i****a
发帖数: 36252 | 1 红鳍一直收1.5扒, 并给250美元报销清洗和修复
但是现在一些传统代理都只收2扒, 甚至低至1.5扒. 可能是竞争大了 |
X***n
发帖数: 134 | 2 有的代理现在什么都不管，都已经成了靠一张license专门和买家分成的寄生代理了。
这种的拿1%都多。大家还是自己做好homework吧。 |
i****a
发帖数: 36252 | 3 en, need to be careful
我邻居推荐的, 他的卖房的经纪.
面谈了红鳍和2个传统经纪, 邻居推荐的, 感觉不错。看他以前的出售记录都不错.而且
只收1.5扒.
【在 X***n 的大作中提到】
: 有的代理现在什么都不管，都已经成了靠一张license专门和买家分成的寄生代理了。
: 这种的拿1%都多。大家还是自己做好homework吧。
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s*******t
发帖数: 4035 | 4 确实卖方代理我看不出他们有什么价值，买房代理，好歹还开个门。 |
s****a
发帖数: 9912 | |
t****a
发帖数: 376 | 6 我代理先说好是买新房，只收1.5%。新房除了选option她过来过，再就是定lot和close
过来。这钱赚的真是容易啊，总的说来他的hourly pay有500刀/小时了。
中间倒是也请她看了一次旧房。
我们不请她也拿不到这个钱，算是双赢吧。 |
i****a
发帖数: 36252 | 7 这跟那些诉棍律师，报税会计一样是公商勾结制造出来的産业
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s*******t 的大作中提到】
: 确实卖方代理我看不出他们有什么价值，买房代理，好歹还开个门。
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b********1
发帖数: 1299 | 8 不管是卖方还是买方, 首要的作用就是不要让自己和自己的client陷入law issue.
listing agent相对来说责任比buyer agent要大一些.
【在 s*******t 的大作中提到】
: 确实卖方代理我看不出他们有什么价值，买房代理，好歹还开个门。
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D******r
发帖数: 5237 | 9 报税会计没听说按百分比收费的。
买卖房屋，agent付出的工作我真不觉得跟房价成正比。60万的房子，
agent会比20万的花3倍时间做工作？将来的趋势应该是flat rate吧，
顾客自己挑选不同level的服务。要服务多的就多付钱，跟房价无关，
这才合理
【在 i****a 的大作中提到】
: 这跟那些诉棍律师，报税会计一样是公商勾结制造出来的産业
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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o*****p
发帖数: 5952 | |
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s*******t
发帖数: 4035 | 11 这个难道不是律师的干活？
【在 b********1 的大作中提到】
: 不管是卖方还是买方, 首要的作用就是不要让自己和自己的client陷入law issue.
: listing agent相对来说责任比buyer agent要大一些.
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f********g
发帖数: 126 | 12 按百分比收佣金，理论上是高房价的屋主帮助低房价的屋主。 避免低房价的屋主交易
成本过高。
其实法律是禁止固定收费标准的， 以避免价格同盟损害消费者利益。理论上佣金都是
可以谈的，只要你能找到收费低的。
【在 D******r 的大作中提到】
: 报税会计没听说按百分比收费的。
: 买卖房屋，agent付出的工作我真不觉得跟房价成正比。60万的房子，
: agent会比20万的花3倍时间做工作？将来的趋势应该是flat rate吧，
: 顾客自己挑选不同level的服务。要服务多的就多付钱，跟房价无关，
: 这才合理
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b********1
发帖数: 1299 | 13 等需要律师出场的时候已经way too late了.
【在 s*******t 的大作中提到】
: 这个难道不是律师的干活？
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J*******Z
发帖数: 528 | 14 好像redfin上没有看到过有老中经纪。如果有老中经纪，你们愿意找吗？ |
o*****p
发帖数: 5952 | |
z**j
发帖数: 1579 | 16 哪有这么好的事？我们这里几个大型的地产公司统一标准是卖房6%+400多刀的MLS
listing fee。如果要staging，格外还要花上千，都是卖家负责。然后，买方代理只能
分到2.4-2.5%的佣金。所以，卖房代理真是稳赚。
有个别的独立小公司所谓的discount listing，卖房也要收到大约4%的代理费。
我们这还真没见到只收2%的卖房代理，那他/她怎么跟buyer agent分佣金啊？给少了，
人家也不干啊。 |
i****a
发帖数: 36252 | 17 buyer agent 2.5%
seller agent 1.5%
【在 z**j 的大作中提到】
: 哪有这么好的事？我们这里几个大型的地产公司统一标准是卖房6%+400多刀的MLS
: listing fee。如果要staging，格外还要花上千，都是卖家负责。然后，买方代理只能
: 分到2.4-2.5%的佣金。所以，卖房代理真是稳赚。
: 有个别的独立小公司所谓的discount listing，卖房也要收到大约4%的代理费。
: 我们这还真没见到只收2%的卖房代理，那他/她怎么跟buyer agent分佣金啊？给少了，
: 人家也不干啊。
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