t*****e
发帖数: 2228 | 1 房子大小对我来说其实差不多，A比B多一个地下室的bedroom+full bath,但是其实也没
啥用，2楼都是4b3b.所以觉得还挺类似的。
A. 06年的房子，全部concrete,室内看着也不错，walkout basement furnished，walk
out那个其实是走上三四步台阶才walk out的，长了青苔，靠近walk out的地方还有
furnace的房间有好多蜘蛛网。好的地方没研究builder但是就外观还有concrete
foundation,construction concrete觉得还不错；不好的地方，一个是马路边上，虽然
有高富帅的栏杆但是master bedroom就对着马路，很近，因为drive way很短，后院很
小，还有一个小小的问题有可能是deal breaker就是后院里两个水井盖子不知道下面是
什么东西，朋友说肯定跟水有关，但是又是这么新的房子，应该不是化粪池吧(大家有
经验知道这个可能是什么吗？），老公觉得就靠近大马路这条可以不考虑了。
B.新房子，好的地方是建在山坡上，也是也不是最高，但是一面可以俯视周围邻居，看
得很远，风景不错，主要就是喜欢这点，不好的地方我有两点不喜欢，老公觉得不算什
么，一个是主卧就在车库上，因为建在山坡上，主卧比别的房间要低一点，进主卧要走
下三个台阶，这一点我特别不喜欢，觉得很不方便，但是因为2楼有两个master
bedroom老公说可以住另外一个master bedroom，稍微小一点，还有一点就是楼梯设计
我不喜欢，不是那种进门就上去open的，而是在客厅厨房交界处上去，两面都是墙，觉
得这个房子在设计上比较扣，各方面材料可能不是很好，但是只是推测，不知道怎么研
究，basement用的老地基，全封闭，很矮，目测1米7，目测没啥用，而且basement看这
个墙壁四面都是糊糊的，材料上写的是foundation block, masonry, construction:
frame,大家觉得怎么样？老公偏向这个房子，觉得是新房，地势也不错。
A比B要贵一些，B更远一些，这点我不是很喜欢，但是如果是看地势我觉得也可以忍了
，就价格来说A 06年的时候卖的特别贵，现在房主已经是亏本卖了，B
呢成本上应该是很低的，之前花20万买的地可能带老房子，推倒重新建的，现在要价很
高，利润空间很大，说是可以砍价余地很大，听着反而不知道怎么砍了，成交价应该会
比A低很多。
有几点很纠结，老公喜欢新房子，我觉得10年以内的房子看着其实也跟新的差不多，主
要以前老房子看多了，我觉得06年或者更新的房子各方面装修什么的跟现在的风格也差
不多，而且被人住过几年应该有啥毛病都出来了，这个新房子的问题就是我最纠结的就
是这个地下室，从来没见过新房子有这样的地下室，太矮，虽然我本身也不喜欢地下室
不会去用它，但是不知道它在定价上会影响价格多少，以前版上说slab也就比basement
低2万，是真么比的吗？好歹它也是个basement,还有一点就是这个新房子开价太高，心
理价位基本是砍掉10%至少,之前周围刚卖掉的新房子价格也要比这个低7%，而且人家
basement也都是挺高的，但是可惜已经卖掉了，周围的新房子还是不多。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 湾区就没啥可挑的吧，新房，肯定是学区贼烂的地方，有5分吗 |
t*****e
发帖数: 2228 | 3 是的，学区很烂，好像没有5分，我们也就准备住5年吧，不过agent建议娃以后可以上
私校，不用太在意学区，看房看累了，而且最近有压力想在年底前搞定房子，不然也要
搬家重新签lease,反正要搬家，压力很大，还是倾向买了一个再说，唉。价格上因为现
在看新房子，虽然差学区也要差不多80万，但是agent一再强调这个房子到好学区就是
200万，郁闷的不行，好学区的100万房子我们看了很久了，都是破的没办法，然后市场
上也没啥房子，最近底线一直在降低，看到两个好学区的8/90万左右的房子实在不想去
买，决定改主意先买个新点的住着爽爽再说，唉。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 湾区就没啥可挑的吧，新房，肯定是学区贼烂的地方，有5分吗
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s***u
发帖数: 114 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 5分都没有，就别买了，搞不好站山头的，5年不划算的
将近百万的房子，搞不好损失20%，那可是20万，不是
一万两万的问题了，还是租好 |
p******e
发帖数: 516 | 6 非常理解你的纠结。我的感觉就是，让你纠结的房子就不要买，宁可再等等--如果没有
到非买不可的地步。
walk
【在 t*****e 的大作中提到】
: 房子大小对我来说其实差不多，A比B多一个地下室的bedroom+full bath,但是其实也没
: 啥用，2楼都是4b3b.所以觉得还挺类似的。
: A. 06年的房子，全部concrete,室内看着也不错，walkout basement furnished，walk
: out那个其实是走上三四步台阶才walk out的，长了青苔，靠近walk out的地方还有
: furnace的房间有好多蜘蛛网。好的地方没研究builder但是就外观还有concrete
: foundation,construction concrete觉得还不错；不好的地方，一个是马路边上，虽然
: 有高富帅的栏杆但是master bedroom就对着马路，很近，因为drive way很短，后院很
: 小，还有一个小小的问题有可能是deal breaker就是后院里两个水井盖子不知道下面是
