s****a 发帖数: 9912 | 1 朋友失业了,准备回国了,
如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL
做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY
有知道怎么操作的吗 |
s******2 发帖数: 852 | 2 没戏,这就是有工作的时候开HELOC的重要性。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朋友失业了,准备回国了, : 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL : 做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY : 有知道怎么操作的吗
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s**********d 发帖数: 36899 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 4 怀疑
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真能拿回25万?
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a****i 发帖数: 4783 | 5 Remodel是不可能吧钱赚回来的,除非本来的房子不修没办法住人。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朋友失业了,准备回国了, : 如何从20万EQUITY中拿出10万REMODEL : 做好可以卖出好点的价格,能拿回25万EQUITY : 有知道怎么操作的吗
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s**********d 发帖数: 36899 | 6
但他花十万大修,没准可以。
一般一两万的小装修基本上拿不回投入。
【在 a****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Remodel是不可能吧钱赚回来的,除非本来的房子不修没办法住人。
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b*******c 发帖数: 20683 | 7 失业的还冒那么大险干嘛,还不如直接卖
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 但他花十万大修,没准可以。 : 一般一两万的小装修基本上拿不回投入。
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s****a 发帖数: 9912 | 8 房子买的早了,20万的买的,没装修过,PERFECT CONDITION可以卖到
50万,现在因为FOUNDATION和SEWER的问题,大概只能卖到35万,一个
RENOVATION说可以出13万给修,修完大概可以卖到50万,卖了还他们的钱,
他们给卖,这样COMISSION也是他们的,厨房厕所都给重新做,其实看看
13万的装修,自己找人,6,7万就能做了,如果能贷点款出来,这样自己
多剩点利润,国内房子也不便宜,这家挺可怜的,绿卡也没拿到,回去也没钱 |
m********s 发帖数: 55301 | 9 血妈别闹了,赶紧回家奶你家娃去吧。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子买的早了,20万的买的,没装修过,PERFECT CONDITION可以卖到 : 50万,现在因为FOUNDATION和SEWER的问题,大概只能卖到35万,一个 : RENOVATION说可以出13万给修,修完大概可以卖到50万,卖了还他们的钱, : 他们给卖,这样COMISSION也是他们的,厨房厕所都给重新做,其实看看 : 13万的装修,自己找人,6,7万就能做了,如果能贷点款出来,这样自己 : 多剩点利润,国内房子也不便宜,这家挺可怜的,绿卡也没拿到,回去也没钱
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s****a 发帖数: 9912 | 10 你这个人一点同情心都没有啊,刷墙这些事我可以帮着他们弄弄
FOUNDATION SEWER这些玩意,我搞不了,只能请人。找CONTRACTOR
看了,那个RENNOVATION公司至少多CHARGE了50%
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 血妈别闹了,赶紧回家奶你家娃去吧。
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s****a 发帖数: 9912 | 11 好几万块钱呢,直接扔了?让谁也不愿意的吧
简单的帐是这样的
直接让AGNET卖掉35万,减去各种费用,到手30万
REMODEL,让那个公司做13万,他们给卖,50万,6% COMMISSION,最后33万
REMODEL,自己找CONTRACTOR,8万给做,自己卖,卖掉50万,最后40万
差7万呢,而且不用交税,赶上工作一年的收入了,一家四口
还要吃饭呢。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 失业的还冒那么大险干嘛,还不如直接卖
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b*******c 发帖数: 20683 | 12 如果最后装修好卖不出50万的价格,那家公司负责? 万一remodel的钱收不回来,他家
损失更大。雪妈忽悠他们冒险?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好几万块钱呢,直接扔了?让谁也不愿意的吧 : 简单的帐是这样的 : 直接让AGNET卖掉35万,减去各种费用,到手30万 : REMODEL,让那个公司做13万,他们给卖,50万,6% COMMISSION,最后33万 : REMODEL,自己找CONTRACTOR,8万给做,自己卖,卖掉50万,最后40万 : 差7万呢,而且不用交税,赶上工作一年的收入了,一家四口 : 还要吃饭呢。
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P**5 发帖数: 7467 | 13 没必要折腾装修。装修这几个月,没收入,家里断水断电,尘土飞扬,一家四口怎么熬
过去?
