q****u 发帖数: 102 | 1 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom
洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必
定
take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。
我的问题是:
1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影
响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM-
7am "QUIET TIME" 来
约束她?
2. 如果没有办法解决,因此原因叫她离开会不会有什么法律问题?
同时,我也在研究 装INSULATION 的问题,但是,问了几家contractor,因为各种各样
的原因听上去不是一
件容易的事情。
谢谢指教! |
a********a 发帖数: 3082 | 2 涨房租请走人,然后remodel bathroom改成浴缸only |
s*********8 发帖数: 1630 | 3 很不厚道地说,如果我是tenant, 我会很生气。period.
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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c****o 发帖数: 32446 | |
f****i 发帖数: 20252 | 5 换洗澡头,改善隔音
month by month的赶人很容易。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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n******n 发帖数: 12088 | 6 临晨五点洗澡还有理了?
就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很不厚道地说,如果我是tenant, 我会很生气。period. : : bathroom
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b*******c 发帖数: 20683 | 7 5点在家洗澡都不行?房东的房子隔音差,就要求房客改变自己正当的作息时间?
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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m*f 发帖数: 8162 | 8 五点洗澡有啥不对?嘿咻以后两三点洗澡也是正常,只要不是边洗澡边嚎歌
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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s*********8 发帖数: 1630 | 9 好奇怪?五点钟不能洗澡?哪来的规定?
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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m*f 发帖数: 8162 | |
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c*********7 发帖数: 19373 | |
m*****3 发帖数: 13701 | 12 塞耳朵,搬家,修房子,换管子。半夜跳舞放音乐似乎不太合适。楼主是房东? |
q**d 发帖数: 1470 | 13 LZ当然那没有那个权利。
事实上,如果你在NJ一类的地方,如果房客是year by year lease, 你想赶房客走都
很难 : 唯一的办法是涨房租,但很多town有rent control,你涨不了多少,照样赶不
走。
建议LZ参考这帖:
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33077889.html |
J****n 发帖数: 937 | 14 早上5点洗澡很正常了, 很多人需要早起上班。
LZ需要解决自己房子的问题而不是想着赶人,下次来的房客可能起的更早或睡的更晚,
每次都赶人吗? |
m**********j 发帖数: 8645 | 15 当然可以。
[在 qianfu (qianfu) 的大作中提到:]
:
:
:........... |
s*******t 发帖数: 4035 | |
m**********j 发帖数: 8645 | 17 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:啥是2 family house? |
m*****3 发帖数: 13701 | 18 博士屯那边好像有不少这样的。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个独立的房子但是设计成可以两家住。 : 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :啥是2 family house?
|
s*******t 发帖数: 4035 | 19 这和town house有啥区别?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个独立的房子但是设计成可以两家住。 : 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :啥是2 family house?
|
m*****3 发帖数: 13701 | 20 TH 是左右,这个是上下。
【在 s*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这和town house有啥区别?
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s*******t 发帖数: 4035 | 21 boston给我感觉跟影视作品里的伦敦很像。老货真多。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 博士屯那边好像有不少这样的。
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s*******t 发帖数: 4035 | 22 那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : TH 是左右,这个是上下。
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j******p 发帖数: 8333 | 23 5点不属于正常作息时间啊,我觉得这个房客挺差劲的 |
m*f 发帖数: 3078 | 24 饥不择食了,万一是男的呢?也许都无所谓?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以一起洗吗?
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s*******t 发帖数: 4035 | 25 豆腐兄,你怎么知道天骄喜欢女的还是男的?
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 饥不择食了,万一是男的呢?也许都无所谓?
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m**********j 发帖数: 8645 | 26 赞云游四海。
[在 mmt2013 (少灌水,多干活) 的大作中提到:]
:博士屯那边好像有不少这样的。
:
:........... |
m**********j 发帖数: 8645 | 27 在美国,做选择是要看兜里的钱。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。
:
:........... |
m*****3 发帖数: 13701 | 28 where where,还是大师见多识广
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞云游四海。 : [在 mmt2013 (少灌水,多干活) 的大作中提到:] : :博士屯那边好像有不少这样的。 : : : :...........
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q****u 发帖数: 102 | 29 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较
EXTREM 的状况,且影响了其他人。
还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。
这个确实是个难题。。。 |
s*******t 发帖数: 4035 | 30 其它情况一样,地段房型大小都一样,上下造的2 family house和左右造的town house
哪个贵。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在美国,做选择是要看兜里的钱。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。 : : : :...........
