n******u
发帖数: 418 | 1 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
我们觉得不错，所以想让她下一个offer
但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
，她说她的office不同意2%，所以就直接写了1.5%，然后说这个没法改。虽然不是纠结
这0.5%，但是觉得她说话不靠谱。
3. 由于第一次下offer，我们提出希望见面下，可以当面go through下offer，了解下
条款的意思。但是她坚持让我们e-sign。后来我们坚持希望见面问下，她很不耐烦的说
必须过两天才有时间。
所以这个简单的过程让我们觉得她不是很靠谱，有点想换一个agent。
请问这个情况下，能换agent么，还是这个房子只能找她做buyer agent？（目前还没有
签那个offer的agreement） |
k****8
发帖数: 127 | 2 加州一般seller给buyer agent的commission total 2.5%, 你们要2% ? |
n******u
发帖数: 418 | 3
当时找她的时候，她说如果seller给3%，她就反2%，给2.5%就反1.5%
这次给3%，但是她说她office不同意给2%了
【在 k****8 的大作中提到】
: 加州一般seller给buyer agent的commission total 2.5%, 你们要2% ?
|
n******n
发帖数: 12088 | 4 现在换有点麻烦。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 当时找她的时候，她说如果seller给3%，她就反2%，给2.5%就反1.5%
: 这次给3%，但是她说她office不同意给2%了
|
n******u
发帖数: 418 | 5
什么都没签也不行么
【在 n******n 的大作中提到】
: 现在换有点麻烦。
|
n******n
发帖数: 12088 | 6 她已经付出劳动了。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 什么都没签也不行么
|
t****a
发帖数: 376 | |
n******u
发帖数: 418 | 8
那怎么办
只能吊死在她上么
【在 n******n 的大作中提到】
: 她已经付出劳动了。
|
n******u
发帖数: 418 | 9
那怎么办
只能吊死在她上么
【在 n******n 的大作中提到】
: 她已经付出劳动了。
|
m********s
发帖数: 55301 | 10 对，只能吊死她。
绳子可以在Target买。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 那怎么办
: 只能吊死在她上么
|
|
|
m********s
发帖数: 55301 | 11 对，只能吊死她，吊死她两遍。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 那怎么办
: 只能吊死在她上么
|
n******u
发帖数: 418 | |
n******u
发帖数: 418 | |
l*******3
发帖数: 1074 | 14 discount agent, discount service. check the review before choosing your
agent.
Of course you can change if you wish since no exclusive buyer's agent
agreement is sign between you two. |
b**********y
发帖数: 7371 | 15 我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 对，只能吊死她，吊死她两遍。
|
m********s
发帖数: 55301 | 16 是楼主说吊死她的，我只是附和支持楼主一下。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 我佛慈悲
|
b**********y
发帖数: 7371 | 17 还要虐尸啊，有木有！
【在 m********s 的大作中提到】
: 是楼主说吊死她的，我只是附和支持楼主一下。
|
m********s
发帖数: 55301 | 18 你时说先烧，烧焦后再挂到崇文门过街天桥上？
可惜，崇文门过街天桥已经拆掉很久了。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 还要虐尸啊，有木有！
|
b**********y
发帖数: 7371 | 19 俺还真没见崇文门的这位，到是见过西单和建国门的那两位
阿弥陀佛
我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 你时说先烧，烧焦后再挂到崇文门过街天桥上？
: 可惜，崇文门过街天桥已经拆掉很久了。
|
y*********u
发帖数: 991 | 20 这个房子只能用她了，以后可以找别人，包括看房
不过这个1.5%的rebate其实并不少，2%的话等于她才那佣金的1/3，还没听说过
【在 n******u 的大作中提到】
: 有没有正经点的回答？
|
|
|
f********g
发帖数: 126 | 21 如果还买这个房，你用不用这个代理，她都可以要求买家代理的代理费，因为
1）她带你看了这个房子
2）她帮你出来offer (虽然你还没签字）
如果这个房没买成，买其他的房子可以不用这个代理。
你现在停止用这个代理，如果这个房子180天还在市场上，你可以重新找其他代理来买
这个房子
【在 n******u 的大作中提到】
: 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
: 她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
: 目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
: 我们觉得不错，所以想让她下一个offer
: 但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
: 1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
: 有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
: 话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
: 2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
: 说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
|
n******u
发帖数: 418 | 22
这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
她以什么证据要求我一定要付代理费呢
【在 f********g 的大作中提到】
: 如果还买这个房，你用不用这个代理，她都可以要求买家代理的代理费，因为
: 1）她带你看了这个房子
: 2）她帮你出来offer (虽然你还没签字）
: 如果这个房没买成，买其他的房子可以不用这个代理。
: 你现在停止用这个代理，如果这个房子180天还在市场上，你可以重新找其他代理来买
: 这个房子
|
n******n
发帖数: 12088 | 23 你的offer
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
|
f********g
发帖数: 126 | 24 她不是要你付代理费，是找卖家要，所以不需要和你签协议。
卖家同意她带你去看房，就同意了如果你买房，卖家要付她代理费。
这是对代理的保护。
要不然你让代理带着看一年房，最后把代理踢开，直接和卖家交易，代理怎么活啊
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
|
l*****o
发帖数: 192 | 25 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
【在 n******u 的大作中提到】
: 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
: 她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
: 目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
: 我们觉得不错，所以想让她下一个offer
: 但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
: 1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
: 有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
: 话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
: 2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
: 说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
|
y*********u
发帖数: 991 | 26 话糙理不糙
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
Q***N
发帖数: 2972 | 27 你用他/她带你看房,从法律上讲是你已经默认了你的AGENT. 因为你们没有EXCLUSIVE
AGREEMENT, 其它没带你看过的房子你可以随便换AGENT.
