s****x
发帖数: 786 | 1 零零散散看了三个月的房子，现在遇到一个让我比较心动的townhouse，房子内部结构
都符合我的要求，唯一的缺点就是房子在拐角处，门旁边有1/4的墙被另一家的墙挡住
了看着门脸很窄，还有就是挨着地铁线，地铁是地上跑的，院子就在地铁边上，当然也
在地铁站旁边。LD担心晚上噪音问题会影响房子的价值，和他家连排的相同的房子有两
栋在12年出售的，卖了三年才卖出去，都被砍了15%-20%，成交价都比现在房东的报价
低了5万左右。而且这些房子都是90年代以相同的价格出售的。房东强调他家装了实木
地板，有后院而且比较大，屋顶和热水器都是新的，所以只降了4%就给了final比其他
两栋的成交价高了四万多。我们的报价和房东的final差了一万五，其实再涨五千我们
也决定买了，我们自己住在地铁边没什么太大问题，就是担心以后房子转手会比较亏。
现在房东也没给降的余地，LD想放弃，但是我心理还是有点遗憾，确实挺喜欢这房子。
另外查了一下这条街上的其他住户基本都是从90年买了房子一直住到现在没有换过，是
不是也说明地铁的噪音问题其实没有太大影响呢 |
s****x
发帖数: 786 | 2 这房子卖了三个多月了，不过跟本地动辄一年以上的房子比起来可能房东还没那么着急
。另外下定决心要换agent了，从开始到现在房子基本是自己找了让她约去看,看中了自
己出Offer，自己砍价，她只做个传话人，在她嘴里房子全是优点，只催我们快点下
Offer没给过一点信息，全靠自己查，而且我们一砍价她就帮着卖家解释，私下不和我
们沟通任何信息 |
m*****3
发帖数: 13701 | 3 Agent 的目的是挣那3%，而且是卖主的3%，所以，嘿嘿嘿。
你在啥鸟不拉屎的地方，怎么会“动辄一年以上”，结果还有地铁？真是奇哉怪也！ |
b**********g
发帖数: 5537 | |
m********s
发帖数: 55301 | 5 少嬉皮笑脸的，今儿周五，明天去哪儿耍，说来听听？
【在 m*****3 的大作中提到】
: Agent 的目的是挣那3%，而且是卖主的3%，所以，嘿嘿嘿。
: 你在啥鸟不拉屎的地方，怎么会“动辄一年以上”，结果还有地铁？真是奇哉怪也！
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s****x
发帖数: 786 | 6 算郊区吧…人口流动少，房源也少，合适的差不多的房子快看完了。整个地区也只这一
条地铁而已
【在 m*****3 的大作中提到】
: Agent 的目的是挣那3%，而且是卖主的3%，所以，嘿嘿嘿。
: 你在啥鸟不拉屎的地方，怎么会“动辄一年以上”，结果还有地铁？真是奇哉怪也！
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t****a
发帖数: 376 | |
h********o
发帖数: 3320 | 8 住在里面噪音大吗？如果不大距离地铁站近倒是也方便，如果你座地铁的话。 |
s****x
发帖数: 786 | 9
【在 t****a 的大作中提到】
: 你把map图给大家看看
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s****x
发帖数: 786 | 10
【在 t****a 的大作中提到】
: 你把map图给大家看看
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s****x
发帖数: 786 | 11 红笔圈出来的是房子，可以看到斜上方的地铁线
【在 s****x 的大作中提到】
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h********o
发帖数: 3320 | 12 地铁其实比马路好，马路是车流不断，地铁是隔半天才经过一辆，就是不知道噪音大不
大。
【在 s****x 的大作中提到】
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s****a
发帖数: 9912 | 13 这个不能要，地铁的震动比HWY厉害多了，晚上都没法睡觉的。
LOCATION LOCATION LOCATION，买房就是个LOCATION |
n***s
发帖数: 10056 | 14 地铁晚上周末开吗？ 噪音震动大吗？
我是绝对远离噪音污染。
【在 s****x 的大作中提到】
: 零零散散看了三个月的房子，现在遇到一个让我比较心动的townhouse，房子内部结构
: 都符合我的要求，唯一的缺点就是房子在拐角处，门旁边有1/4的墙被另一家的墙挡住
: 了看着门脸很窄，还有就是挨着地铁线，地铁是地上跑的，院子就在地铁边上，当然也
: 在地铁站旁边。LD担心晚上噪音问题会影响房子的价值，和他家连排的相同的房子有两
: 栋在12年出售的，卖了三年才卖出去，都被砍了15%-20%，成交价都比现在房东的报价
: 低了5万左右。而且这些房子都是90年代以相同的价格出售的。房东强调他家装了实木
: 地板，有后院而且比较大，屋顶和热水器都是新的，所以只降了4%就给了final比其他
: 两栋的成交价高了四万多。我们的报价和房东的final差了一万五，其实再涨五千我们
: 也决定买了，我们自己住在地铁边没什么太大问题，就是担心以后房子转手会比较亏。
