a********e
发帖数: 256 | 1 贷款额挺小的，偿还没有问题。不过最近几个月花钱有点凶，老是月光，会被担心我的
还贷能力吗？会影响loan吗？
一般贷款多久能批？
担心死了，多谢大家！ |
c****o
发帖数: 32446 | 2 发包子可解
【在 a********e 的大作中提到】
: 贷款额挺小的，偿还没有问题。不过最近几个月花钱有点凶，老是月光，会被担心我的
: 还贷能力吗？会影响loan吗？
: 一般贷款多久能批？
: 担心死了，多谢大家！
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a********e
发帖数: 256 | 3 发了，快解吧
【在 c****o 的大作中提到】
: 发包子可解
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 你上当了，肉包子打天骄...
【在 a********e 的大作中提到】
: 发了，快解吧
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a********e
发帖数: 256 | 5 那mm你了解贷款吗？你帮我解也行。好喜欢这个房子，真怕贷不下款。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你上当了，肉包子打天骄...
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m*f
发帖数: 3078 | 6 太无耻了
【在 c****o 的大作中提到】
: 发包子可解
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a********e
发帖数: 256 | 7 大伙别忙着谴责他了，先回答我的问题吧，解完了再痛批他不迟 |
c****o
发帖数: 32446 | 8 不敢相信居然真的收到包子......
既然有包子，说两句。贷款看的是你的credit和dti，都跟你月不月光没关系。你暗示
还钱就行了 |
a********e
发帖数: 256 | 9 冲在包子的份上，麻烦再解答一下吧
DTIs often cover more than just debts; they can include principal, taxes,
fees, and insurance premiums as well.
不知道啥是principal, 月消费不算dti？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不敢相信居然真的收到包子......
: 既然有包子，说两句。贷款看的是你的credit和dti，都跟你月不月光没关系。你暗示
: 还钱就行了
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c****o
发帖数: 32446 | 10 班上有做贷款的砖家，他们说的更可靠。老夫觉得信用卡要么不算，要么用平均值。你
不是每个月都这么大的消费力吧
【在 a********e 的大作中提到】
: 冲在包子的份上，麻烦再解答一下吧
: DTIs often cover more than just debts; they can include principal, taxes,
: fees, and insurance premiums as well.
: 不知道啥是principal, 月消费不算dti？
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M**********n
发帖数: 4964 | 11 没事吧，我个人觉得credit report没有关注到你每个月花销多少，但会关注到你现在
credit card上有多少outstanding balance，outstanding balance和credit limit的
比率也会影响credit score，你要担心，扔些cash进去把balance 降低就行了。我觉得
你瞎担心了，你说的“凶”根本不是问题，即使月光，一个月也没花多少，正常的人都
有几张credit card，credit limit加起来随便都有好几万刀。
我相信大多老中会及时还清信用卡账单的，因为不及时还利率真的很高不划算。你说的
月光只是担心银行觉得你每个月在其他方面开销那么大，没法腾出钱来付房贷，那这顾
虑是多余的，一个月的信用卡开销根本算不上什么debt，除非你有豪车每个月还得付好
几百车贷款。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 12 好象贷款额太小的话，人家都懒的搭理你，因为没啥赚头，另外利息也会高些。
的: 还贷能力吗？会影响loan吗？
【在 a********e 的大作中提到】
: 贷款额挺小的，偿还没有问题。不过最近几个月花钱有点凶，老是月光，会被担心我的
: 还贷能力吗？会影响loan吗？
: 一般贷款多久能批？
: 担心死了，多谢大家！
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a********e
发帖数: 256 | 13 是的是的，我担心银行觉得我没有贷款每个月都月光了，贷款以后哪有闲钱还贷。贷款
以后我当然不会象现在这样瞎花钱，但是担心银行不这么想。
因为银行管我要最近30天的流水账，所以很担心，你觉得没问题吗？
【在 M**********n 的大作中提到】
: 没事吧，我个人觉得credit report没有关注到你每个月花销多少，但会关注到你现在
: credit card上有多少outstanding balance，outstanding balance和credit limit的
: 比率也会影响credit score，你要担心，扔些cash进去把balance 降低就行了。我觉得
: 你瞎担心了，你说的“凶”根本不是问题，即使月光，一个月也没花多少，正常的人都
: 有几张credit card，credit limit加起来随便都有好几万刀。
: 我相信大多老中会及时还清信用卡账单的，因为不及时还利率真的很高不划算。你说的
: 月光只是担心银行觉得你每个月在其他方面开销那么大，没法腾出钱来付房贷，那这顾
: 虑是多余的，一个月的信用卡开销根本算不上什么debt，除非你有豪车每个月还得付好
: 几百车贷款。
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a********e
发帖数: 256 | 14 倒是搭理我了，利息也还行，现在就担心能不能批。一般要多久才能批下来？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 好象贷款额太小的话，人家都懒的搭理你，因为没啥赚头，另外利息也会高些。
:
: 的: 还贷能力吗？会影响loan吗？