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
|
s****a
发帖数: 9912 | 28 拿鞭子抽死她，就带着看看房子就赚了1%，你倒找钱给她，你给她做AGENT |
n******u
发帖数: 418 | 29
可是我没有签那个offer啊
offer还没有生效
【在 n******n 的大作中提到】
: 你的offer
|
n******u
发帖数: 418 | 30
我联系她的时候她直接自己说的
我那个时候都还没提rebate的事情
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
|
|
n******u
发帖数: 418 | 31
我只是担心后面的事情她还这么拖，并且犯些错误的话，会影响进程
我宁可找个少点rebate但是做事上心点的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
n******u
发帖数: 418 | 32
。。。从没听过法律还有默认这一说
【在 Q***N 的大作中提到】
: 你用他/她带你看房,从法律上讲是你已经默认了你的AGENT. 因为你们没有EXCLUSIVE
: AGREEMENT, 其它没带你看过的房子你可以随便换AGENT.
|
n******u
发帖数: 418 | 33
这样的话，这个规则有漏洞啊
如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
亏死了么
【在 f********g 的大作中提到】
: 她不是要你付代理费，是找卖家要，所以不需要和你签协议。
: 卖家同意她带你去看房，就同意了如果你买房，卖家要付她代理费。
: 这是对代理的保护。
: 要不然你让代理带着看一年房，最后把代理踢开，直接和卖家交易，代理怎么活啊
|
m********s
发帖数: 55301 | 34 对，楼主冰雪聪明。赶紧去吧，亏死卖家。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
y*********u
发帖数: 991 | 35 你是有多稀罕这房子? 一般人问到这儿就move on了，要么找别人看其它房子，要么就
继续这个offer，行规就是行规，你要非跟行规讲道理，是要多拼啊？
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
D******r
发帖数: 5237 | 36 当然如果你不签offer不买这个房子了，就可以换代理买别的房子。
注意不要买半年内这个代理以前带你看过的房子就行
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
D******r
发帖数: 5237 | 37 成交了才要付代理费。又不是每个offer都会成交
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
b**********y
发帖数: 7371 | 38 我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 对，楼主冰雪聪明。赶紧去吧，亏死卖家。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 39 除非这个房价很贵，不然既有马儿快又要马儿少吃草，很难。
我对客户建议是自己考个证，再和broker谈分成，也许可以拿大头。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 40 那是你没听说而已. 虽然各个州的REAL ESTATE LAW都不完全相同, 但Implied Agency
应该是普遍存在的.
Implied Agency: An agency relationship may also be implied by the actions of
the agent and how a home buyer or seller relies on those actions. If
someone acts like an agent, leads you to believe that he is acting in your
best interests (as an agent would), and you think of him as your agent, then
he will most likely be labeled as an agent and will be held to the standard
of one.
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
|
|
u*e
发帖数: 965 | 41 买房最大的误区就是找REBATE给得多的，
卖房最大的误区就是找估价高的。
BTW, 2%是不是太狠了点？ |
n******u
发帖数: 418 | 42 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
我们觉得不错，所以想让她下一个offer
但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
，她说她的office不同意2%，所以就直接写了1.5%，然后说这个没法改。虽然不是纠结
这0.5%，但是觉得她说话不靠谱。
3. 由于第一次下offer，我们提出希望见面下，可以当面go through下offer，了解下
条款的意思。但是她坚持让我们e-sign。后来我们坚持希望见面问下，她很不耐烦的说
必须过两天才有时间。
所以这个简单的过程让我们觉得她不是很靠谱，有点想换一个agent。
请问这个情况下，能换agent么，还是这个房子只能找她做buyer agent？（目前还没有
签那个offer的agreement） |
k****8
发帖数: 127 | 43 加州一般seller给buyer agent的commission total 2.5%, 你们要2% ? |
n******u
发帖数: 418 | 44
当时找她的时候，她说如果seller给3%，她就反2%，给2.5%就反1.5%
这次给3%，但是她说她office不同意给2%了
【在 k****8 的大作中提到】
: 加州一般seller给buyer agent的commission total 2.5%, 你们要2% ?