: 现在房东也没给降的余地，LD想放弃，但是我心理还是有点遗憾，确实挺喜欢这房子。
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t****a
发帖数: 376 | 15 除非50万的房子卖40万，否则不能要
很难卖的
【在 s****x 的大作中提到】
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s****x
发帖数: 786 | 16 在房子里能听到车来的声音，我自己感觉没问题，因为我太神经大条了…地铁确实挺方
便不过出门一般还是开车，ld有时去市区开会什么的坐地铁很便捷。
【在 h********o 的大作中提到】
: 住在里面噪音大吗？如果不大距离地铁站近倒是也方便，如果你座地铁的话。
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y*f
发帖数: 2202 | 17 地铁哪有周末不开的
【在 n***s 的大作中提到】
: 地铁晚上周末开吗？ 噪音震动大吗？
: 我是绝对远离噪音污染。
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s****x
发帖数: 786 | 18 那看来真的不能要了，我们连5%都没砍到
【在 t****a 的大作中提到】
: 除非50万的房子卖40万，否则不能要
: 很难卖的
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m*****3
发帖数: 13701 | 19 别人家都是最多一边冲着地铁，你倒好，两边儿，而且这么近，快算了吧。
【在 s****x 的大作中提到】
: 红笔圈出来的是房子，可以看到斜上方的地铁线
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h********o
发帖数: 3320 | 20 这个关键看自己。如果住在里面噪音不大或者那点噪音对你的生活没有影响，那么买这
种房子是一种bargain，因为价格往往便宜。但是卖的时候也卖不到好的价钱。如果你
不在乎卖的价钱或者就不打算卖，而且确实噪音对你没有影响，那么何乐而不为呢？
但是注意一点，一定要确定了噪音不大或者对你们确实没有影响。特别是晚上的时候，
需要住进取才能体会到，你需要晚上进去体会，最好睡一觉去感觉。你光看是感觉不出
来的。如果决定要买，可以继续压价格，你就说这个房子位置不好卖不出好价钱。
【在 s****x 的大作中提到】
: 在房子里能听到车来的声音，我自己感觉没问题，因为我太神经大条了…地铁确实挺方
: 便不过出门一般还是开车，ld有时去市区开会什么的坐地铁很便捷。
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s****x
发帖数: 786 | 21 开…没感觉到震动，但是也许别人会介意，看来幸亏房东没接受我们的报价
【在 n***s 的大作中提到】
: 地铁晚上周末开吗？ 噪音震动大吗？
: 我是绝对远离噪音污染。
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s****x
发帖数: 786 | 22 嗯嗯
【在 m*****3 的大作中提到】
: 别人家都是最多一边冲着地铁，你倒好，两边儿，而且这么近，快算了吧。
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s****x
发帖数: 786 | 23 嗯嗯，我把这些因素都说了而且举了隔壁的例子被砍了20%才成交，但是这个房东对自
己房子也不知哪来的自信，听不进我们的话坚持只降4%，这个价格只能说属于本地同类
房子里比较实在的价格，不能算便宜。现在看来幸亏她没接受我们的报价不然我们就亏
了。这下我也不敢买了
【在 h********o 的大作中提到】
: 这个关键看自己。如果住在里面噪音不大或者那点噪音对你的生活没有影响，那么买这
: 种房子是一种bargain，因为价格往往便宜。但是卖的时候也卖不到好的价钱。如果你
: 不在乎卖的价钱或者就不打算卖，而且确实噪音对你没有影响，那么何乐而不为呢？
: 但是注意一点，一定要确定了噪音不大或者对你们确实没有影响。特别是晚上的时候，
: 需要住进取才能体会到，你需要晚上进去体会，最好睡一觉去感觉。你光看是感觉不出
: 来的。如果决定要买，可以继续压价格，你就说这个房子位置不好卖不出好价钱。
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h********o
发帖数: 3320 | 24 有些房东喜欢自己的房子，不愿意降价，所以就卖不出去，有些人的想法是价格不合适
卖不出去就不卖了，留着出租。因为卖的太便宜了不划算，还不如出租。
这种房子买来出租应该比较划算，因为价格好。我们这里很多apartment都建造在高速
公路两边，大家都抢着租都租不到。
【在 s****x 的大作中提到】
: 嗯嗯，我把这些因素都说了而且举了隔壁的例子被砍了20%才成交，但是这个房东对自
: 己房子也不知哪来的自信，听不进我们的话坚持只降4%，这个价格只能说属于本地同类
