t****v 发帖数: 9235 | 1 上次被打击后
我一边舔着伤口,一边又出洞了
这次是个两层lofts
俯瞰downtown万家灯火,远眺大湖碧波万倾
星期四晚上贴出来
我和JJ同时看到 (JJ难道不应该先看到?)
星期六Open house
星期一收集offer
我们准备星期六看房
可是星期五我们接到通知说已经卖了
这是什么节奏?
星期四晚上list
星期五早上就卖掉了?
卖家如果让大家竞价岂不赚更多
我都准备加价2万 |
t*******m 发帖数: 1893 | 2 是五雷轰顶吗? 呵呵
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 t****v 的大作中提到】 : 上次被打击后 : 我一边舔着伤口,一边又出洞了 : 这次是个两层lofts : 俯瞰downtown万家灯火,远眺大湖碧波万倾 : 星期四晚上贴出来 : 我和JJ同时看到 (JJ难道不应该先看到?) : 星期六Open house : 星期一收集offer : 我们准备星期六看房 : 可是星期五我们接到通知说已经卖了
|
t****c 发帖数: 707 | 3 金鸡啼破三更梦
狂风吹折希望花
又一次被打趴下
旧伤口上又添新伤痕 |
t*****e 发帖数: 439 | 4 有才
【在 t****c 的大作中提到】 : 金鸡啼破三更梦 : 狂风吹折希望花 : 又一次被打趴下 : 旧伤口上又添新伤痕
|
w********r 发帖数: 8704 | 5 提前内部消化了,贴出来不过是假吧意思走一道过场
【在 t****v 的大作中提到】 : 上次被打击后 : 我一边舔着伤口,一边又出洞了 : 这次是个两层lofts : 俯瞰downtown万家灯火,远眺大湖碧波万倾 : 星期四晚上贴出来 : 我和JJ同时看到 (JJ难道不应该先看到?) : 星期六Open house : 星期一收集offer : 我们准备星期六看房 : 可是星期五我们接到通知说已经卖了
|
P**5 发帖数: 7467 | |
t****z 发帖数: 8931 | 7 为什么要走过场?
直接交易不好么
【在 w********r 的大作中提到】 : 提前内部消化了,贴出来不过是假吧意思走一道过场
|
q******s 发帖数: 7469 | 8 有些是estate sale 给亲戚的但要走过场list 一下以证明是market price, 还有的私
底下赛钱为了淘税的。加拿大没什么short sale, foreclosure sale,那里面的猫腻更
多。鸡姐走遍天下,阅人无数,下次记得床上也是学习地产知识的课堂。 |
x**8 发帖数: 4844 | 9 没那么多的弯弯拐拐,这是个再正常不过的正常交易了。俺家的房子就是这么买到手的。
有经验的买家代理都知道一些个成文不成文的约定。 |
t****z 发帖数: 8931 | 10 展开说说
你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你?
然后你下offer没条件高出一万
然后把别人都踢出局?
bully offer?
卖房的太亏了
我原来决定高出两万拿下这个地方呢
但是我jj太差,没有先下手为抢
还想着openhouse后collect offer |
|
|
x**8 发帖数: 4844 | 11 你的agent太没经验了。
agent连这手都不会还没入门吧? 换一个吧。
这是她们行内的通俗做法,不存在加价,踢局,或bully。agent之间彼此都这么遵守,
不遵守可能会招人恨(俺猜的)?