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m**********j 发帖数: 8645 | 31 当然是SFH贵。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:其它情况一样,地段房型大小都一样,上下造的2 family house和左右造的town
house哪个贵。
:【 在 mitbbsinusmj (穿上马甲也是佛) 的大作中提到: 】
:........... |
M******e 发帖数: 4179 | 32 只要是合乎一般性认知的,正常的生活活动,你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
马桶吵到你,难道你能要求她憋着不上厕所吗?
Quiet time只能说,她应该尽力减少不必要的噪音,而不是禁止发出正常的生活噪音。
这个事情,即使你找警察来,警察也不会帮你制止她的。
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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s*********8 发帖数: 1630 | 33 楼主,咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
惯阿,我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说,quiet time 不是这样定义的
吧.? 连洗澡都不行?Shower 有噪音,是tenant 的责任么?不是吧?
你说呢?
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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J**S 发帖数: 25790 | 34 顶着炸药包,说几句老实话:
房客有权力在任何时间洗澡。
LZ可以和房客协商,但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME, 人家那个时候洗澡,你也没辙。 上法庭,你也
赢不了。
除非房客签约时,当面提醒房客,并在LEASE上明确写明了, 10PM-7AM 不许洗澡。 看
看可
不可行。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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J**S 发帖数: 25790 | 35 房东要求房客10PM-7AM 不许洗澡,有点无理。所以,我怀疑如果真写进LEASE,也不一
定有效。 就和合同了,写了违法的条款一样,以后出事,就无效了。
建议LZ只签,MONTH TO MONTH的LEASE, 如果房客你很不爽,你就让他/她下个月走人。 |
u****q 发帖数: 24345 | 36 找个plumber看看是不是管子松动了,或者shower head需要换了 |
a*******a 发帖数: 4233 | 37 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
一点都不不正常。
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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J**S 发帖数: 25790 | 38 人家就是乐意半夜洗澡,别人也无话可说。
【在 a*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。 : 一点都不不正常。
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l******1 发帖数: 1773 | 39 quiet time 是指不拉琴,不敲鼓,不放音响吧,洗澡这种事定时可能挺难,房客可能
也挺烦。 |
J**S 发帖数: 25790 | 40 呵呵,这和要求大家开会时,你可以要求大家不要交头接耳说话,不要开小差,但不能
要求人家不许放屁一个道理。 要放了, 也没法不放。
【在 l******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : quiet time 是指不拉琴,不敲鼓,不放音响吧,洗澡这种事定时可能挺难,房客可能 : 也挺烦。
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L**P 发帖数: 3792 | 41 发出噪音的主要来源是shower,所以可以把shower赶走
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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m*f 发帖数: 3078 | 42 杀人的是刀,还是用刀的人?
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 发出噪音的主要来源是shower,所以可以把shower赶走 : : bathroom
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L**P 发帖数: 3792 | 43 大牛问的问题很好,区别在于
不管你用哪把刀都可以伤人杀人,所有刀都一样
人拿刀去杀人,是人的主观目的
这个事实在楼主案例不成立
不管你用哪个shower可以吵人?所有shower都一样?不对吧,所以你可以换安静的
shower啊
租客shower吵到楼主,不是租客的主观目的,是有租客的基本生活需要,这里你要
balance租客和楼主双方的利益,靠合同谈判打感情牌,没有理由因为楼主的利益就忽
视租客的利益,不是理所当然的就让租客滚蛋,所以楼主没有权利让租客改变生活习惯。
当然也可以找茬涨房租逼人走,就看做的好不好了。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 杀人的是刀,还是用刀的人?
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w*****m 发帖数: 20421 | 44 卧室里放个AIR PURIFIER搞点白色噪音,其实利于睡觉,也不会被吵醒 |
m**********j 发帖数: 8645 | 45 其实都是幻觉。
既没有刀,更没有人。
[在 mdf (买豆腐) 的大作中提到:]
:杀人的是刀,还是用刀的人?
:【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
:........... |
t*Q 发帖数: 7840 | 46 只见刀光不见刀,只见人被杀,不见杀的人 —— 其实是闹鬼。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实都是幻觉。 : 既没有刀,更没有人。 : [在 mdf (买豆腐) 的大作中提到:] : :杀人的是刀,还是用刀的人? : :【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】 : :...........
