a***o
发帖数: 29 | 1 请问买房过程中什么时候开始正式谈贷款？
我的情况是已经看好了房子，谈好了offer，但是inspection有问题，还在商量最后的
amendment。这个时候可以开始跟银行谈贷款了吗，还是要等最后都定下来了？
如果打算从一开始给pre-approval letter的broker （agent推荐的）换到别的贷款公
司，应该什么时候动手呢？ |
k********8
发帖数: 180 | 2 贷款应该越早越好。提前认贷款公司看看你的材料，如果有什么你平时不知道的特殊情
况，还可以及时补救。千万不要等到最后。 |
k****8
发帖数: 127 | 3 一般买房贷款合同是21天或者30天close。offer被接受时就应该马上开始贷款。 |
g***e
发帖数: 4074 | 4 一般提供贷款的银行会找人去验房，确认值这个价。这个需要7-10天。
另外还有查title是否有问题，这个也需要一点时间。
这两个都不是你的贷款经纪人能控制的。不过有些时候贷款额不高的情况下第一步可以
省略。另外，以上两项可同时进行，大概也就是一周到一周半时间，但也有可能两周。
其他就是更银行存款，工资证明等相关的问题了，这些贷款经纪人会问你要，而且他们
可以控制时间。不过就怕case的状况比较复杂。尽早确定经纪人，让他帮忙看材料，给
他们足够的时间去帮你建议和处理一些财政上可以避免的缺陷。
原则上，草签协议后，不用等最终达成交易价格的共识就可以考虑贷款事宜，接触贷款
经济，考虑利率和close的cost问题。不过，草签协议后谈崩的也不是没有。贷款经济
人可能会给帮你看材料出主意，但是一般见不到最终的contract是不会也不能给你
process贷款申请的。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 应尽早开始办理贷款的前期准备工作。
一般购房贷款30天之内能办下来。 |