: 房子里比较实在的价格，不能算便宜。现在看来幸亏她没接受我们的报价不然我们就亏
: 了。这下我也不敢买了
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s****x
发帖数: 786 | 25 再顶着锅盖问一句，agent给发了个房子猛一看挺好的又便宜仔细一查居然在一块墓地
边…倒是挺大一块社区，房子也好，就是心理觉得别扭，这种房子是不是也坚决不能要
呢？请轻拍… |
s*******d
发帖数: 2382 | 26 买房子是给自己住，又不是给别人住
既然心里都别扭了还买什么呀
【在 s****x 的大作中提到】
: 再顶着锅盖问一句，agent给发了个房子猛一看挺好的又便宜仔细一查居然在一块墓地
: 边…倒是挺大一块社区，房子也好，就是心理觉得别扭，这种房子是不是也坚决不能要
: 呢？请轻拍…
|
t****a
发帖数: 376 | 27 这种房子比在地铁边的更烂，要是我，50万的房子应该砍30万，因为我胆小
不过确实有些美国人不在乎的，还觉得安静
【在 s****x 的大作中提到】
: 再顶着锅盖问一句，agent给发了个房子猛一看挺好的又便宜仔细一查居然在一块墓地
: 边…倒是挺大一块社区，房子也好，就是心理觉得别扭，这种房子是不是也坚决不能要
: 呢？请轻拍…
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h********o
发帖数: 3320 | 28 对，不要别人一说不能买就不买了。任何房子都有合适的人群，不同的人有不同的喜好
。如果都听大家的评论没法买房子了，因为很难找到一个房子能满足所有人。 自己喜
欢，能接受价格就是合适的房子。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 买房子是给自己住，又不是给别人住
: 既然心里都别扭了还买什么呀
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s****x
发帖数: 786 | 29 谢谢，最近看房子看的着急了，啥原则都开始动摇了
【在 s*******d 的大作中提到】
: 买房子是给自己住，又不是给别人住
: 既然心里都别扭了还买什么呀
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s****x
发帖数: 786 | 30 谢谢啊，看来我得稳着点了，最近有点急躁了
【在 t****a 的大作中提到】
: 这种房子比在地铁边的更烂，要是我，50万的房子应该砍30万，因为我胆小
: 不过确实有些美国人不在乎的，还觉得安静
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h********o
发帖数: 3320 | 31 是这样。卖房子也一样，不需要所用的人都喜欢，有人喜欢就行。所以这种离墓地近的
房子还不一定便宜。
【在 t****a 的大作中提到】
: 这种房子比在地铁边的更烂，要是我，50万的房子应该砍30万，因为我胆小
: 不过确实有些美国人不在乎的，还觉得安静
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M*******n
发帖数: 10087 | 32 记住一点：如果你有顾虑，以后你卖的时候别人也会有同样的顾虑。
【在 s****x 的大作中提到】
: 再顶着锅盖问一句，agent给发了个房子猛一看挺好的又便宜仔细一查居然在一块墓地
: 边…倒是挺大一块社区，房子也好，就是心理觉得别扭，这种房子是不是也坚决不能要
: 呢？请轻拍…
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s****x
发帖数: 786 | 33 如果价格合适地铁边得房子我倒愿意买，不过确实不能亏本买，毕竟以后还要换房子这
个也要考虑卖。总之谢谢大家给得意见，我原来不知道地铁对房价影响这么大还真觉得
自己报少了
【在 h********o 的大作中提到】
: 对，不要别人一说不能买就不买了。任何房子都有合适的人群，不同的人有不同的喜好
: 。如果都听大家的评论没法买房子了，因为很难找到一个房子能满足所有人。 自己喜
: 欢，能接受价格就是合适的房子。
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B**********e
发帖数: 243 | |
s*******t
发帖数: 4035 | 35 全方位无死角。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 别人家都是最多一边冲着地铁，你倒好，两边儿，而且这么近，快算了吧。
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y******o
发帖数: 4098 | 36 绝对不能要。。。再喜欢都不能要。。。真心卖不出去。。。房顶可以换漆可以刷，只
有location不能换 |
n***s
发帖数: 10056 | 37 不要急. 面包会有的。房子会有的。
【在 s****x 的大作中提到】
: 谢谢啊，看来我得稳着点了，最近有点急躁了
|
r*******e
发帖数: 1461 | |