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g*******t 发帖数: 7704 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 48 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起,5点起床就不会被吵醒了。 |
t*******m 发帖数: 1893 | 49 要不双方各退一步,房客改成六点洗澡。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起,5点起床就不会被吵醒了。
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b*******c 发帖数: 20683 | 50 改变自己比改变别人容易多了
【在 t*******m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要不双方各退一步,房客改成六点洗澡。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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G*******h 发帖数: 836 | 51 找人做下隔音又不难,也不麻烦,花钱一次解决所有问题。 |
j****i 发帖数: 68152 | 52 都穷到要把自家房间租出去的地步了,还嫌吵。有点可笑 |
n*********7 发帖数: 4682 | 53 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了
你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走 |
s*********2 发帖数: 338 | |
T*R 发帖数: 36302 | 55 医院工作的很多6点45,6点半要到班上,如果住得远或是交通差,5点起床洗澡是很正
常的。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了 : 你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走
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n******n 发帖数: 12088 | 56 尼玛早上五点洗澡还正常?凌晨两点开舞会正常不?
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点在家洗澡都不行?房东的房子隔音差,就要求房客改变自己正当的作息时间?
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n******n 发帖数: 12088 | 57 五点是大部分人的睡觉时间。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好奇怪?五点钟不能洗澡?哪来的规定?
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n******n 发帖数: 12088 | 58 三点起床正常?都是什么奇葩啊。
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要是合乎一般性认知的,正常的生活活动,你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲 : 马桶吵到你,难道你能要求她憋着不上厕所吗? : Quiet time只能说,她应该尽力减少不必要的噪音,而不是禁止发出正常的生活噪音。 : 这个事情,即使你找警察来,警察也不会帮你制止她的。
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n******n 发帖数: 12088 | 59 你一家人都那个时间互相不影响当然没问题。早上五点上床也可以。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主,咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习 : 惯阿,我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说,quiet time 不是这样定义的 : 吧.? 连洗澡都不行?Shower 有噪音,是tenant 的责任么?不是吧? : 你说呢?
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n******n 发帖数: 12088 | 60 房东有权力在任何时间放音乐。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顶着炸药包,说几句老实话: : 房客有权力在任何时间洗澡。 : LZ可以和房客协商,但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。 : LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME, 人家那个时候洗澡,你也没辙。 上法庭,你也 : 赢不了。 : 除非房客签约时,当面提醒房客,并在LEASE上明确写明了, 10PM-7AM 不许洗澡。 看 : 看可 : 不可行。 : : bathroom
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n******n 发帖数: 12088 | 61 常态个屁。
【在 a*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。 : 一点都不不正常。
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n******n 发帖数: 12088 | 62 你几点洗澡都可以,不要吵别人。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了 : 你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走
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a***x 发帖数: 26368 | 63 五点起床的多的是好伐。
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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a***x 发帖数: 26368 | 64 你睡这么晚自然起不来。
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你几点洗澡都可以,不要吵别人。 : : 澡了
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y******o 发帖数: 4098 | 65 忍不住说楼主事儿逼一个。。。五点起床上班很正常啊,对于上六点shift的人来说还
算晚的呢,当时租房子给人家的时候怎么不问清楚了,现在瞎BB,地球围你转么,你什
么作息别人什么作息,你要是不上班别人还不能起床了是么 |
q****u 发帖数: 102 | 66 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom
洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必
定
take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。
和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。
我的问题是:
1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影
响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM-
7am "QUIET TIME" 来
约束她?
2. 如果没有办法解决,因此原因叫她离开会不会有什么法律问题?
同时,我也在研究 装INSULATION 的问题,但是,问了几家contractor,因为各种各样
的原因听上去不是一
件容易的事情。
谢谢指教! |
a********a 发帖数: 3082 | 67 涨房租请走人,然后remodel bathroom改成浴缸only |
s*********8 发帖数: 1630 | 68 很不厚道地说,如果我是tenant, 我会很生气。period.
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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c****o 发帖数: 32446 | |
f****i 发帖数: 20252 | 70 换洗澡头,改善隔音
month by month的赶人很容易。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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n******n 发帖数: 12088 | 71 临晨五点洗澡还有理了?
就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很不厚道地说,如果我是tenant, 我会很生气。period. : : bathroom
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b*******c 发帖数: 20683 | 72 5点在家洗澡都不行?房东的房子隔音差,就要求房客改变自己正当的作息时间?
