s*********a
发帖数: 1409 | 1 以前发过贴碰到很难缠的买家。先是估计拖拉不remove contingency，然后17天拖到26
天才remove所有contingency.然后说因为我们房子的insurance claims影响他们买
insurance和贷款，现在不能按时close。具体什么时候ｃｌｏｓｅ还说不好，可能拖一
周，两周甚至更长。以前合同上并没有写不能按时ｃｌｏｓｅ会有什么惩罚。我们本来
定了２２号搬家，现在只好取消。其实如果１月２号搬对我们倒有利，因为我们买的房
子反正也没ｒｅａｄｙ。可是我不想拖到两周以后。现在我能不能要求把ｃｌｏｓｅ
ｅｓｃｒｏｗ的时间定死，就是３１号，然后我们３号前搬走？如果31号他们还搞不定
，我们能不能就取消交易并且不返还earnest money? 我的agent只给对方写信说就目前
的情况只能31号close。但是并没说如果31号还close不了怎么办。我们是不是应该在修
改closing date的时候把惩罚措施写进去？这样避免他们再故意拖拉。如果他们还拖，
我们也不能一直他们什么时候ｃｌｏｓｅ我们什么时候搬吧？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 把钱全额退给买家。
26
【在 s*********a 的大作中提到】
: 以前发过贴碰到很难缠的买家。先是估计拖拉不remove contingency，然后17天拖到26
: 天才remove所有contingency.然后说因为我们房子的insurance claims影响他们买
: insurance和贷款，现在不能按时close。具体什么时候ｃｌｏｓｅ还说不好，可能拖一
: 周，两周甚至更长。以前合同上并没有写不能按时ｃｌｏｓｅ会有什么惩罚。我们本来
: 定了２２号搬家，现在只好取消。其实如果１月２号搬对我们倒有利，因为我们买的房
: 子反正也没ｒｅａｄｙ。可是我不想拖到两周以后。现在我能不能要求把ｃｌｏｓｅ
: ｅｓｃｒｏｗ的时间定死，就是３１号，然后我们３号前搬走？如果31号他们还搞不定
: ，我们能不能就取消交易并且不返还earnest money? 我的agent只给对方写信说就目前
: 的情况只能31号close。但是并没说如果31号还close不了怎么办。我们是不是应该在修
: 改closing date的时候把惩罚措施写进去？这样避免他们再故意拖拉。如果他们还拖，
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s*********a
发帖数: 1409 | 3 那什么情况下买家会损失押金呢？
【在 m********s 的大作中提到】
: 把钱全额退给买家。
:
: 26
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m********s
发帖数: 55301 | 4 如果作为卖家的楼主你打算未来1～5年内这个房子都不能销售，可以试试。
但这也不保证你能让你的买家损失押金给你。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 那什么情况下买家会损失押金呢？
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 你完全有理由扣押金。对方一旦进入司法程序，你的房子也卖不掉。
象这种情况，应当机立断换不个买家。 |
s*********a
发帖数: 1409 | 6 明白了！谢谢！
【在 o*****p 的大作中提到】
: 你完全有理由扣押金。对方一旦进入司法程序，你的房子也卖不掉。
: 象这种情况，应当机立断换不个买家。
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