l********0
发帖数: 169 | 1 上个星期已经陆陆续续给了所有的材料。说是这个星期帮我lock， 今天利率降了，我
问broker可不可以lock, 他还一直拖，说是我账户上cash 不够12个月的reverve, 虽然
我401k上钱可以，但是他一定要等到和underwiter confirm才可以。 其实我股票账户
上的钱已经超过reserve需要的数字，
请问是这个broker 不靠谱吗？ lock一定要等所有都清了，才可以吗？ 如果不lock 我
担心错过这一波低利率。
临时换broker 搞得定，有可能很快锁吗 |
y*f
发帖数: 2202 | |
r******d
发帖数: 1879 | 3 我们一般都是当天马上锁定利率，只要客人全部材料进来。锁定利率和贷款批准没有关
系，除非你的代理没有把握把你的贷款做下来， 或者他无法给你锁定和你承诺的利率。
今天利率很好，很多客人都锁了。
【在 l********0 的大作中提到】
: 上个星期已经陆陆续续给了所有的材料。说是这个星期帮我lock， 今天利率降了，我
: 问broker可不可以lock, 他还一直拖，说是我账户上cash 不够12个月的reverve, 虽然
: 我401k上钱可以，但是他一定要等到和underwiter confirm才可以。 其实我股票账户
: 上的钱已经超过reserve需要的数字，
: 请问是这个broker 不靠谱吗？ lock一定要等所有都清了，才可以吗？ 如果不lock 我
: 担心错过这一波低利率。
: 临时换broker 搞得定，有可能很快锁吗
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 1. 重贷期限未到
2. 贷款可能做不下来
3. 承诺利率低于市场价，锁不了。
希望对你有帮助。 |
b********4
发帖数: 442 | 5 不正常, 一般reserve够不够也不用underwrite来confirm.
depend on哪一家lender, 有的我一个小时就可以锁, 有的要两个小时才能锁.
【在 l********0 的大作中提到】
: 上个星期已经陆陆续续给了所有的材料。说是这个星期帮我lock， 今天利率降了，我
: 问broker可不可以lock, 他还一直拖，说是我账户上cash 不够12个月的reverve, 虽然
: 我401k上钱可以，但是他一定要等到和underwiter confirm才可以。 其实我股票账户
: 上的钱已经超过reserve需要的数字，
: 请问是这个broker 不靠谱吗？ lock一定要等所有都清了，才可以吗？ 如果不lock 我
: 担心错过这一波低利率。
: 临时换broker 搞得定，有可能很快锁吗
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l********0
发帖数: 169 | 6 他承诺的利率是4.25， 现在觉得很高啊！ 慢板都是满低的利率，我的信用分是729.
今天邮件里都吵起来了，我完全不觉得我的assets会不够，股票里的钱完全超过
reserve, cash再加401k 也够。就是拖着不给我锁。 我说I have no idea what is
the status of application.
他就说他每天给我发利率就是status, please explain to me what do you mean by '
NO STATUS'. 那是电脑自动定时生成的邮件好不好。我都要气死了。
我怕换人反而锁不住利率，找知道找我以前的loan agent了，这个太不靠谱。
反正今天也没锁，这个礼拜都不一定。
我们一般都是当天马上锁定利率，只要客人全部材料进来。锁定利率和贷款批准没有关
系，除非你的代理没有把握把你的贷款做下来， 或者他无法给你锁定和你承诺的利率
。今天利率很好，很多客人........
【在 r******d 的大作中提到】
: 我们一般都是当天马上锁定利率，只要客人全部材料进来。锁定利率和贷款批准没有关
: 系，除非你的代理没有把握把你的贷款做下来， 或者他无法给你锁定和你承诺的利率。
: 今天利率很好，很多客人都锁了。
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l********0
发帖数: 169 | 7 谢谢，我没有重贷期限的限制。
我一月份刚close的贷款，收入比之前增加了，assets也多了。应该不至于贷不了。
承诺的利率很高，或者说更本就没有承诺。仍然是4.25 即使今天利率降了很多。
谢谢你的信息。 我真心要被我的broker 气死了，关键还不是local, 不打电话，回信
很慢
1. 重贷期限未到2. 贷款可能做不下来3. 承诺利率低于市场价，锁不了。希望对你有
帮助。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1. 重贷期限未到
: 2. 贷款可能做不下来
: 3. 承诺利率低于市场价，锁不了。
: 希望对你有帮助。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 找一个靠谱loan agent, 会在意你的review, 电话中找不到本人，要三思。
趁现在利率还低，赶紧换一个。
【在 l********0 的大作中提到】
: 谢谢，我没有重贷期限的限制。
: 我一月份刚close的贷款，收入比之前增加了，assets也多了。应该不至于贷不了。
: 承诺的利率很高，或者说更本就没有承诺。仍然是4.25 即使今天利率降了很多。
: 谢谢你的信息。 我真心要被我的broker 气死了，关键还不是local, 不打电话，回信
: 很慢
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: 1. 重贷期限未到2. 贷款可能做不下来3. 承诺利率低于市场价，锁不了。希望对你有
: 帮助。
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b********4
发帖数: 442 | 9 今天利率接着大幅走低.
点击本id 查看每日利率. |
o*****p
发帖数: 5952 | 10 今天买房贷款能做到3.75%, 是—年半新低。
点击id, 垂询加州每日利率更新。 |
