j******g
发帖数: 1428 | 1 Update:
刚才又看了合同，卖家不仅要把curtain跟curtain rods都拆走，连百叶窗也要拆走。
真的很怕万一ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ
后有什么问题，卖家会不会帮忙修或者降价？
__________________________________
update:
卖家签了offer，但是把本来主动答应买的warranty反悔了。是我们下offer之后他们主
动说帮我们买warranty的，我们还挺高兴的，本来我们连warranty是啥都不知道，汗～
agent说warranty一年也才400-500块。
另外，更恶心的是卖家要把curtain跟curtain rods都拆走，这rods都是螺丝固定墙上
的，这拆拆装装，岂不是要把墙给拆坏了？而且卖家已经不在这个州了，他要找人来拆
，花的钱难道不比几个破窗帘要多？气死了。
__________________________________
最近看了个房子，找的是dual agent，谈好的价格跟他的listing price就相差几K，其
实也没砍多少.
本来agent告诉我们卖家已经答应了这个报价，然后agent催我们签offer，我们立马签
了。
但是，现在agent说，owner还要one day more to think，我们就无语了呀。
因为我们apt的lease 2月底就到期了，所以我们的closing date选的很近，大概2月底。
现在卖家支支吾吾的，怕耽误closing date呀，这个是不是该算我们的责任啊？
他这个房子据说8月份拿了一个很好的offer，比现在listing price还高，但是卖家没
答应（因为当时listing price更高）。后来卖家又主动去找人家，人家不要了。owner
手里现在也没有比我们更高的offer了。
烦死了，要是不卖也赶紧跟我们说NO好了，不知道该怎么催他。 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 第一次买房？卖方还没签合同呢，何谈变卦，代理的话只能听一半，你太心急了，八字
还没一撇就盘算着apt的租约了。。。就算卖方签了合同，你选的closing date只是一
个意向，并非确保能close的日期，90%情况都是会delay的
。保险起见，建议你apt的lease至少再续3个月。 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
P**5
发帖数: 7467 | 4 讨价还价的技巧吧，确实烦人。
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本来agent告诉我们卖家已经答应了这个报价，然后agent催我们签offer，我们立马签
了。但是，现在agent说，owner还要one day more to think，我们就无语了呀。 |
n******n
发帖数: 12088 | 5 扯。三个月太夸张了。
【在 c******z 的大作中提到】
: 第一次买房？卖方还没签合同呢，何谈变卦，代理的话只能听一半，你太心急了，八字
: 还没一撇就盘算着apt的租约了。。。就算卖方签了合同，你选的closing date只是一
: 个意向，并非确保能close的日期，90%情况都是会delay的
: 。保险起见，建议你apt的lease至少再续3个月。
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s****a
发帖数: 9912 | 6 LEASE到期不能一个月一个月的续吗？哪里有这边到期了，那边正好买上的好事？ |
D******r
发帖数: 5237 | |
s****a
发帖数: 9912 | 8 这话太没份量了，告诉AGENT，我要给另外三个房子下OFFER
【在 D******r 的大作中提到】
: 跟agent说，你们要继续看别的房
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m********s
发帖数: 55301 | 9 退出。
卖方即便降10万也不买了。
底。
owner
【在 j******g 的大作中提到】
: Update:
: 刚才又看了合同，卖家不仅要把curtain跟curtain rods都拆走，连百叶窗也要拆走。
: 真的很怕万一ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ
: 后有什么问题，卖家会不会帮忙修或者降价？
: __________________________________
: update:
: 卖家签了offer，但是把本来主动答应买的warranty反悔了。是我们下offer之后他们主
: 动说帮我们买warranty的，我们还挺高兴的，本来我们连warranty是啥都不知道，汗～
: agent说warranty一年也才400-500块。
: 另外，更恶心的是卖家要把curtain跟curtain rods都拆走，这rods都是螺丝固定墙上
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j******g
发帖数: 1428 | |
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h*******n
发帖数: 8906 | 11 窗帘不是大事 几个洞drywall也不会坏 主要还是看房子本身 |
h*******n
发帖数: 8906 | 12 另warrenty也就给个心里安慰 真的东西坏了warenty赔付的替代品估计你也看不上 |
s******2
发帖数: 852 | 13 对。
关键还是看房子是否喜欢，LZ说的这些都是小事
【在 h*******n 的大作中提到】
: 另warrenty也就给个心里安慰 真的东西坏了warenty赔付的替代品估计你也看不上
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H**********g
发帖数: 590 | 14 如果是小问题，而你好想要这房子的话，就先不要计较这些。把文件保存好，以后上
Small Claim Court。要现实，不要去珍一口气。
～
【在 j******g 的大作中提到】
: rerere
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m*****3
