L******e 发帖数: 679 | 1 第一次买房贷款,考古了一些信息,有一些疑问,希望各位解答一下。
1) 完全相同的条件下(假设其他收费都相同),贷款利率会随着不同的loaner/broker
有较大不同吗?
2)听到别人说谁谁谁拿到了一个很低的贷款利率,甚至低于市场价,这是真的吗?
我的loaner说如果完全相同的条件下,利率应该不会有很大的差别。有的出于广告的需
要,开出低的利率其实是需要你付钱的。比如说今天15年期0% origination fee (
after credit)的话他们的最低利率是3.2% ,如果我愿意付1%的origination,利率是2
.9%。他又仔细计算,告诉我如果我在7年之内不卖这个房子的话,付1%买2.9% 的利率
才有价值。
最开始找的时候问了了几个不同的loaner,总感觉其他几个都是试图报一些好看的数字
给你,但每次一推敲,还是现在这个最低,也是最诚实的一个,因此选了他。
这几天网上的利率15年最低到2.85%, 但他给我的是3.2%,我在网上同天查到的我们州
的最低是3.0%。但他告诉我只要条件完全相同的话,别人应该不会比他再低了,这是真
的吗?
如果有可能更低,我应该再换loaner吗,马上就要close了。
多谢各位,如有建议,请务必帮助解答。急求! |
o*****p 发帖数: 5952 | |
L******e 发帖数: 679 | 3 不同的loaner 利率差别会大吗?相同条件下。 |
o*****p 发帖数: 5952 | |
c********e 发帖数: 2610 | 5 你的利率是什么时候锁的啊?人家拿2.8利率是1月份或者是2月初拿的。这两天利率已
经涨了很多了,你要拿现在的平均利率比。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 6 利率每天都在变,每天变化幅度<=0.125%.
【在 c********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的利率是什么时候锁的啊?人家拿2.8利率是1月份或者是2月初拿的。这两天利率已 : 经涨了很多了,你要拿现在的平均利率比。
|