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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m*f 发帖数: 8162 | 73 五点洗澡有啥不对?嘿咻以后两三点洗澡也是正常,只要不是边洗澡边嚎歌
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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s*********8 发帖数: 1630 | 74 好奇怪?五点钟不能洗澡?哪来的规定?
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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m*f 发帖数: 8162 | |
c*********7 发帖数: 19373 | |
m*****3 发帖数: 13701 | 77 塞耳朵,搬家,修房子,换管子。半夜跳舞放音乐似乎不太合适。楼主是房东? |
q**d 发帖数: 1470 | 78 LZ当然那没有那个权利。
事实上,如果你在NJ一类的地方,如果房客是year by year lease, 你想赶房客走都
很难 : 唯一的办法是涨房租,但很多town有rent control,你涨不了多少,照样赶不
走。
建议LZ参考这帖:
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33077889.html |
J****n 发帖数: 937 | 79 早上5点洗澡很正常了, 很多人需要早起上班。
LZ需要解决自己房子的问题而不是想着赶人,下次来的房客可能起的更早或睡的更晚,
每次都赶人吗? |
m**********j 发帖数: 8645 | 80 当然可以。
[在 qianfu (qianfu) 的大作中提到:]
:
:
:........... |
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s*******t 发帖数: 4035 | |
m**********j 发帖数: 8645 | 82 一个独立的房子但是设计成可以两家住。
比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:啥是2 family house? |
m*****3 发帖数: 13701 | 83 博士屯那边好像有不少这样的。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个独立的房子但是设计成可以两家住。 : 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :啥是2 family house?
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s*******t 发帖数: 4035 | 84 这和town house有啥区别?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个独立的房子但是设计成可以两家住。 : 比如两套厨房、两套家庭室啥的。各自独立的楼梯。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :啥是2 family house?
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m*****3 发帖数: 13701 | 85 TH 是左右,这个是上下。
【在 s*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这和town house有啥区别?
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s*******t 发帖数: 4035 | 86 boston给我感觉跟影视作品里的伦敦很像。老货真多。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 博士屯那边好像有不少这样的。
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s*******t 发帖数: 4035 | 87 那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : TH 是左右,这个是上下。
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j******p 发帖数: 8333 | 88 5点不属于正常作息时间啊,我觉得这个房客挺差劲的 |
m*f 发帖数: 3078 | 89 饥不择食了,万一是男的呢?也许都无所谓?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以一起洗吗?
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s*******t 发帖数: 4035 | 90 豆腐兄,你怎么知道天骄喜欢女的还是男的?
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 饥不择食了,万一是男的呢?也许都无所谓?
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m**********j 发帖数: 8645 | 91 赞云游四海。
[在 mmt2013 (少灌水,多干活) 的大作中提到:]
:博士屯那边好像有不少这样的。
:
:........... |
m**********j 发帖数: 8645 | 92 在美国,做选择是要看兜里的钱。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。
:
:........... |
m*****3 发帖数: 13701 | 93 where where,还是大师见多识广
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞云游四海。 : [在 mmt2013 (少灌水,多干活) 的大作中提到:] : :博士屯那边好像有不少这样的。 : : : :...........
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q****u 发帖数: 102 | 94 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较
EXTREM 的状况,且影响了其他人。
还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响
,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。
这个确实是个难题。。。 |
s*******t 发帖数: 4035 | 95 其它情况一样,地段房型大小都一样,上下造的2 family house和左右造的town house
哪个贵。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在美国,做选择是要看兜里的钱。 : [在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:] : :那还不如TH呢。做点家务动静都老大。想着楼下人都能听到,不爽。 : : : :...........
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m**********j 发帖数: 8645 | 96 当然是SFH贵。
[在 smallvest (皮大衣) 的大作中提到:]
:其它情况一样,地段房型大小都一样,上下造的2 family house和左右造的town
house哪个贵。
:【 在 mitbbsinusmj (穿上马甲也是佛) 的大作中提到: 】
:........... |
M******e 发帖数: 4179 | 97 只要是合乎一般性认知的,正常的生活活动,你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲
马桶吵到你,难道你能要求她憋着不上厕所吗?
Quiet time只能说,她应该尽力减少不必要的噪音,而不是禁止发出正常的生活噪音。
这个事情,即使你找警察来,警察也不会帮你制止她的。
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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s*********8 发帖数: 1630 | 98 楼主,咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习
惯阿,我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说,quiet time 不是这样定义的
吧.? 连洗澡都不行?Shower 有噪音,是tenant 的责任么?不是吧?