发帖数: 13701 | 15 P 大个事儿，有必要 “气死了” 吗？以后让你家男人来问吧。
～
【在 j******g 的大作中提到】
: rerere
|
m********s
发帖数: 55301 | 16 楼主赶紧退出合同，这烂房子买完就会后悔。
～
【在 j******g 的大作中提到】
: rerere
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h****s
发帖数: 16779 | 17 窗帘和杆对人家可能有纪念意义，所以才花大价钱拆走。
你就让人家拆呗，你可以要求买个别的换上：拆的人来了的话再换上估计也可以的。
【在 m*****3 的大作中提到】
: P 大个事儿，有必要 “气死了” 吗？以后让你家男人来问吧。
:
: ～
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x****n
发帖数: 1454 | 18 搭车问一下哈。
如果买房合同都弄好了，卖家因为没有找到合适的住处， 不想卖了， 或者想把
closing date推迟一个月， 买家如果不同意， 会发生什么？ 卖家要赔钱吗？ |
c********a
发帖数: 646 | 19 好象很正常啊
～
【在 j******g 的大作中提到】
: rerere
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j******g
发帖数: 1428 | |
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m*****3
发帖数: 13701 | 21 甭 Re 啦，再说一遍，这都是不值一提的事儿，您就安了吧。实在不行，让你家男人来
问。
【在 j******g 的大作中提到】
: Update:
: 刚才又看了合同，卖家不仅要把curtain跟curtain rods都拆走，连百叶窗也要拆走。
: 真的很怕万一ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ
: 后有什么问题，卖家会不会帮忙修或者降价？
: __________________________________
: update:
: 卖家签了offer，但是把本来主动答应买的warranty反悔了。是我们下offer之后他们主
: 动说帮我们买warranty的，我们还挺高兴的，本来我们连warranty是啥都不知道，汗～
: agent说warranty一年也才400-500块。
: 另外，更恶心的是卖家要把curtain跟curtain rods都拆走，这rods都是螺丝固定墙上
|
L**i
发帖数: 22365 | 22 拆走还是留下合同里咋写的？
卖主不想留下也正常
～
【在 j******g 的大作中提到】
: Update:
: 刚才又看了合同，卖家不仅要把curtain跟curtain rods都拆走，连百叶窗也要拆走。
: 真的很怕万一ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ
: 后有什么问题，卖家会不会帮忙修或者降价？
: __________________________________
: update:
: 卖家签了offer，但是把本来主动答应买的warranty反悔了。是我们下offer之后他们主
: 动说帮我们买warranty的，我们还挺高兴的，本来我们连warranty是啥都不知道，汗～
: agent说warranty一年也才400-500块。
: 另外，更恶心的是卖家要把curtain跟curtain rods都拆走，这rods都是螺丝固定墙上
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M********e
发帖数: 32 | 23 理论上要的。
【在 x****n 的大作中提到】
: 搭车问一下哈。
: 如果买房合同都弄好了，卖家因为没有找到合适的住处， 不想卖了， 或者想把
: closing date推迟一个月， 买家如果不同意， 会发生什么？ 卖家要赔钱吗？
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s***y
发帖数: 12419 | |
r*****e
发帖数: 3164 | |
k*******i
发帖数: 5067 | 26 我还以为多大的事情， 变卦。 结果进来一看， 发现都是小的不能再小的事情了。
楼主的性格我已经知道了。 第一次买房子我也算看出来了。 真喜欢这个房子呢， 你
就答应了吧。 如果你有任何纠结的， 那就不要买。 省的以后难过。 |
w********e
发帖数: 954 | 27 这个如果卖方都不觉得费劲费钱就让他拆呗，告诉他得把洞补好，这个窗帘和竿其实都
不是需要留的吧？大多数都拆，百叶窗拆了有点那啥。。。可能人家真心没钱，你要觉
得房子好就别计较了。其实我买完房子有百叶窗也都拆了，都换了自己喜欢的。 |
G********d
发帖数: 366 | 28 窗帘可以很贵。我们朋友两个窗户的窗帘，$5000+
卖主要带走，只要没违反合同，都是合理。 |
k***y
发帖数: 411 | 29 curtain and curtain are personal property and the owner can take it away,
they are not fixture, so you are unreasonable. |
k***y
发帖数: 411 | 30 if the owner signed the contract and take off the warranty you can sue him
anytime. |
|
|
P**5
发帖数: 7467 | 31 固定到墙上，需要工具才能拆走的，通常算fixture，不应该拆。
【在 w********e 的大作中提到】
: 这个如果卖方都不觉得费劲费钱就让他拆呗，告诉他得把洞补好，这个窗帘和竿其实都
: 不是需要留的吧？大多数都拆，百叶窗拆了有点那啥。。。可能人家真心没钱，你要觉
: 得房子好就别计较了。其实我买完房子有百叶窗也都拆了，都换了自己喜欢的。
|
P**5
发帖数: 7467 | 32 Curtain Rod 是固定到墙上的，算fixture。
【在 k***y 的大作中提到】
: curtain and curtain are personal property and the owner can take it away,
: they are not fixture, so you are unreasonable.
