N*******A
发帖数: 65 | 1 又担心多次hard pull影响信用。怎么办？
CreditScore 在CreditKarma上查的是741。
打算买400K左右的房子。20% downpay。
对这种情况的利率和closing fee， 是几家大银行
（chase，BOA， WFC，etc）好，还是CreditUnion好？
谢谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 哪家能准时close, 利率费用公道，有问题及时解决就找那—家。 |
n******n
发帖数: 12088 | 3 30天内所有同类的查询算一次。
【在 N*******A 的大作中提到】
: 又担心多次hard pull影响信用。怎么办？
: CreditScore 在CreditKarma上查的是741。
: 打算买400K左右的房子。20% downpay。
: 对这种情况的利率和closing fee， 是几家大银行
: （chase，BOA， WFC，etc）好，还是CreditUnion好？
: 谢谢！
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n******n
发帖数: 12088 | 4 说了跟没说一样。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 哪家能准时close, 利率费用公道，有问题及时解决就找那—家。
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 你只需把己查信用分数发给其它agent to get quotation. |
c*****4
发帖数: 900 | 6 Loan officer在quote利率的时候，不用实际hard pull您的credit，您只用把credit
karma的分数报给他就行了，等要真正开始做了，再选定一家lender/broker进行hard
pull。另外，短时间之内同一类型的hard pull不会重复伤分数，就比如您去买车申请
车贷，几个dealer都hard pull了你的credit，但是在信用局来看对分数的影响只会算
做一次。
选择银行和agent方面，诚然，不锁住的利率不算数且各有各的优势，但是总的来说可
以从以下几个点去考察对比：
1.整体利率怎么样？
2.是否主动及时的给您利率的update？
3.打电话是否总有人接，是否有认真在case by case的认真处理您的申请？
4.Email是否及时回复？
5.是否主动给您及时update申请的进度？
6.在送银行审核之前是否在认真帮您把握质量关？而不是敷衍了事。
可以多打打电话了解对比一下再做决定。
【在 N*******A 的大作中提到】
: 又担心多次hard pull影响信用。怎么办？
: CreditScore 在CreditKarma上查的是741。
: 打算买400K左右的房子。20% downpay。
: 对这种情况的利率和closing fee， 是几家大银行
: （chase，BOA， WFC，etc）好，还是CreditUnion好？
: 谢谢！
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V*s
发帖数: 2452 | 7 做pre-qualified loan没hard pull的FICO score怎么行？别说Karma分数一毛钱也不值
，就是Discover给你的FICO分数也没意义。
个人的经历，Discover的FICO分数连续半年都760以上，最近一个770多，信用记录也两
年多了，以为这下低利率没问题了，结果几个lender查下来都是不到720，一查他们用
的FICO分数根本就不是我们能免费或者花钱看到的那个模型(FICO 08或其他名字)，
mortgage lender看到的FICO分数，用户根本买不到看不到。
买房子就不要怕被hard pull了，lender会把过去半年的hard pull列出来让你解释的，
只要解释是shopping for loan but no credit account opened就行。
【在 c*****4 的大作中提到】
: Loan officer在quote利率的时候，不用实际hard pull您的credit，您只用把credit
: karma的分数报给他就行了，等要真正开始做了，再选定一家lender/broker进行hard
: pull。另外，短时间之内同一类型的hard pull不会重复伤分数，就比如您去买车申请
: 车贷，几个dealer都hard pull了你的credit，但是在信用局来看对分数的影响只会算
: 做一次。
: 选择银行和agent方面，诚然，不锁住的利率不算数且各有各的优势，但是总的来说可
: 以从以下几个点去考察对比：
: 1.整体利率怎么样？
: 2.是否主动及时的给您利率的update？
: 3.打电话是否总有人接，是否有认真在case by case的认真处理您的申请？
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