|
n******n
发帖数: 12088 | 45 现在换有点麻烦。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 当时找她的时候，她说如果seller给3%，她就反2%，给2.5%就反1.5%
: 这次给3%，但是她说她office不同意给2%了
|
n******u
发帖数: 418 | 46
什么都没签也不行么
【在 n******n 的大作中提到】
: 现在换有点麻烦。
|
n******n
发帖数: 12088 | 47 她已经付出劳动了。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 什么都没签也不行么
|
t****a
发帖数: 376 | |
n******u
发帖数: 418 | 49
那怎么办
只能吊死在她上么
【在 n******n 的大作中提到】
: 她已经付出劳动了。
|
n******u
发帖数: 418 | 50
那怎么办
只能吊死在她上么
【在 n******n 的大作中提到】
: 她已经付出劳动了。
|
|
|
m********s
发帖数: 55301 | 51 对，只能吊死她。
绳子可以在Target买。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 那怎么办
: 只能吊死在她上么
|
m********s
发帖数: 55301 | 52 对，只能吊死她，吊死她两遍。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 那怎么办
: 只能吊死在她上么
|
n******u
发帖数: 418 | |
n******u
发帖数: 418 | |
l*******3
发帖数: 1074 | 55 discount agent, discount service. check the review before choosing your
agent.
Of course you can change if you wish since no exclusive buyer's agent
agreement is sign between you two. |
b**********y
发帖数: 7371 | 56 我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 对，只能吊死她，吊死她两遍。
|
m********s
发帖数: 55301 | 57 是楼主说吊死她的，我只是附和支持楼主一下。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 我佛慈悲
|
b**********y
发帖数: 7371 | 58 还要虐尸啊，有木有！
【在 m********s 的大作中提到】
: 是楼主说吊死她的，我只是附和支持楼主一下。
|
m********s
发帖数: 55301 | 59 你时说先烧，烧焦后再挂到崇文门过街天桥上？
可惜，崇文门过街天桥已经拆掉很久了。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 还要虐尸啊，有木有！
|
b**********y
发帖数: 7371 | 60 俺还真没见崇文门的这位，到是见过西单和建国门的那两位
阿弥陀佛
我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 你时说先烧，烧焦后再挂到崇文门过街天桥上？
: 可惜，崇文门过街天桥已经拆掉很久了。
|
|
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y*********u
发帖数: 991 | 61 这个房子只能用她了，以后可以找别人，包括看房
不过这个1.5%的rebate其实并不少，2%的话等于她才那佣金的1/3，还没听说过
【在 n******u 的大作中提到】
: 有没有正经点的回答？
|
f********g
发帖数: 126 | 62 如果还买这个房，你用不用这个代理，她都可以要求买家代理的代理费，因为
1）她带你看了这个房子
2）她帮你出来offer (虽然你还没签字）
如果这个房没买成，买其他的房子可以不用这个代理。
你现在停止用这个代理，如果这个房子180天还在市场上，你可以重新找其他代理来买
这个房子
【在 n******u 的大作中提到】
: 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
: 她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
: 目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
: 我们觉得不错，所以想让她下一个offer
: 但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
: 1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
: 有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
: 话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
: 2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
: 说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
|
n******u
发帖数: 418 | 63
这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
她以什么证据要求我一定要付代理费呢
【在 f********g 的大作中提到】
: 如果还买这个房，你用不用这个代理，她都可以要求买家代理的代理费，因为
: 1）她带你看了这个房子
: 2）她帮你出来offer (虽然你还没签字）
: 如果这个房没买成，买其他的房子可以不用这个代理。
: 你现在停止用这个代理，如果这个房子180天还在市场上，你可以重新找其他代理来买
: 这个房子
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n******n
发帖数: 12088 | 64 你的offer
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
|
f********g
发帖数: 126 | 65 她不是要你付代理费，是找卖家要，所以不需要和你签协议。
卖家同意她带你去看房，就同意了如果你买房，卖家要付她代理费。
这是对代理的保护。
要不然你让代理带着看一年房，最后把代理踢开，直接和卖家交易，代理怎么活啊
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
|
l*****o
发帖数: 192 | 66 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
【在 n******u 的大作中提到】
: 当时被一个朋友推荐，找了个欧洲的的agent
: 她带我们看过几个房子，但是没有签任何agreement
: 目前看中一个房子（我们发现的，然后让她带我们看了一次）
: 我们觉得不错，所以想让她下一个offer
: 但是在下offer的过程中，我们对她有些不满意
: 1. 觉得她做事情很慢（不清楚是故意还是就是这样）。前一天中午让她下offer，把所
: 有的数字什么的都告诉了她。但是到了第二天傍晚还没有出offer。连续打了她几个电
: 话，到了晚上10点她才把offer email我们让我们签字。
: 2. 我们发现offer上有几处错误，比如downpay写错了，closing date也不是我们和她
: 说的那天。另外，之前找她的时候，她承诺给2% rebate，但是offer变成了1.5%。问她
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y*********u
发帖数: 991 | 67 话糙理不糙
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
Q***N
发帖数: 2972 | 68 你用他/她带你看房,从法律上讲是你已经默认了你的AGENT. 因为你们没有EXCLUSIVE
AGREEMENT, 其它没带你看过的房子你可以随便换AGENT.