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m*****3
发帖数: 13701 | 15 龙哥兜里绿票子一大把一大把的，他啃腚觉着没问题。
你的这个流水帐是你的银行 statement，那上面得有一腚正的数额，银行看了还要算一
下，保证你帐号上剩下的的现金足够交 closing cost 才行，你不至于光的连这个也不
够吧。
款以后我当然不会象现在这样瞎花钱，但是担心银行不这么想。
【在 a********e 的大作中提到】
: 是的是的，我担心银行觉得我没有贷款每个月都月光了，贷款以后哪有闲钱还贷。贷款
: 以后我当然不会象现在这样瞎花钱，但是担心银行不这么想。
: 因为银行管我要最近30天的流水账，所以很担心，你觉得没问题吗？
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M**********n
发帖数: 4964 | 16 这么说吧，我觉得credit report上显示的outstanding balance (debt)，只是个数目
，我不认为会有多余的信息可以分出这个debt是不是你本月的，还是你以前一直累积到
现在的debt总数。
所以如果你现在帐目有几千没还，人家也可以认为你这个月只花几百，剩下的是以前没
累积下来的。
【在 a********e 的大作中提到】
: 是的是的，我担心银行觉得我没有贷款每个月都月光了，贷款以后哪有闲钱还贷。贷款
: 以后我当然不会象现在这样瞎花钱，但是担心银行不这么想。
: 因为银行管我要最近30天的流水账，所以很担心，你觉得没问题吗？
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m*****3
发帖数: 13701 | 17 批很快，几天的事儿，就是要这要那的很麻烦，现在呆个款 TMD 啥都查，很不嫩把你
祖宗八代都查一遍。
【在 a********e 的大作中提到】
: 倒是搭理我了，利息也还行，现在就担心能不能批。一般要多久才能批下来？
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M**********n
发帖数: 4964 | 18 贷款时，银行不会向你要信用卡的流水帐吧，一般要的是储蓄账户的statement，看看
你的存款数目。
【在 a********e 的大作中提到】
: 是的是的，我担心银行觉得我没有贷款每个月都月光了，贷款以后哪有闲钱还贷。贷款
: 以后我当然不会象现在这样瞎花钱，但是担心银行不这么想。
: 因为银行管我要最近30天的流水账，所以很担心，你觉得没问题吗？
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t**********0
发帖数: 1700 | 19 刷了立刻还，不要等账单，这样不管刷多少都没影响。
【在 a********e 的大作中提到】
: 贷款额挺小的，偿还没有问题。不过最近几个月花钱有点凶，老是月光，会被担心我的
: 还贷能力吗？会影响loan吗？
: 一般贷款多久能批？
: 担心死了，多谢大家！
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a********e
发帖数: 256 | 20 对，是储蓄帐户statement， 上面存款肯定够，但是是以前存下的，这几个月存下的钱
几乎没有，所以担心银行觉得我月光没钱还。
他们不关心钱是什么时候存的吗？只要总数够downpay 和 closing cost就行？
【在 M**********n 的大作中提到】
: 贷款时，银行不会向你要信用卡的流水帐吧，一般要的是储蓄账户的statement，看看
: 你的存款数目。
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a********e
发帖数: 256 | 21 我那个loan agent怎么说要20天，觉得好难等啊。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 批很快，几天的事儿，就是要这要那的很麻烦，现在呆个款 TMD 啥都查，很不嫩把你
: 祖宗八代都查一遍。
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a********e
发帖数: 256 | 22 才知道可以不等statement就还，还一直以为要等账单出来呢。
【在 t**********0 的大作中提到】
: 刷了立刻还，不要等账单，这样不管刷多少都没影响。
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m*****3
发帖数: 13701 | 23 银行硬拽的时候，你的卡上欠多少立马就显示出来了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 才知道可以不等statement就还，还一直以为要等账单出来呢。
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a********e
发帖数: 256 | 24 我可以催催那个loan broker，要他快点吗？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 银行硬拽的时候，你的卡上欠多少立马就显示出来了。
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M**********n
发帖数: 4964 | 25 你又瞎担心了，一般只要最近两三个月的statement，就看看你有多少saving。
其实老美做事没那么多想法，怎会想七想八凭主观判断你是否有能力还贷。人家就是把
你saving,debt的数目放入一个公式算算就知道能不能批下来了。当然老美笨得不可能
自己算啦，都是版上老中码的code，输入数目，自动就给出结果了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 对，是储蓄帐户statement， 上面存款肯定够，但是是以前存下的，这几个月存下的钱
: 几乎没有，所以担心银行觉得我月光没钱还。
: 他们不关心钱是什么时候存的吗？只要总数够downpay 和 closing cost就行？
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m*****3
发帖数: 13701 | 26 快点干啥？你还没付账单，着啥急？其实你可以问她，到底啥时候硬拽她应该知道，看
能不能打个时间差出来。
【在 a********e 的大作中提到】
: 我可以催催那个loan broker，要他快点吗？
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M**********n
