d****t
发帖数: 1284 | 1 感觉被broker害惨了....
第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
一续，credit
score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
，他说他觉得信写的很好，sounds very good! 发给under writer，今天之内答复。到
现在也没有消息，感觉很不好啊....周五就是closing day了 -__-b 这大年三十过的..
...
我也是一直心大，今天才知道w2 empolyee和1099 employee的区别，上网一看1099
employee贷款很困难的样子，但broker怎么不早说，这都搞了一个半月了，home
inspection, appraisal什么都做完了到这个节骨眼上才掉链子，再找别的bank也不一
定来得及了，earnst money和inspection等各种费用也可能要打水漂，agent也给气得
够呛，还在努力帮我们找别的lender....
感觉broker根本不care你的贷款最后能不能approve，他就照章办事而已，给你非常
positive的假象吸引客户..反正他做不了决定。真是长教训了.... |
V*s
发帖数: 2452 | 2 1099有点很奇怪，我也做过contractor，拿的是staffing公司的w2
broker
【在 d****t 的大作中提到】
: 感觉被broker害惨了....
: 第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
: 一续，credit
: score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
: 问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
: appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
: ，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
: very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
: employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
: holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
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s****a
发帖数: 9912 | 3 1099你要自己去缴税吧，收入明显要低很多，你有身份么，有INSURACNE吗？
老中怎么会搞1099 |
i******s
发帖数: 8734 | 4 为啥老中不能搞1099？
【在 s****a 的大作中提到】
: 1099你要自己去缴税吧，收入明显要低很多，你有身份么，有INSURACNE吗？
: 老中怎么会搞1099
|
i******s
发帖数: 8734 | 5 1099 的话，在最好要2年税表，
broker
【在 d****t 的大作中提到】
: 感觉被broker害惨了....
: 第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
: 一续，credit
: score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
: 问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
: appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
: ，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
: very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
: employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
: holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
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d****t
发帖数: 1284 | 6 有绿卡，health insurance自己买，贷款不多，就算税后应该也没问题，应该不是这个
问题。我周围同样职位的中国人也很多啊。这里正式雇员也很多也都是从contractor做
起的。
[在 snowma (snowma) 的大作中提到：]
：1099你要自己去缴税吧，收入明显要低很多，你有身份么，有INSURACNE吗？
：老中怎么会搞1099
：........... |
d****t
发帖数: 1284 | 7 按规定貌似是这样，可是新工作刚开始... 哎..
[在 illinois (伊利诺伊) 的大作中提到：]
：1099 的话，在最好要2年税表，
：
：........... |
N*******M
发帖数: 3963 | 8 你的房屋买卖律师呢？
broker
【在 d****t 的大作中提到】
: 感觉被broker害惨了....
: 第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
: 一续，credit
: score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
: 问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
: appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
: ，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
: very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
: employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
: holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 从贷款角度，w2 和1099有很大区别。
一般说来，1099可以在scedule C 上报费用，AGI 每人都不—样，即使1099收入—样，
因为expense 不同。
by default, 需二年税表，我们有program, —年税表就可以了。
希望对你有帮助，在加州，欢迎站内联系。 |
d****t
发帖数: 1284 | 10 是settlement lawyer吗？他会管这个事？我以为没到贷款approval就还没他什么事呢
。我问问agent...
[在 NYCGOPDEM (NYCGOPDEM) 的大作中提到：]
：你的房屋买卖律师呢？
：
：........... |
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d****t
发帖数: 1284 | 11 我在MD, 因为新工作去年年底刚开始，所以以前退税的表都是之前的工作的。今天下午
得知贷款被拒了，理由是irregular employment. Agent帮忙又找了一个lender说可以
接受我这个情况，所以正手忙脚乱地重新申请，要求seller延期...
心里还是很没底，担心这个broker虽然现在说没问题，之后到了underwriter那里会不
会变卦。
[在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
：从贷款角度，w2 和1099有很大区别。
：
：........... |
l*****o
发帖数: 26631 | 12 cft
碰上这种事情真烦人啊。
broker
【在 d****t 的大作中提到】
: 感觉被broker害惨了....
: 第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
: 一续，credit
: score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
: 问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
: appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
: ，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
: very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
: employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
: holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 —个有经验丰富的mortgage broker 应该知道guideline, 针对你的个案，为你提供意
见，为你包装。若不行，也应尽早告诉你。 |
d****t
发帖数: 1284 | 14 谢谢，我原本默认broker是这样的，感觉他对我的case没有什么疑虑，我也觉得蛮放心
。早就把paystub, offer letter什么给他了，他却拖到appraisal都做完了才提出这个
问题，但也没说是1099的问题，只说我的contract只有一年，需要我老板写个信，我还
一直以为只要有了那个信就没问题了，到最后还是buyer agent问我w2, 1099的事我才
知道还有这回事，上网一搜才知道这是个大问题。
这个broker是agent一开始推荐的，我们也没有货比三家就直接用他了。现在agent也被
他搞得很火大，我也十分地想写信骂他一顿但是又能怎么样呢。网上也找不到地方写
review什么的。真是长教训了。
[在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
：—个有经验丰富的mortgage broker 应该知道guideline, 针对你的个案，为你提供意
：见，为你包装。若不行，也应尽早告诉你。
：........... |
N*******M
发帖数: 3963 | 15 房屋买卖，从你拿到合约但还没有签字时， 就需要有一个为你服务的房屋买卖律师。
【在 d****t 的大作中提到】
: 是settlement lawyer吗？他会管这个事？我以为没到贷款approval就还没他什么事呢
: 。我问问agent...
: [在 NYCGOPDEM (NYCGOPDEM) 的大作中提到：]
: ：你的房屋买卖律师呢？
: ：
: ：...........
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o*****p
发帖数: 5952 | 16 还是版上活跃id靠谱。我们专精加州。
供意
【在 d****t 的大作中提到】
: 谢谢，我原本默认broker是这样的，感觉他对我的case没有什么疑虑，我也觉得蛮放心
: 。早就把paystub, offer letter什么给他了，他却拖到appraisal都做完了才提出这个
: 问题，但也没说是1099的问题，只说我的contract只有一年，需要我老板写个信，我还
: 一直以为只要有了那个信就没问题了，到最后还是buyer agent问我w2, 1099的事我才
: 知道还有这回事，上网一搜才知道这是个大问题。
: 这个broker是agent一开始推荐的，我们也没有货比三家就直接用他了。现在agent也被
: 他搞得很火大，我也十分地想写信骂他一顿但是又能怎么样呢。网上也找不到地方写
: review什么的。真是长教训了。
: [在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
: ：—个有经验丰富的mortgage broker 应该知道guideline, 针对你的个案，为你提供意
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