b******e
发帖数: 739 | 1 现有自住房一套A，一个小投资房。
想自住房换一个大一点的B。手头down payment不够。
另外，能不能这样操作:
1， 把自住房A做cash out refinance (as primary residence,这样可以cash out比较
多，另外手续费少).
2， 等3-4 个月后，拿这些cash out的钱+自己的积蓄，当down payment.买大的自住房
B。
3， 换了大房子B后，把自己的A换成investment property.
谢谢 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 可以。
提醒你把自住屋重贷后，最好等六个月再买自住屋，除非有工作搬家等特殊原因。 |
m******8
发帖数: 102 | 3 请问为什么要等3－4个月之后，拿到钱马上去买不行吗？
【在 b******e 的大作中提到】
: 现有自住房一套A，一个小投资房。
: 想自住房换一个大一点的B。手头down payment不够。
: 另外，能不能这样操作:
: 1， 把自住房A做cash out refinance (as primary residence,这样可以cash out比较
: 多，另外手续费少).
: 2， 等3-4 个月后，拿这些cash out的钱+自己的积蓄，当down payment.买大的自住房
: B。
: 3， 换了大房子B后，把自己的A换成investment property.
: 谢谢
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t**d
发帖数: 6474 | 4 开HELOC账户，基本都是无费用的的，比refinance简单，钱可以随时拿出来用也可以随
时还上。
【在 b******e 的大作中提到】
: 现有自住房一套A，一个小投资房。
: 想自住房换一个大一点的B。手头down payment不够。
: 另外，能不能这样操作:
: 1， 把自住房A做cash out refinance (as primary residence,这样可以cash out比较
: 多，另外手续费少).
: 2， 等3-4 个月后，拿这些cash out的钱+自己的积蓄，当down payment.买大的自住房
: B。
: 3， 换了大房子B后，把自己的A换成investment property.
: 谢谢
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 按房利美规定，—年之内不能有两处自住屋，除非有特殊原因。
做了，不被audit就好。
【在 m******8 的大作中提到】
: 请问为什么要等3－4个月之后，拿到钱马上去买不行吗？
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s**********d
发帖数: 36899 | 6
利息高。
【在 t**d 的大作中提到】
: 开HELOC账户，基本都是无费用的的，比refinance简单，钱可以随时拿出来用也可以随
: 时还上。
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 HELOC 浮动利息。可以三年之内关帐号要收钱。 |
