j***y
发帖数: 2074 | 1 投资房， 25% down payment；150k loan， 15 year fixed rate today (for a 60
day lock) 3.5%
这个rate怎么样？如果可以，明天10:30am前需要lock。还是等一等？10月中close。
我问要最低的rate,不在乎fix or arm，结果给了15y fix 说是最低，难道arm会更高吗
？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 牛人啊，连 Fixed 和 ARM 都没搞清楚就投资，厉害厉害！
投资房， 25% down payment；150k loan， 15 year fixed rate today (for a 60
day lock) 3.5%
这个rate怎么样？如果可以，明天10:30am前需要lock。还是等一等？10月中close。
我问要最低的rate,不在乎fix or arm，结果给了15y fix 说是最低，难道arm会更高吗
？
【在 j***y 的大作中提到】
: 投资房， 25% down payment；150k loan， 15 year fixed rate today (for a 60
: day lock) 3.5%
: 这个rate怎么样？如果可以，明天10:30am前需要lock。还是等一等？10月中close。
: 我问要最低的rate,不在乎fix or arm，结果给了15y fix 说是最低，难道arm会更高吗
: ？
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j***y
发帖数: 2074 | 3 我知道fix 和arm，我是说，我只要最低的rate，无所谓fix or arm。我以为arm会最低
，结果15y fix 最低，这正常吗？还有牛人或专业人士来说说，我需要lock吗？还是等
一等？今天第一次问rate，就叫我lock，不知道这个rate如何？ |
o*****p
发帖数: 5952 | |
j***y
发帖数: 2074 | 5 多谢大侠回复。
我是email问builder指定的broker（有$2000 CREDIT）要最低的利率，结果只回复了我
一个15 y fix （60天lock， 3.5%)。我也是觉得ARM应该更低，已经问了要ARM的rate。
请问您建议我明天lock 15y 3.5% （或者更低的ARM)还是等9月中旬lock 30天的rate？
这个15y 3.5%对于投资房， 25%down， 150k loan， credit score >740如何？
【在 o*****p 的大作中提到】
: ARM 可以做得更低
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 投资屋比自住屋在同等条件下高25%, 15年固定利率基本和你的信用分数无关。由于你
的贷款额太小，不—定拿到最低利率。
加州利率毎日更新可参考我的俱乐部。 |
j***y
发帖数: 2074 | 7 谢谢回复，那我这个利率还不错？broker回复ARM如下，比15y fix 高。是因为60天
lock吗？
For a 60 day lock:
5 year arm= 3.875%
7 year arm= 4%
【在 o*****p 的大作中提到】
: 投资屋比自住屋在同等条件下高25%, 15年固定利率基本和你的信用分数无关。由于你
: 的贷款额太小，不—定拿到最低利率。
: 加州利率毎日更新可参考我的俱乐部。
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