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r*****e
发帖数: 3164 | |
s*********m
发帖数: 100 | 34 也学习， 一直以为curtain和curtain rod是optional。 |
v***s
发帖数: 1099 | 35 这样退出，毕竟offer双方都接受了，诚意金是不是就没了？
【在 m********s 的大作中提到】
: 退出。
: 卖方即便降10万也不买了。
:
: 底。
: owner
|
m********s
发帖数: 55301 | 36 扯。
电视机，房主亲戚的各种遗像。
都可以固定在墙上。
【在 P**5 的大作中提到】
: 固定到墙上，需要工具才能拆走的，通常算fixture，不应该拆。
|
s*********a
发帖数: 1409 | 37 看了半天没明白合同到底签了没有。warranty不是都是seller给买么？窗帘一般都会带
走除非买家要求留下，可以商量。窗帘杆都带走就比较奇葩了。不过如果拿走也该把墙
上的洞补好漆刷好才给你们。百叶窗都下走绝对奇葩，因为是房子attach的东西。你如
果真喜欢这个房子可以说当初下offer时候房子有百叶窗，现在如果下掉你们就降offer
，不然就不买了。这卖家听着很奇葩，劝你别买另外再找房子。不然escrow过程中会生
出好多事情的。我刚经历过。我的买家下offer时我agent就说他们很难打交道，结果果
然，escrow一路坎坷。还好我们本着爱买不买的原则才没有被他们占多少便宜。我买的
房子卖家就完全不一样，大家都是号上商量的，买卖进行很顺利。 |
r********0
发帖数: 118 | 38 Seller can say "NO" to buyer ANYTIME before closing. Buyer can only sue
seller and make seller not able to sell within the next couple years. THAT
IS IT.
but 99% of time, the seller won't say "NO" after they sign the contract, if
they do. you pretty much have no other choice but get your deposit back and
then go look for other house. |
e*******g
发帖数: 1488 | |
l****5
发帖数: 5865 | |
|
|
y****i
发帖数: 12114 | |
n******n
发帖数: 12088 | 42 拆了以后做什么用？
～
【在 j******g 的大作中提到】
: Update:
: 刚才又看了合同，卖家不仅要把curtain跟curtain rods都拆走，连百叶窗也要拆走。
: 真的很怕万一ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ
: 后有什么问题，卖家会不会帮忙修或者降价？
: __________________________________
: update:
: 卖家签了offer，但是把本来主动答应买的warranty反悔了。是我们下offer之后他们主
: 动说帮我们买warranty的，我们还挺高兴的，本来我们连warranty是啥都不知道，汗～
: agent说warranty一年也才400-500块。
: 另外，更恶心的是卖家要把curtain跟curtain rods都拆走，这rods都是螺丝固定墙上
|
S*******s
发帖数: 10098 | 43 哈哈， 通常这是一件很小的事。但有些量身定做的还挺贵， 主要是看售方是不是可以
搬到新居里头继续使用了， 不然我会帮买方客户拿下它们。
【在 y****i 的大作中提到】
: 屁大的事情，我还以为抢鸡蛋呢。
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g*********9
发帖数: 3528 | 44 窗帘还真不一定需要旧房主留下的，这些都是搭配用的东西，和家具其他内饰一起配合
着才好。5000+刀的窗帘得多高大上的家具去配。 |