你说呢?
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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J**S 发帖数: 25790 | 99 顶着炸药包,说几句老实话:
房客有权力在任何时间洗澡。
LZ可以和房客协商,但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。
LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME, 人家那个时候洗澡,你也没辙。 上法庭,你也
赢不了。
除非房客签约时,当面提醒房客,并在LEASE上明确写明了, 10PM-7AM 不许洗澡。 看
看可
不可行。
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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J**S 发帖数: 25790 | 100 房东要求房客10PM-7AM 不许洗澡,有点无理。所以,我怀疑如果真写进LEASE,也不一
定有效。 就和合同了,写了违法的条款一样,以后出事,就无效了。
建议LZ只签,MONTH TO MONTH的LEASE, 如果房客你很不爽,你就让他/她下个月走人。 |
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u****q 发帖数: 24345 | 101 找个plumber看看是不是管子松动了,或者shower head需要换了 |
a*******a 发帖数: 4233 | 102 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。
一点都不不正常。
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就像我说的,原则上说TENANT 可以选择她的洗澡时间,只是说5AM 是不是属于比较 : EXTREM 的状况,且影响了其他人。 : 还有,LEASE 上有写10PM-7AM 属于QUIET TIME。因为SHOWER 引起的噪音不是一般的响 : ,前住户也有同样的感觉,不只是我一个。 : 这个确实是个难题。。。
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J**S 发帖数: 25790 | 103 人家就是乐意半夜洗澡,别人也无话可说。
【在 a*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。 : 一点都不不正常。
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l******1 发帖数: 1773 | 104 quiet time 是指不拉琴,不敲鼓,不放音响吧,洗澡这种事定时可能挺难,房客可能
也挺烦。 |
J**S 发帖数: 25790 | 105 呵呵,这和要求大家开会时,你可以要求大家不要交头接耳说话,不要开小差,但不能
要求人家不许放屁一个道理。 要放了, 也没法不放。
【在 l******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : quiet time 是指不拉琴,不敲鼓,不放音响吧,洗澡这种事定时可能挺难,房客可能 : 也挺烦。
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L**P 发帖数: 3792 | 106 发出噪音的主要来源是shower,所以可以把shower赶走
bathroom
【在 q****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚搬进一个7年新的 2 family house,立即发觉膈应很差,楼下TENANT 两个 bathroom : 洗澡的时候声音很大。其中一个直接在我们的MASTER room 下面,每天早上5点房客必 : 定 : take 20 minute 的shower,我们几乎每天都要在5点AM 被吵醒。 : 和TENANT 谈过,她说她洗澡的时间没法改。 : 我的问题是: : 1. 当然,她有权利洗澡,原则上说,她可以有选择时间的权利,但是如此早,且在影 : 响其他人时候,我(OWNER)有没有权利要求她改时间,可不可以引用LEASE 中的10PM- : 7am "QUIET TIME" 来 : 约束她?
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m*f 发帖数: 3078 | 107 杀人的是刀,还是用刀的人?
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 发出噪音的主要来源是shower,所以可以把shower赶走 : : bathroom
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L**P 发帖数: 3792 | 108 大牛问的问题很好,区别在于
不管你用哪把刀都可以伤人杀人,所有刀都一样
人拿刀去杀人,是人的主观目的
这个事实在楼主案例不成立
不管你用哪个shower可以吵人?所有shower都一样?不对吧,所以你可以换安静的
shower啊
租客shower吵到楼主,不是租客的主观目的,是有租客的基本生活需要,这里你要
balance租客和楼主双方的利益,靠合同谈判打感情牌,没有理由因为楼主的利益就忽
视租客的利益,不是理所当然的就让租客滚蛋,所以楼主没有权利让租客改变生活习惯。
当然也可以找茬涨房租逼人走,就看做的好不好了。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 杀人的是刀,还是用刀的人?
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w*****m 发帖数: 20421 | 109 卧室里放个AIR PURIFIER搞点白色噪音,其实利于睡觉,也不会被吵醒 |
m**********j 发帖数: 8645 | 110 其实都是幻觉。
既没有刀,更没有人。
[在 mdf (买豆腐) 的大作中提到:]
:杀人的是刀,还是用刀的人?
:【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】
:........... |
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t*Q 发帖数: 7840 | 111 只见刀光不见刀,只见人被杀,不见杀的人 —— 其实是闹鬼。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实都是幻觉。 : 既没有刀,更没有人。 : [在 mdf (买豆腐) 的大作中提到:] : :杀人的是刀,还是用刀的人? : :【 在 LDEP (LDEP) 的大作中提到: 】 : :...........
