L******e
发帖数: 679 | 1 第一次买房贷款，考古了一些信息，有一些疑问，希望各位解答一下。
1) 完全相同的条件下（假设其他收费都相同），贷款利率会随着不同的loaner/broker
有较大不同吗？
2）听到别人说谁谁谁拿到了一个很低的贷款利率，甚至低于市场价，这是真的吗？
我的loaner说如果完全相同的条件下，利率应该不会有很大的差别。有的出于广告的需
要，开出低的利率其实是需要你付钱的。比如说今天15年期0% origination fee （
after credit)的话他们的最低利率是3.2% ，如果我愿意付1%的origination，利率是2
.9%。他又仔细计算，告诉我如果我在7年之内不卖这个房子的话，付1%买2.9% 的利率
才有价值。
最开始找的时候问了了几个不同的loaner,总感觉其他几个都是试图报一些好看的数字
给你，但每次一推敲，还是现在这个最低，也是最诚实的一个，因此选了他。
这几天网上的利率15年最低到2.85%， 但他给我的是3.2%，我在网上同天查到的我们州
的最低是3.0%。但他告诉我只要条件完全相同的话，别人应该不会比他再低了，这是真
的吗？
如果有可能更低，我应该再换loaner吗,马上就要close了。
多谢各位，如有建议，请务必帮助解答。急求！ |
o*****p
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L******e
发帖数: 679 | 3 不同的loaner 利率差别会大吗？相同条件下。 |
o*****p
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c********e
发帖数: 2610 | 5 你的利率是什么时候锁的啊？人家拿2.8利率是1月份或者是2月初拿的。这两天利率已
经涨了很多了，你要拿现在的平均利率比。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 利率每天都在变，每天变化幅度<=0.125%.
【在 c********e 的大作中提到】
: 你的利率是什么时候锁的啊？人家拿2.8利率是1月份或者是2月初拿的。这两天利率已
: 经涨了很多了，你要拿现在的平均利率比。
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