: 什么东西，朋友说肯定跟水有关，但是又是这么新的房子，应该不是化粪池吧(大家有
: 经验知道这个可能是什么吗？），老公觉得就靠近大马路这条可以不考虑了。
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t*****e
发帖数: 2228 | 7 纠结啊，朋友都说第一个房子不要想着能不能赚钱主要是住，我现在这么算其实如果是
住5年只是亏掉10万的话还有手续费，再加上每年地税1万，也就是一年亏3万多，其实
跟租金也差不多，这样的房子租金可能在3000-3500的样子，只是如果自己花钱租的话
就不会舍得租这么大的房子了，租的话可能就租2500的公寓楼的，空间要小很多，心理
上觉得有个房子还是好啊，可以安居乐业了，实际上已经在发愁小孩大了去哪里上学，唉
【在 w*****m 的大作中提到】
: 5分都没有，就别买了，搞不好站山头的，5年不划算的
: 将近百万的房子，搞不好损失20%，那可是20万，不是
: 一万两万的问题了，还是租好
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m********s
发帖数: 55301 | 8 住烂区，上私校。
是趋势。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 是的，学区很烂，好像没有5分，我们也就准备住5年吧，不过agent建议娃以后可以上
: 私校，不用太在意学区，看房看累了，而且最近有压力想在年底前搞定房子，不然也要
: 搬家重新签lease,反正要搬家，压力很大，还是倾向买了一个再说，唉。价格上因为现
: 在看新房子，虽然差学区也要差不多80万，但是agent一再强调这个房子到好学区就是
: 200万，郁闷的不行，好学区的100万房子我们看了很久了，都是破的没办法，然后市场
: 上也没啥房子，最近底线一直在降低，看到两个好学区的8/90万左右的房子实在不想去
: 买，决定改主意先买个新点的住着爽爽再说，唉。
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 湾区没办法的，其实攒点钱搬家比较好，有机会就跳到德州去
德州机会很多的
【在 m********s 的大作中提到】
: 住烂区，上私校。
: 是趋势。
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j****i
发帖数: 68152 | |
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t*****e
发帖数: 2228 | 11 也没有什么非买不可的地步的，实在不行也可以再搬家换个大点的公寓，然后租一年，
但是老公觉得这样下去我们永远都买不到房子了，我也可以目测未来两年我们还是可以
租的，毕竟有朋友有两个小孩还在租房的也大有人在，但是其实首付早就有了，一直在
往上冒，离all cash却永远差那么一步，因为实在赶不上房价还有眼界要求，理想的房
子也越来越贵，压力也越来越大，来自家人朋友，大家都在纳闷我们为什么还没买到房
子，现在面临的一个问题是，买一个烂学区80年代的60万的老房子，还是买一个烂学区
80万的新房子，我已经基本放弃买好学区房子的念头了，可是不知道以后怎么办了，五
年后可能更买不起了:-(
【在 p******e 的大作中提到】
: 非常理解你的纠结。我的感觉就是，让你纠结的房子就不要买，宁可再等等--如果没有
: 到非买不可的地步。
:
: walk
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r*******e
发帖数: 1461 | |
m*****3
发帖数: 13701 | |
t*****e
发帖数: 2228 | 14 我觉得趋势是住新房子，大房子。
【在 m********s 的大作中提到】
: 住烂区，上私校。
: 是趋势。
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m********s
发帖数: 55301 | 15 靠，德州破地方就别提了。
去西雅图吧。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 湾区没办法的，其实攒点钱搬家比较好，有机会就跳到德州去
: 德州机会很多的
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w*****m
发帖数: 20421 | 16 西雅图房子就便宜啦，月球来的
【在 m********s 的大作中提到】
: 靠，德州破地方就别提了。
: 去西雅图吧。
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m********s
发帖数: 55301 | 17 品质是生活质量高低的评判标准，唯一的。
光看价格的话，阿拉巴马花15万能买到全新2艾克地上4000尺居住面积的SFH。
当然了，贵州很多地方也可以。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 西雅图房子就便宜啦，月球来的
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 阿拉巴马搞硅谷吗，你去比尔盖茨家旁边抢房，找难看啊
【在 m********s 的大作中提到】
: 品质是生活质量高低的评判标准，唯一的。
: 光看价格的话，阿拉巴马花15万能买到全新2艾克地上4000尺居住面积的SFH。
: 当然了，贵州很多地方也可以。
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