，春末搬进一个2014年的新房，前边一个是2004年的，刚好相差十年，同一
个builder，均为10ft ceiling, 夏天温度设置白天80，晚上79，新房2500sqft,旧房
1900sqft,新房多两个向阳的大窗户，新房的热水烧电，旧房烧气，夏天bill新房比旧
房低近30%。 |