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这个有什么法律依据么。。。什么都没签字啊
: 她以什么证据要求我一定要付代理费呢
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s****a
发帖数: 9912 | 69 拿鞭子抽死她，就带着看看房子就赚了1%，你倒找钱给她，你给她做AGENT |
n******u
发帖数: 418 | 70
可是我没有签那个offer啊
offer还没有生效
【在 n******n 的大作中提到】
: 你的offer
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|
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n******u
发帖数: 418 | 71
我联系她的时候她直接自己说的
我那个时候都还没提rebate的事情
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
n******u
发帖数: 418 | 72
我只是担心后面的事情她还这么拖，并且犯些错误的话，会影响进程
我宁可找个少点rebate但是做事上心点的
【在 l*****o 的大作中提到】
: 给你这么多回扣，我不明白这个 agent 是不是还要付给她的公司费用。
: 感觉你们要了这么多回扣，还挑agent的毛病，不地道
|
n******u
发帖数: 418 | 73
。。。从没听过法律还有默认这一说
【在 Q***N 的大作中提到】
: 你用他/她带你看房,从法律上讲是你已经默认了你的AGENT. 因为你们没有EXCLUSIVE
: AGREEMENT, 其它没带你看过的房子你可以随便换AGENT.
|
n******u
发帖数: 418 | 74
这样的话，这个规则有漏洞啊
如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
亏死了么
【在 f********g 的大作中提到】
: 她不是要你付代理费，是找卖家要，所以不需要和你签协议。
: 卖家同意她带你去看房，就同意了如果你买房，卖家要付她代理费。
: 这是对代理的保护。
: 要不然你让代理带着看一年房，最后把代理踢开，直接和卖家交易，代理怎么活啊
|
m********s
发帖数: 55301 | 75 对，楼主冰雪聪明。赶紧去吧，亏死卖家。
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
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y*********u
发帖数: 991 | 76 你是有多稀罕这房子? 一般人问到这儿就move on了，要么找别人看其它房子，要么就
继续这个offer，行规就是行规，你要非跟行规讲道理，是要多拼啊？
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
D******r
发帖数: 5237 | 77 当然如果你不签offer不买这个房子了，就可以换代理买别的房子。
注意不要买半年内这个代理以前带你看过的房子就行
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
D******r
发帖数: 5237 | 78 成交了才要付代理费。又不是每个offer都会成交
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
|
b**********y
发帖数: 7371 | 79 我佛慈悲
【在 m********s 的大作中提到】
: 对，楼主冰雪聪明。赶紧去吧，亏死卖家。
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o*****p
发帖数: 5952 | 80 除非这个房价很贵，不然既有马儿快又要马儿少吃草，很难。
我对客户建议是自己考个证，再和broker谈分成，也许可以拿大头。 |
|
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Q***N
发帖数: 2972 | 81 那是你没听说而已. 虽然各个州的REAL ESTATE LAW都不完全相同, 但Implied Agency
应该是普遍存在的.
Implied Agency: An agency relationship may also be implied by the actions of
the agent and how a home buyer or seller relies on those actions. If
someone acts like an agent, leads you to believe that he is acting in your
best interests (as an agent would), and you think of him as your agent, then
he will most likely be labeled as an agent and will be held to the standard
of one.
【在 n******u 的大作中提到】
:
: 这样的话，这个规则有漏洞啊
: 如果我要搞死一个卖家，那么我不停换代理去看这个房子，最后下offer买房，卖家不
: 亏死了么
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u*e
发帖数: 965 | 82 买房最大的误区就是找REBATE给得多的，
卖房最大的误区就是找估价高的。
BTW, 2%是不是太狠了点？ |
L******w
发帖数: 5407 | 83 做人要厚道，楼主就是贪点。
【在 m********s 的大作中提到】
: 对，楼主冰雪聪明。赶紧去吧，亏死卖家。
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