绿卡的门路多了,福建东北偷渡来的都能办了绿卡,英文也够好,怎么拿不到绿卡?
7万刀听着不错,万一卖不掉怎么办?岂不是雪上加霜? |
s****a 发帖数: 9912 | 14 房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢
根本不愁卖,就是可能被压价 |
m********8 发帖数: 7463 | 15 这种情况最优解是35万卖掉。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢 : 根本不愁卖,就是可能被压价
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s****a 发帖数: 9912 | 16 你们真有钱啊
【在 m********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这种情况最优解是35万卖掉。
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s**********d 发帖数: 36899 | 17 你这个问题就是里面的uncertainty,你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子肯定能卖掉了,否则怎么会20万买了50万卖呢 : 根本不愁卖,就是可能被压价
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P**5 发帖数: 7467 | 18 不是别人有钱,是你画饼充饥,望梅止渴,幻想借鸡生蛋,漠视最终会鸡飞蛋打。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们真有钱啊
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s****a 发帖数: 9912 | 19 市场价就是这样,有两个REALTOR给估过价了,NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万
最高的有卖到53万的,7万的差价肯定是值得做的
【在 s**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个问题就是里面的uncertainty,你怎么能保证10万块就能修好然后就能卖50万。
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m********8 发帖数: 7463 | 20 这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱
50万
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 市场价就是这样,有两个REALTOR给估过价了,NEAR PERFECT CONDITION就可以卖到50万 : 最高的有卖到53万的,7万的差价肯定是值得做的
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s****a 发帖数: 9912 | 21 早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有
很失望,还是自己想办法借钱去了。
【在 m********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这里面有风险。你风险意识太差了。这样早晚赔钱 : : 50万
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b*******c 发帖数: 20683 | 22 大家都是傻子,就雪妈聪明,嗯,我支持你折腾!不过你那没工作的朋友就算了,你饶
了他们吧...
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有 : 很失望,还是自己想办法借钱去了。
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s****a 发帖数: 9912 | 23 没工作不正好有活干吗?8万拿来REMODEL很多了,重盖都够了
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家都是傻子,就雪妈聪明,嗯,我支持你折腾!不过你那没工作的朋友就算了,你饶 : 了他们吧...
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P**5 发帖数: 7467 | 24 法不传六耳,骗贷款的事情适合在版上讨论吗?
比起骗贷款,还不如研究一下如何X绿卡。免得你说“看版上一个有办法的都没有”,
我给指点一下,唐人街,律师楼。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 早晚赔钱比直接赔钱好吧,看版上一个有办法的都没有 : 很失望,还是自己想办法借钱去了。
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s****a 发帖数: 9912 | 25 哪里骗贷款了,房子明摆着有20万的EQUITY,房贷人当然是弄个LIEN在房子上
谁会傻到把钱直接给你,现在有RENNOVATION的公司愿意做的,只是太贵了 |
P**5 发帖数: 7467 | 26 如果我是你或你朋友,我就花10万刀搞绿卡,而不是装修升值卖房子。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪里骗贷款了,房子明摆着有20万的EQUITY,房贷人当然是弄个LIEN在房子上 : 谁会傻到把钱直接给你,现在有RENNOVATION的公司愿意做的,只是太贵了
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s****a 发帖数: 9912 | 27 他们已经打算回去了,孩子都送回去了,现在就是看看能不能房子上赚点钱
上海的房子很贵的,卖了这边的也不定能买得起那边的。
【在 P**5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果我是你或你朋友,我就花10万刀搞绿卡,而不是装修升值卖房子。
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t********r 发帖数: 620 | 28 找contrast商量下付部分钱,先施工,卖了房再付全部。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他们已经打算回去了,孩子都送回去了,现在就是看看能不能房子上赚点钱 : 上海的房子很贵的,卖了这边的也不定能买得起那边的。
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s****a 发帖数: 9912 | 29 看来你们都不懂,HARD MONEY可以直接拿出来,利息可能比较高而已。
已经拿出来在REMODEL了 |