e***a
发帖数: 377 | 1 一个8月份开建的inventory house,我11月份签了合同，builder号称12月完工，然后年
底前必须closing，定在12月31日closing。现在基本上完工了，今天做完inspection之
后找出了一些问题，据inspector估计，builder得花上一些时间修改，而且考虑到现在
都过节了没工人干活了，所以想在12月31日closing之前修改好是不可能了。
推迟closing的时间也不可能，builder估计是有年度销售计划所以必须今年closing，
而且到了明年价格也不一样了。所以我打算照原计划12月31日closing，但是让builder
签个什么协定说明会继续把修改的部分完成，请问可以这样要求吗？有没有什么需要注
意的？我担心的是closing完builder就不管了，或者敷衍了事。
谢谢～ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 可以这么做，不过close后就看builder 的业界良心了
builder
【在 e***a 的大作中提到】
: 一个8月份开建的inventory house,我11月份签了合同，builder号称12月完工，然后年
: 底前必须closing，定在12月31日closing。现在基本上完工了，今天做完inspection之
: 后找出了一些问题，据inspector估计，builder得花上一些时间修改，而且考虑到现在
: 都过节了没工人干活了，所以想在12月31日closing之前修改好是不可能了。
: 推迟closing的时间也不可能，builder估计是有年度销售计划所以必须今年closing，
: 而且到了明年价格也不一样了。所以我打算照原计划12月31日closing，但是让builder
: 签个什么协定说明会继续把修改的部分完成，请问可以这样要求吗？有没有什么需要注
: 意的？我担心的是closing完builder就不管了，或者敷衍了事。
: 谢谢～
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t*******y
发帖数: 2424 | 3 set up an escrow account to hold builder's money based on estimates by your
attorney.
builder
【在 e***a 的大作中提到】
: 一个8月份开建的inventory house,我11月份签了合同，builder号称12月完工，然后年
: 底前必须closing，定在12月31日closing。现在基本上完工了，今天做完inspection之
: 后找出了一些问题，据inspector估计，builder得花上一些时间修改，而且考虑到现在
: 都过节了没工人干活了，所以想在12月31日closing之前修改好是不可能了。
: 推迟closing的时间也不可能，builder估计是有年度销售计划所以必须今年closing，
: 而且到了明年价格也不一样了。所以我打算照原计划12月31日closing，但是让builder
: 签个什么协定说明会继续把修改的部分完成，请问可以这样要求吗？有没有什么需要注
: 意的？我担心的是closing完builder就不管了，或者敷衍了事。
: 谢谢～
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p********5
发帖数: 7433 | 4 没有完成的，按照你请别人做的钱，扣一笔钱留在title company，做好了什么，再给
钱。我们当时草地没有铺，邻居告诉我们扣1600元。我们倒是没有这样。我们的开发商
很大，什么都给我们弄的。最后交房子前，也有很多东西小问题没有解决，不过他们都
弄。那些chips，close之后30天，都管。但是，每个开发商不一样，为了保险起见，你
还是hold钱比较好。
我倒是认为，我们的开发商挺聪明的。造房子，90%都弄好了，这么累都过来了，最后
顾客的一点要求，真的不麻烦。满足一下，顾客给个好的评价，这是聪明。最后这点不
好，顾客给个差的反馈，影响了自己。
我们close的时候，挺多东西没有解决光30天的list我列了57条，大部分是很小的问题
，补点漆，他们居然全部认真看完做好了。一些dry wall的问题叫我等一年，因为dry
wall repair 只给一次。 |
b*****e
发帖数: 1032 | 5 我的builder说landscape 和concrete driveway都要等close之后弄因为冬天太冷。他
们会列出来要close之后做的事情。我觉得没问题。 |
e***a
发帖数: 377 | 6 多谢楼上各位的指点。我们这个也是个上市的大builder，看起来不大会赖账的样子。
不过保险起见还是让他们列个close之后要做的事情，这样有凭有据。
祝大家节日快乐～ |
n****y
发帖数: 1220 | 7 有什么网站可以看builder的review吗？ |
F********y
发帖数: 7139 | 8 我们的builder有一个60天的punch list，基本上60天之内发现的所有问题都随便修，
修完之后居然就挑不出毛病来了 |
m*******r
发帖数: 8950 | 9 大BUILDER不会有问题的, 小BUILDER要把PAPERWORK做好... 可以试试HOLD ESCROW,
但BUILDER不一定会同意...
builder
【在 e***a 的大作中提到】
: 一个8月份开建的inventory house,我11月份签了合同，builder号称12月完工，然后年
: 底前必须closing，定在12月31日closing。现在基本上完工了，今天做完inspection之
: 后找出了一些问题，据inspector估计，builder得花上一些时间修改，而且考虑到现在
: 都过节了没工人干活了，所以想在12月31日closing之前修改好是不可能了。
: 推迟closing的时间也不可能，builder估计是有年度销售计划所以必须今年closing，
: 而且到了明年价格也不一样了。所以我打算照原计划12月31日closing，但是让builder
: 签个什么协定说明会继续把修改的部分完成，请问可以这样要求吗？有没有什么需要注
: 意的？我担心的是closing完builder就不管了，或者敷衍了事。
: 谢谢～
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