m********8 发帖数: 7463 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Investment
标 题: 【包子】请问美国二线城市的投资房收益大概怎么样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 29 15:04:40 2014, 美东)
比如中部的芝加哥,圣路易斯, 东部的亚特兰大,莎莉等地。
比如如果投资40万/折合250万人民币的话,每年净收入能有多少? 40万一个或者20万
x2均可。
另申明一下。房子所在地区要安全,租客里面能挑出来有比较靠谱工作的这种。风险不
能太大那种
包子答谢~~ |
u****q 发帖数: 24345 | |
m********8 发帖数: 7463 | 3 什么地方?
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 每年净收入一般是房价的1/10左右
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b*******c 发帖数: 20683 | 4 当房东就是有风险,想没风险,只能存银行。
【在 m********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么地方?
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s****a 发帖数: 9912 | 5 我有钱租40万的房子,自己去买个20万不好吗?
不用脑子,还想赚钱啊 |
b****h 发帖数: 2105 | 6 没钱首付 或者 工作流动性大
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我有钱租40万的房子,自己去买个20万不好吗? : 不用脑子,还想赚钱啊
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s****a 发帖数: 9912 | 7 就莎丽来说,10万可以买个1000SQ FEET的SFH,月供500,
区差点而已,我能买10万的房子,干嘛去租你40万的房子,一个月
2千,我有病啊?FHA 5%DOWN就能买房子,我干嘛白给别人送钱。 |
I*****M 发帖数: 622 | 8 美国很多人live by paycheck,首付不说上万,经常几千刀都攒不出来的。
lz的问题,投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能,就是风险太大。一
般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区,就要赌升值。 |
s****a 发帖数: 9912 | 9 CHICAGO好区的小黑房也一百万吧,一样的,PRICE IN,便宜没那么好捡
【在 I*****M 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国很多人live by paycheck,首付不说上万,经常几千刀都攒不出来的。 : lz的问题,投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能,就是风险太大。一 : 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区,就要赌升值。
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m********8 发帖数: 7463 | 10 1%好区不可能的。
好区的话,0.5%的在哪里能够做到?就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区
,但是要比较方便安全的区。有木有?
【在 I*****M 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国很多人live by paycheck,首付不说上万,经常几千刀都攒不出来的。 : lz的问题,投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能,就是风险太大。一 : 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区,就要赌升值。
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s****a 发帖数: 9912 | 11 好区的PROPERTY TAX也不少的
【在 m********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1%好区不可能的。 : 好区的话,0.5%的在哪里能够做到?就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区 : ,但是要比较方便安全的区。有木有?
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m********8 发帖数: 7463 | 12 40万黄子,2000黄租一个月,睡+保险+维护100,到手1500,如何?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好区的PROPERTY TAX也不少的
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s****a 发帖数: 9912 | 13 我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千,HOA,INSURANCE,GARDENER,
你还要浇水,佃户是不会给你花草树木浇水的,人住完了,就还要修这
换那刷墙,40万的房子出租2千房租其实不划算。
【在 m********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 40万黄子,2000黄租一个月,睡+保险+维护100,到手1500,如何?
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m********8 发帖数: 7463 | 14 1000到手吧。3%回报? 这么低?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千,HOA,INSURANCE,GARDENER, : 你还要浇水,佃户是不会给你花草树木浇水的,人住完了,就还要修这 : 换那刷墙,40万的房子出租2千房租其实不划算。
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