发帖数: 4964 | 27 你总共credit limit有五万以上吧，一个月几千的开销根本不算什么debt，几乎不影响
到credit score，不超过credit limit的30%一般都不会对credit score影响多少。要
是你credit score足够高，就更不用担心了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 我可以催催那个loan broker，要他快点吗？
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a********e
发帖数: 256 | 28 信用卡的spendings不算debt吗？我怕他们把上月信用卡开销直接划入debt， 算成每月
必须支出。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 你又瞎担心了，一般只要最近两三个月的statement，就看看你有多少saving。
: 其实老美做事没那么多想法，怎会想七想八凭主观判断你是否有能力还贷。人家就是把
: 你saving,debt的数目放入一个公式算算就知道能不能批下来了。当然老美笨得不可能
: 自己算啦，都是版上老中码的code，输入数目，自动就给出结果了。
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a********e
发帖数: 256 | 29 早就硬拽完了
【在 m*****3 的大作中提到】
: 快点干啥？你还没付账单，着啥急？其实你可以问她，到底啥时候硬拽她应该知道，看
: 能不能打个时间差出来。
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m*****3
发帖数: 13701 | 30 那就甭瞎担心了，Fico 够高吧？
【在 a********e 的大作中提到】
: 早就硬拽完了
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a********e
发帖数: 256 | 31 credit score足够，主要担心他们把这几个月信用卡开支算成每月必须付的debt, 就像
车贷啊保险啊一样。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 你总共credit limit有五万以上吧，一个月几千的开销根本不算什么debt，几乎不影响
: 到credit score，不超过credit limit的30%一般都不会对credit score影响多少。要
: 是你credit score足够高，就更不用担心了。
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M**********n
发帖数: 4964 | 32 算啊，但这么一点debt，可以忽略啊。每个月花几千，然后每个月全款还几千，debt最
高峰也就几千，几千块钱，不管和credit limit比，还是和saving比，都不算啥数目啊。
【在 a********e 的大作中提到】
: 信用卡的spendings不算debt吗？我怕他们把上月信用卡开销直接划入debt， 算成每月
: 必须支出。
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a********e
发帖数: 256 | 33 不算太高，但是够用了。
不知道怎么可以涨fico？买房以后是不是可以涨？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 那就甭瞎担心了，Fico 够高吧？
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a********e
发帖数: 256 | 34 和saving比？debt income ration, 不是应该和工资比吗？
啊。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 算啊，但这么一点debt，可以忽略啊。每个月花几千，然后每个月全款还几千，debt最
: 高峰也就几千，几千块钱，不管和credit limit比，还是和saving比，都不算啥数目啊。
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M**********n
发帖数: 4964 | 35 你这么担心，你现在欠款，把cash扔一些进去全还了，debt马上清零了。不过估计也没
用了，人家之前当时查credit score时都得到数目了，按当时的数目进行loan process
了。
安啦，别瞎担心。
【在 a********e 的大作中提到】
: 和saving比？debt income ration, 不是应该和工资比吗？
:
: 啊。
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M**********n
发帖数: 4964 | 36 我说和saving比，也就随口说说，我不知道人家具体怎么套用公式算的。我本意是说，
saving减去debt，看看剩下的钱够不够downpayment和closing cost之类。但是信用卡
的debt不是必须每个月还清的，可以一个月还一点，不低于minimum payment就行，所
以code具体怎么写怎么决定结果，你得问版上的码工们，我就一送外卖的外行人士。
【在 a********e 的大作中提到】
: 和saving比？debt income ration, 不是应该和工资比吗？
:
: 啊。
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b*******c
发帖数: 20683 | 37 没这回事。人家不管你信用卡balance多高，算贷款的时候，只看你信用卡的minimum
payment（我贷款的时候我的代理是这么算的）。所以你月光不月光的无所谓。
【在 a********e 的大作中提到】
: credit score足够，主要担心他们把这几个月信用卡开支算成每月必须付的debt, 就像
: 车贷啊保险啊一样。
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o*****p
发帖数: 5952 | 38 银行主要看Debt to income ratio。
若每月都还清，不需太担心，除非你的DTI在boarder line. |
t**********0
发帖数: 1700 | 39 不懂别乱吹。
不到账单日，银行卡根本不给三大局报告，拽个屁呀。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 银行硬拽的时候，你的卡上欠多少立马就显示出来了。
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