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g*******t 发帖数: 7704 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 113 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起,5点起床就不会被吵醒了。 |
t*******m 发帖数: 1893 | 114 要不双方各退一步,房客改成六点洗澡。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主睡觉上个耳塞吧。或者也早睡早起,5点起床就不会被吵醒了。
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b*******c 发帖数: 20683 | 115 改变自己比改变别人容易多了
【在 t*******m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要不双方各退一步,房客改成六点洗澡。 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
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G*******h 发帖数: 836 | 116 找人做下隔音又不难,也不麻烦,花钱一次解决所有问题。 |
j****i 发帖数: 68152 | 117 都穷到要把自家房间租出去的地步了,还嫌吵。有点可笑 |
n*********7 发帖数: 4682 | 118 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了
你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走 |
s*********2 发帖数: 338 | |
T*R 发帖数: 36302 | 120 医院工作的很多6点45,6点半要到班上,如果住得远或是交通差,5点起床洗澡是很正
常的。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了 : 你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走
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n******n 发帖数: 12088 | 121 尼玛早上五点洗澡还正常?凌晨两点开舞会正常不?
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点在家洗澡都不行?房东的房子隔音差,就要求房客改变自己正当的作息时间?
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n******n 发帖数: 12088 | 122 五点是大部分人的睡觉时间。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好奇怪?五点钟不能洗澡?哪来的规定?
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n******n 发帖数: 12088 | 123 三点起床正常?都是什么奇葩啊。
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要是合乎一般性认知的,正常的生活活动,你就不能阻止。比如说她3am起床拉屎冲 : 马桶吵到你,难道你能要求她憋着不上厕所吗? : Quiet time只能说,她应该尽力减少不必要的噪音,而不是禁止发出正常的生活噪音。 : 这个事情,即使你找警察来,警察也不会帮你制止她的。
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n******n 发帖数: 12088 | 124 你一家人都那个时间互相不影响当然没问题。早上五点上床也可以。
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主,咱头顶锅盖说一句, 不让人5点钟洗澡挺强人所难的. 每个人都有自己的生活习 : 惯阿,我家就是五点不到一家人起来, 除了周末。再说,quiet time 不是这样定义的 : 吧.? 连洗澡都不行?Shower 有噪音,是tenant 的责任么?不是吧? : 你说呢?
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n******n 发帖数: 12088 | 125 房东有权力在任何时间放音乐。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顶着炸药包,说几句老实话: : 房客有权力在任何时间洗澡。 : LZ可以和房客协商,但是如果房客不愿意改变洗澡时间,LZ也没办法。 : LEASE上写了10PM-7AM是QUIET TIME, 人家那个时候洗澡,你也没辙。 上法庭,你也 : 赢不了。 : 除非房客签约时,当面提醒房客,并在LEASE上明确写明了, 10PM-7AM 不许洗澡。 看 : 看可 : 不可行。 : : bathroom
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n******n 发帖数: 12088 | 126 常态个屁。
【在 a*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说实话,5点起床洗澡,6点半出门上班是不少美国人的生活常态啊。。 : 一点都不不正常。
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n******n 发帖数: 12088 | 127 你几点洗澡都可以,不要吵别人。
澡了
【在 n*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5点钟怎么不能洗澡了?我有段时间6点半要到班,早上赶5:20的地铁,4点多就要洗澡了 : 你要不提高自己睡眠的阈值,要么增加隔音,要么想其他合法办法把tenant 赶走
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a***x 发帖数: 26368 | 128 五点起床的多的是好伐。
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 临晨五点洗澡还有理了? : 就算室友也得互相体谅,何况房东。有怪癖自己单住去。
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a***x 发帖数: 26368 | 129 你睡这么晚自然起不来。
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你几点洗澡都可以,不要吵别人。 : : 澡了
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y******o 发帖数: 4098 | 130 忍不住说楼主事儿逼一个。。。五点起床上班很正常啊,对于上六点shift的人来说还
算晚的呢,当时租房子给人家的时候怎么不问清楚了,现在瞎BB,地球围你转么,你什
么作息别人什么作息,你要是不上班别人还不能起床了是么 |
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G*********1 发帖数: 57 | 131 这个不是房客的问题吧,是房子的隔音问题,lz不要治标不治本吖 |