不过这些不宜在公共论坛上过度宣扬。心照不宣。
【在 t****z 的大作中提到】 : 展开说说 : 你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你? : 然后你下offer没条件高出一万 : 然后把别人都踢出局? : bully offer? : 卖房的太亏了 : 我原来决定高出两万拿下这个地方呢 : 但是我jj太差,没有先下手为抢 : 还想着openhouse后collect offer
|
m***h 发帖数: 23691 | 12 关系好的agent中间会上市之前就互相通气,熟人之间买卖成交容易很多。不会说中间
谈崩了什么的。 我买的房也是上市之前已经签约了。 所以说找个资深人缘广的经纪很
关键。 之前下了无数个offer也没成交,有些房子后来还低于我们的offer 卖出去的
。 换了个经纪几个月就搞定房子了。
【在 t****z 的大作中提到】 : 展开说说 : 你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你? : 然后你下offer没条件高出一万 : 然后把别人都踢出局? : bully offer? : 卖房的太亏了 : 我原来决定高出两万拿下这个地方呢 : 但是我jj太差,没有先下手为抢 : 还想着openhouse后collect offer
|
t****z 发帖数: 8931 | |
L**i 发帖数: 22365 | 14 最近看到一个房子上市2天就有人下offer
所以曾经有人说过看到十分中意地点又好的请假也要去看房么…… |
t****z 发帖数: 8931 | 15 我这个只有16小时就成交了
里面还包括一个晚上
前面人说的那些猫腻不去管它,
那不是我能控制的
就说说有啥可改进的吧
我觉得还是我agent太懒散
没有第一时间查信息,没有第一时间下offer
这个房有可能是中国人根本没看房
就下offer了
今年一月到处抢房
898000房子被1250000抢下 |
K*********n 发帖数: 2852 | |
t****z 发帖数: 8931 | |
b*a 发帖数: 17670 | 18 可以去孟买 买房
【在 t****v 的大作中提到】 : 上次被打击后 : 我一边舔着伤口,一边又出洞了 : 这次是个两层lofts : 俯瞰downtown万家灯火,远眺大湖碧波万倾 : 星期四晚上贴出来 : 我和JJ同时看到 (JJ难道不应该先看到?) : 星期六Open house : 星期一收集offer : 我们准备星期六看房 : 可是星期五我们接到通知说已经卖了
|
s**********d 发帖数: 36899 | 19 上次买房时看到一房很喜欢。周四下午出来的,傍晚去看,遇到两波别人去看的。回来
跟agent说原价要了!第二天早上agent说已经六个offer了。。。 |
t****z 发帖数: 8931 | 20 你比我幸运多了,还有资格参加抢房,我连机会都没有。苦瓜命。 |
|
|
r*****e 发帖数: 3164 | |
n****g 发帖数: 14743 | 22 好惨哦
【在 t****v 的大作中提到】 : 上次被打击后 : 我一边舔着伤口,一边又出洞了 : 这次是个两层lofts : 俯瞰downtown万家灯火,远眺大湖碧波万倾 : 星期四晚上贴出来 : 我和JJ同时看到 (JJ难道不应该先看到?) : 星期六Open house : 星期一收集offer : 我们准备星期六看房 : 可是星期五我们接到通知说已经卖了
|
r***l 发帖数: 9084 | 23 这agent消息不行啊
buyer agent我觉的最重要的是消息灵通,房子没上市他先知道安排你先去看,房子上
listing的第2天必须安排去看房,和seller agent有关系可以得到最新更新。至于是不
是被buyer agent忽悠,这个完全看自己了。你喜欢这个房子,你觉的好,别人肯定也
觉的好,好房子都是第一天就若干个晚上10点到期的offer,所以不要抠,listing
price基本合理就满足甚至加些价格,否则抢不到好房子的。 |
t****z 发帖数: 8931 | 24 这个房子有open house说是统一收offer,他以为不急。结果有人bully offer,估计加
价1万左右取消任何条件,让卖家终止。 |
l*****g 发帖数: 3084 | 25 这样的offer, 卖家怎能不接受?
【在 t****z 的大作中提到】 : 这个房子有open house说是统一收offer,他以为不急。结果有人bully offer,估计加 : 价1万左右取消任何条件,让卖家终止。
|
s*******t 发帖数: 4035 | 26 记得我们有一次看房,一般都是前一家人看完才进后一家。那房子周三放出来的。你猜
周四看的人有多少?我们去的时候有7家人家在我们前面。后来人越来越多。list
agent说全进来吧,否则天黑也看不完。
后来人家加价买走的。当时还是房市很低迷的时候。
认真买房子的人,刷了这么久,看到好房子下手都很快的。 |
d****a 发帖数: 89 | 27 我们也遇到过lz的遭遇,这其实是我们买家没有意识到目前房市的火热。如果你看到新
房出来了,马上约agent去看,根本不要拖。我当时的agent一周才发一次link给我们。
好几个好房子价格合理的,基本是当天上市马上就有人来看,第二天就签合同了。 |
f****i 发帖数: 20252 | 28 原价要了听起来不是很给力
【在 s**********d 的大作中提到】 : 上次买房时看到一房很喜欢。周四下午出来的,傍晚去看,遇到两波别人去看的。回来 : 跟agent说原价要了!第二天早上agent说已经六个offer了。。。
|